Villetta a schiera in vendita a Guamo, Capannori con giardino e terrazze panoramiche

In vendita a Guamo, Capannori (Lucca), villetta a schiera di 171 m² con giardino privato fronte-retro, 4 camere, 3 bagni, portico vivibile e terrazze panoramiche. Vicina a parco giochi e a 5 minuti dal centro di Lucca. Descrizione Generale Nel cuore della zona residenziale di Guamo, nella parte pre-collinare di Capannori, proponiamo in vendita una villetta a schiera di 171 m² con giardino privato fronte-retro, situata in un complesso residenziale tranquillo e verde, a soli 5 minuti in auto dal centro storico di Lucca. L’immobile, ideale per famiglie, offre spazi flessibili distribuiti su quattro livelli e dispone di due ingressi, portico vivibile e terrazze panoramiche con affaccio sulle colline. Descrizione Interni Piano terra (ingresso principale): accesso tramite cancello carrabile con piccolo giardino frontale che conduce a un ampio portico, perfetto per cene all’aperto. L’interno presenta un luminoso doppio salone e un cucinotto funzionale con finestra. Seminterrato: raggiungibile tramite scale in cotto, ospita un grande ambiente con camino, ideale come taverna o spazio ricreativo, oltre a due locali di servizio utilizzabili come lavanderia o deposito. Primo piano (zona notte): due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno privato e terrazzo, più una stanza multiuso con accesso al terrazzo principale. Secondo piano (mansarda abitabile h 2,70 m): una camera singola con terrazza panoramica affacciata sulle colline circostanti. Descrizione Esterni La villetta dispone di giardino frontale e di un giardino sul retro confinante con un’area verde attrezzata, dotata di parco giochi per bambini e di spazio sociale con gradinata multifunzionale per adolescenti. Il portico coperto e le terrazze panoramiche completano gli spazi esterni rendendoli fruibili tutto l’anno. Main Features Superficie abitativa: 171 m² Livelli: 4 piani Camere: 4 (2 matrimoniali, 1 singola, 1 stanza multiuso) Bagni: 3 (due en-suite) Portico vivibile Giardino fronte-retro Taverna con camino al seminterrato Terrazze panoramiche Scale in cotto Vista sulle colline di Guamo A soli 5 minuti da Lucca Dettagli sulle Utenze L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e camino nel seminterrato, che garantiscono calore e comfort nelle stagioni fredde. Gli spazi sono pronti per essere personalizzati secondo le esigenze della nuova proprietà. Usi e Potenzialità Questa villetta a schiera è perfetta per una famiglia giovane, anche numerosa, grazie agli ambienti ampi e flessibili, i giardini fronte-retro e la vicinanza ai servizi principali e alle scuole. La taverna con camino e le terrazze panoramiche aggiungono valore sia per uso residenziale permanente che per affitti a medio-lungo termine. Mercato Immobiliare Locale Nella zona residenziale di Guamo – Capannori, le villette a schiera con giardino e in buone condizioni registrano valori medi compresi tra 2.200 €/m² e 2.700 €/m², con prezzi superiori per immobili con vista panoramica, terrazze e taverna abitabile. Questa proprietà, grazie a posizione strategica, spazi flessibili e giardino fronte-retro, rappresenta un’opportunità competitiva nel mercato locale. Informazioni Turistiche e Storiche Guamo è una frazione pre-collinare di Capannori, apprezzata per la tranquillità e per la vicinanza a Lucca (5 minuti in auto). L’area offre percorsi naturalistici, colli coltivati a vigneti e oliveti, e rapidi collegamenti con il centro storico di Lucca, famoso per le mura rinascimentali, i monumenti medievali e i festival culturali. La posizione consente di raggiungere in circa 30 minuti il mare della Versilia e in 25 minuti l’aeroporto di Pisa. Distanze Centro di Lucca: 5 km Capannori centro: 7 km Autostrada A11: 5 km Pisa: 25 km Aeroporto di Pisa Galileo Galilei: 25 km Mare della Versilia: 30 km Parco giochi attrezzato: adiacente Scuole e servizi: entro 1 km