Villa di lusso in vendita a Castiglioncello con vista mare e giardino di 1.000 mq

Villa di lusso in vendita a Castiglioncello, Rosignano Marittimo (LI). Proprietà di 250 mq con terrazze panoramiche, giardino privato di 1.000 mq e possibilità di piscina. A soli 800 metri dal mare. Descrizione Generale A Castiglioncello, una delle località balneari più esclusive della Costa degli Etruschi, a soli 800 metri dal mare, proponiamo in vendita una villa di lusso di 250 mq recentemente ristrutturata. La proprietà, elegante e raffinata, è immersa in un giardino privato di 1.000 mq con alberi da frutto e pini marittimi e gode di una splendida vista panoramica sul mare, con lo sguardo che si estende fino all’orizzonte. La villa è stata curata nei minimi dettagli con finiture di pregio e impianti moderni per offrire il massimo del comfort e della sicurezza. Descrizione Interni La villa si sviluppa prevalentemente su un unico livello principale: All’ingresso si apre un elegante open space con luminosa zona pranzo, cucina funzionale e sala con accesso a un’ampia terrazza vista mare che affaccia sul giardino. La zona notte principale comprende due camere con terrazzo e un bagno di servizio centrale. Un corridoio collega un ripostiglio, un grande bagno padronale con arredi di alta qualità e vasca, una terza camera e uno studio intimo e silenzioso, ideale come zona lavoro o lettura. Scendendo le scale interne, si raggiunge il piano inferiore con un’ampia zona living con camino e grandi vetrate scorrevoli che si aprono direttamente sul giardino, oltre a un locale lavanderia. Nel piano seminterrato troviamo un grande locale attualmente grezzo, perfetto come futuro spazio per hobby, palestra o area relax. Descrizione Esterni L’intera proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, un’oasi di pace e privacy con pini marittimi e alberi da frutto. Lo spazio esterno offre la possibilità di realizzare una piscina privata e di organizzare zone dedicate al relax e al parcheggio interno. Caratteristiche Principali: Superficie: 250 mq Camere: 3 + studio Bagni: 2 Zona living con camino Ampie terrazze panoramiche vista mare Giardino privato di circa 1.000 mq Spazi esterni con potenziale per piscina e posti auto Infissi e pavimentazioni di pregio Impianti rinnovati e certificati Classe energetica: E Dettagli sulle Utenze La villa è dotata di impianti ristrutturati con materiali di alta qualità, pavimenti di lusso, infissi nuovi che assicurano efficienza termica e comfort. Il sistema di riscaldamento è autonomo, e la proprietà è pronta per essere abitata. Possibilità di acquistare parte dell’arredo su richiesta. Usi e Potenzialità Questa villa di lusso è perfetta come residenza principale o come seconda casa al mare, grazie alla posizione esclusiva e alla vista mozzafiato. L’ampio giardino e la possibilità di realizzare una piscina la rendono ideale anche come struttura ricettiva di charme o villa per vacanze di lusso. Mercato Immobiliare Locale Castiglioncello, frazione di Rosignano Marittimo, è tra le destinazioni più richieste della Costa degli Etruschi. Le ville indipendenti con vista mare e giardino privato in buone condizioni presentano quotazioni medie tra 3.200 €/m² e 4.200 €/m², con valori più elevati per le proprietà di lusso recentemente ristrutturate e con piscina. Negli ultimi 5 anni la domanda di ville di pregio vicino al mare è cresciuta in modo costante (+8%), sostenuta dall’interesse di acquirenti internazionali alla ricerca di immobili esclusivi lungo la costa toscana. Informazioni Turistiche e Storiche Castiglioncello è rinomata per le sue scogliere a picco sul mare, le calette di sabbia e i sentieri panoramici. Località storica della nobiltà fiorentina e amata da artisti e attori italiani, oggi rappresenta una delle mete turistiche più prestigiose della Toscana. La posizione strategica permette di raggiungere in breve tempo le spiagge della Costa degli Etruschi, i borghi medievali dell’entroterra e le città d’arte come Livorno, Pisa, Volterra e San Gimignano. Distanze Mare: 800 m Centro di Castiglioncello: 1 km Rosignano Solvay: 4 km Livorno: 22 km Pisa Aeroporto: 40 km Volterra: 50 km San Gimignano: 65 km Firenze: 105 km Siena: 120 km Porto di Piombino (imbarco Elba): 60 km