Villa storica del 1700 in vendita a Capannori con giardino all’italiana

Villa storica del 1700 in vendita a Capannori, Lucca. 395 m² su due livelli, con ampi saloni, sei camere, camini, cucina abitabile, giardino all’italiana di 1.600 m² e garage di 50 m². Ristrutturata con cura per mantenere il fascino originale e offrire comfort moderni. Descrizione Generale A pochi chilometri da Lucca, nel cuore della campagna toscana, proponiamo in vendita una villa storica del 1700 di 395 m² disposta su due piani e recentemente oggetto di un’attenta ristrutturazione conservativa. L’intervento ha preservato gli elementi architettonici originari, arricchendoli con comfort e funzionalità contemporanei. L’elegante giardino all’italiana di circa 1.600 m² e il garage di 50 m² completano una proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato e autentico, immerso nella natura e vicino alla città. Descrizione Interni L’ingresso principale con doppia scalinata esterna conduce al piano nobile luminoso e accogliente. Qui si trovano un ampio salone e una sala da pranzo con caminetto, perfetti per ricevere ospiti e organizzare cene eleganti. La cucina abitabile, spaziosa e completamente attrezzata, è ideale per gli amanti della cucina. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una camera singola (o stanza armadi), due bagni finestrati e una stanza aggiuntiva adatta a studio o disimpegno. Una scala in pietra collega il piano nobile al piano terra, dove troviamo un salotto open space, una grande cucina abitabile con forno e caminetto, un’ampia sala da pranzo, due camere matrimoniali, un bagno con vasca, due ripostigli, un locale pluriuso e un vano caldaia. La disposizione interna permette di suddividere facilmente la villa in due unità indipendenti oppure mantenerle collegate. Descrizione Esterni La villa è circondata da un giardino all’italiana di circa 1.600 m², ideale per momenti di relax e per godere del paesaggio toscano. La proprietà è completata da un garage di 50 m², comodo per ospitare più veicoli o come spazio di deposito. Main Features Superficie complessiva: 395 m² Anno di costruzione: 1700, ristrutturata conservativamente Piani: 2 Camere totali: 6 (4 matrimoniali + 1 singola/stanza armadi + 1 studio/disimpegno) Bagni: 3 (2 finestrati al piano nobile, 1 con vasca al piano terra) Ampio salone e sala da pranzo con caminetto al piano nobile Cucine: 2 (una per piano, entrambe abitabili, una con forno e caminetto) Salotto open space al piano terra Due ripostigli, locale pluriuso, vano caldaia Giardino all’italiana: circa 1.600 m² Garage: circa 50 m² Possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti Dettagli sulle Utenze La villa è dotata di riscaldamento autonomo e camini funzionanti, che garantiscono un’atmosfera calda e accogliente. La ristrutturazione ha mantenuto i materiali originali, come le scale in pietra e gli elementi architettonici tipici delle ville storiche toscane. Usi e Potenzialità La proprietà si presta perfettamente come residenza principale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente esclusivo e immerso nella natura, ma anche come casa vacanze di lusso o come struttura ricettiva di charme, grazie agli spazi ampi e alla possibilità di creare due unità indipendenti. Mercato Immobiliare Locale Nel comune di Capannori, le ville storiche ristrutturate con giardino si collocano in una fascia di prezzo compresa tra €2.200/m² e €2.800/m², a seconda delle finiture e della posizione. Proprietà con ampi giardini e garage tendono a posizionarsi nella fascia più alta di questo intervallo. Informazioni Turistiche e Storiche Capannori, situato a pochi minuti da Lucca, è famoso per le sue ville storiche, le colline verdeggianti e l’atmosfera autentica della campagna toscana. La vicinanza al capoluogo lucchese offre accesso a eventi culturali, ristoranti tipici e al celebre centro storico circondato dalle mura rinascimentali. Distanze Centro di Lucca: 7 km Capannori centro: 4 km Autostrada A11: 5 km Pisa: 30 km Aeroporto di Pisa: 32 km Montecatini Terme: 28 km Firenze: 75 km Spiagge di Viareggio: 35 km