Porzione di casale in vendita a Santa Luce con ampio terreno e capannone

Porzione di casale in vendita a Santa Luce, Pisa. 425 m² complessivi su due livelli, con camini, pergola, 4 camere, 4 bagni, terreno di 3.200 m² recintato, capannone di 175 m² e possibilità di suddivisione in tre unità. A soli 20 minuti dal mare e immerso nella riserva naturale del Lago di Santa Luce. Descrizione Generale Immerso nella splendida riserva naturale del Parco Regionale del Lago di Santa Luce, a soli venti minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita una porzione di antico casale tipico toscano con una superficie complessiva di circa 425 m². La proprietà, libera su tre lati e completamente recintata, unisce il fascino rustico dei materiali originali – pareti in pietra, travi in legno, mezzane a faccia vista – al comfort di una ristrutturazione attenta. Il terreno privato di 3.200 m², la pergola esterna e la vicinanza al mare rendono questa soluzione ideale come residenza principale o come struttura ricettiva. Descrizione Interni Il casale principale di circa 250 m² si sviluppa su due livelli. Al piano terra un ampio open space ospita il soggiorno con caminetto in pietra, una cucina con penisola in mattoncini rossi separata da una colonna con archi, e una porta finestra che conduce al giardino e alla pergola, perfetta per pranzi e cene all’aperto. Sempre al piano terra si trovano una dispensa, un locale tecnico e un bagno con vasca su piedini. Al primo piano, un corridoio centrale conduce a una sala con camino, due camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato, un’ulteriore camera matrimoniale e un bagno con doccia. All’esterno, una porta situata all’angolo del casale apre su una stanza aggiuntiva con bagno, facilmente collegabile all’abitazione principale. Descrizione Esterni La proprietà include un terreno di circa 3.200 m², completamente recintato e accessibile tramite tre cancelli d’ingresso, che garantiscono privacy e praticità. Completano l’offerta un capannone di 175 m² di recente costruzione con tetto coibentato e due ripostigli funzionali. L’immobile è dotato di impianto d’allarme e la struttura consente la suddivisione in due o tre unità abitative. Main Features Superficie complessiva: 425 m² Casale principale: circa 250 m² su due livelli Camere da letto: 4 (di cui una con bagno privato) Bagni: 4 Soggiorno con caminetto in pietra Cucina con penisola in mattoncini rossi Sala con camino al primo piano Dispensa e locale tecnico Stanza aggiuntiva con bagno indipendente Terreno privato: 3.200 m² completamente recintato Pergola per pranzi e cene all’aperto Tre cancelli di accesso Capannone di 175 m² con tetto coibentato Due ripostigli esterni Impianto d’allarme Possibilità di suddivisione in 2-3 unità abitative A soli 20 minuti dal mare Dettagli sulle Utenze Il casale è dotato di impianto d’allarme e gode di buone condizioni manutentive. L’organizzazione interna e le finiture rustiche garantiscono comfort e praticità per vivere in un ambiente dal fascino autentico. Usi e Potenzialità Grazie alla superficie, alla possibilità di suddivisione e al terreno circostante, la proprietà è ideale come residenza principale per famiglie numerose, come casa vacanze o come struttura ricettiva per attività agrituristiche o di ospitalità rurale. La posizione strategica vicino al mare e all’interno di un parco naturale ne accresce il valore e l’attrattiva turistica. Mercato Immobiliare Locale A Santa Luce le case indipendenti e i casali ristrutturati con terreno presentano valori di mercato compresi tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m², con prezzi più elevati per le proprietà con grandi lotti di terreno e edifici accessori come capannoni e ripostigli. Informazioni Turistiche e Storiche Santa Luce, immersa tra le colline pisane, è conosciuta per il suo Lago di Santa Luce, oggi area naturale protetta con percorsi di birdwatching e itinerari naturalistici. La zona, a breve distanza dal mare, offre un connubio perfetto tra natura, storia rurale toscana e bellezze paesaggistiche. A pochi minuti di auto si trovano le rinomate località balneari della Costa degli Etruschi e i borghi storici circostanti. Distanze Lago di Santa Luce: 2 km Centro di Santa Luce: 3 km Castellina Marittima: 8 km Rosignano Marittimo: 15 km Spiagge di Vada: 20 km Castiglioncello: 22 km Livorno: 30 km Pisa: 45 km Aeroporto di Pisa: 50 km