Viareggina ristrutturata in vendita a Viareggio vicino al mare con corte interna

In vendita a Viareggio (Lucca) prestigiosa viareggina di 357 mq completamente ristrutturata, con 6 camere, 5 bagni, corte interna, dependance su due piani e terrazza. A due passi dal mare e dal mercato, perfetta come residenza o investimento turistico. Descrizione Generale Nel cuore di Viareggio, a pochi passi dal mare e in prossimità del mercato cittadino, proponiamo in vendita una prestigiosa viareggina di 357 mq con corte interna e dependance. L’abitazione, tipica della tradizione architettonica locale, è stata completamente e sapientemente ristrutturata nel 2005, conservando elementi storici come i pavimenti originali e le scale in marmo, integrati con dettagli moderni come la scala elicoidale bianca in cucina. La tipologia “a corte” garantisce grande luminosità e privacy, creando spazi ideali sia per uso residenziale che turistico. Descrizione Interni La casa si sviluppa su tre piani fuori terra più una dependance su due livelli. Piano terra: ampio ingresso, studio/camera, zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, cucina con affaccio sulla corte interna che offre continuità tra spazi interni ed esterni, fruibile tutto l’anno. Primo piano: accessibile tramite scala in marmo originale, dispone di tre camere ben disimpegnate, un bagno padronale con doppio lavabo e vasca idromassaggio, e un secondo bagno. Dependance: collegata tramite terrazza dalla camera padronale, si sviluppa su due piani e include camera/studio e servizi. Terzo piano mansardato: ospita due ampie camere con bagni en-suite, perfette per ospiti o per garantire maggiore privacy familiare. Descrizione Esterni La proprietà vanta una corte interna riservata, perfetta per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione. La terrazza della camera padronale garantisce ulteriore spazio esterno vivibile. La posizione centrale consente di raggiungere mare, negozi e servizi a piedi, rendendo la casa ideale per chi ama vivere la città senza rinunciare alla tranquillità della corte privata. Main Features Superficie totale: 357 mq Piani: 3 livelli + dependance su 2 piani Camere: 6 totali (incluse camere mansardate e dependance) Bagni: 5 totali (inclusi en-suite) Corte interna vivibile tutto l’anno Cucina con scala elicoidale moderna Scala principale in marmo storico Bagno padronale con vasca idromassaggio e doppio lavabo Dependance con camera/studio e servizi su due piani Terrazza collegata alla camera padronale Ristrutturazione completa nel 2005 Dettagli sulle Utenze La viareggina è dotata di impianti moderni e ristrutturazione completa, con finiture di pregio che combinano stile classico e contemporaneo. Pronta per essere abitata senza ulteriori lavori. Usi e Potenzialità Questa viareggina rappresenta una soluzione di prestigio come residenza principale in Versilia, ideale per famiglie numerose grazie ai numerosi ambienti e ai servizi. La posizione strategica vicino al mare e al mercato di Viareggio la rende perfetta anche come struttura per locazioni turistiche di lusso, garantendo ottima redditività stagionale. Mercato Immobiliare Locale A Viareggio, nel centro cittadino vicino al mare, le viareggine ristrutturate con corte interna presentano valori medi compresi tra 3.500 €/m² e 4.800 €/m², con prezzi più elevati per immobili con dependance, terrazze e finiture di pregio. Questa proprietà, per metratura, posizione centrale e stato impeccabile, rientra nella fascia alta del mercato residenziale e turistico versiliese. Informazioni Turistiche e Storiche Viareggio è una delle località balneari più rinomate della Versilia, celebre per le sue spiagge sabbiose attrezzate, i viali a mare con architettura liberty e per il famoso Carnevale di Viareggio. La città offre una ricca vita culturale, ottimi ristoranti e collegamenti veloci con Pisa (20 km), Lucca (22 km) e l’entroterra toscano. La posizione strategica rende Viareggio un centro perfetto sia per vacanze estive sia per soggiorni durante tutto l’anno. Distanze Mare di Viareggio: 500 m Mercato di Viareggio: 200 m Passeggiata di Viareggio: 600 m Stazione ferroviaria di Viareggio: 1,5 km Autostrada A12: 3 km Pisa: 20 km Lucca: 22 km Aeroporto di Pisa Galileo Galilei: 28 km