Villa panoramica in vendita a Montenero, Livorno con piscina e vista mare

Villa in vendita a Montenero, Livorno. 260 m² su due livelli con cinque camere, quattro bagni, piscina salina, giardino di 2.152 m² e veranda panoramica. Proprietà esclusiva ideale come residenza di pregio in Toscana. Descrizione Generale Nella rinomata località di Montenero, una delle zone più prestigiose di Livorno, proponiamo in vendita una villa panoramica immersa in un lotto di terreno privato di 2.152 m². Costruita nei primi anni 2000, la proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione con finiture di pregio e un cappotto termico in sughero di 10 cm che garantisce elevata efficienza energetica. La villa offre ambienti spaziosi e luminosi, perfetti per famiglie che cercano privacy, comfort e una vista mozzafiato sul mare. Descrizione Interni La villa ha una superficie complessiva di 260 m² disposta su due livelli ben organizzati. Al piano terra si trova un ampio open space con zona pranzo e cucina, un doppio soggiorno con camino che si apre sul pergolato verandato con vista sul giardino, un ulteriore soggiorno e una prima zona notte composta da tre camere e due bagni. Al piano superiore si sviluppa la seconda zona notte con due camere, due bagni e una veranda con cucina, ideale anche come unità abitativa indipendente. Dal piano superiore si può godere di un’incantevole vista panoramica sul mare. Descrizione Esterni La villa è circondata da un parco privato di 2.152 m² con pergolato verandato, piscina salina di 60 m² completamente ristrutturata nel 2022, due posti auto coperti e aree verdi curate che assicurano privacy e relax. È già predisposta l’installazione di un impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 15 kWh per migliorare l’efficienza energetica. Main Features Superficie abitativa: 260 m² Terreno privato: 2.152 m² Camere da letto: 5 Bagni: 4 Cucina open space e veranda/cucina al piano superiore Doppio soggiorno con camino Piscina salina di 60 m² ristrutturata nel 2022 Pergolato verandato Cappotto termico in sughero da 10 cm Classe energetica: B Predisposizione per fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 15 kWh Due posti auto coperti Vista panoramica sul mare Possibilità di ampliamento di 25 m² Dettagli sulle Utenze L’immobile è dotato di cappotto termico, riscaldamento efficiente, piscina salina e predisposizione per fotovoltaico con batterie di accumulo. La classe energetica B assicura bassi consumi e comfort abitativo in tutte le stagioni. Usi e Potenzialità Grazie alla posizione privilegiata e alla vista mare, la villa è ideale come residenza principale di pregio o come casa vacanze di lusso. La possibilità di rendere il piano superiore indipendente consente di ospitare amici e parenti o di destinare la proprietà a locazioni stagionali di alto livello. Mercato Immobiliare Locale Nella zona di Montenero a Livorno le ville con piscina e vista mare registrano valori di mercato compresi tra 3.000 €/m² e 4.200 €/m², con quotazioni più elevate per le proprietà dotate di ampi giardini e finiture di pregio. Questa villa rappresenta un’opportunità competitiva grazie all’ottima posizione e alle sue caratteristiche. Informazioni Turistiche e Storiche Montenero è celebre per il Santuario di Montenero, importante meta religiosa e punto panoramico straordinario. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti le spiagge della Costa Etrusca, il centro di Livorno e suggestivi borghi collinari. È una località ideale per vivere stabilmente o come destinazione turistica esclusiva. Distanze Centro di Livorno: 8 km Santuario di Montenero: 1,5 km Quercianella: 10 km Castiglioncello: 20 km Spiagge della Costa Etrusca: 8 km Aeroporto di Pisa: 30 km Porto di Livorno: 9 km Fortezza Vecchia di Livorno: 8 km