Podere in vendita a Santa Fiora con bio-piscina, 4 strutture e 28 ettari di terreno

In vendita a Santa Fiora (Grosseto) prestigioso podere bioedilizia di 900 mq con 4 edifici, 9 camere, 9 bagni, bio-piscina, glamping e 28 ettari di terreno agricolo con oliveto, castagneto e frutteto. Ideale per attività ricettiva ecosostenibile in Toscana. Descrizione Generale Immerso nelle colline dell’Amiata, a 500 m di altitudine e a soli 8 km dal borgo medievale di Santa Fiora, questo podere in vendita di 900 mq rappresenta un’opportunità rara per chi cerca una proprietà rurale ecosostenibile con ampi terreni, bio-piscina e strutture ricettive già operative. Ristrutturato a partire dal 2005 con materiali naturali e soluzioni di bioedilizia, il complesso oggi unisce fascino storico, comfort moderno e risparmio energetico grazie a pannelli solari, impianto fotovoltaico da 6 kW e acqua sorgiva. Descrizione Interni Casale principale (420 mq, XVII sec.) Piano terra: ampia cucina con camino e tavolo conviviale, bagno, lavanderia, cantina, magazzino e legnaia. Primo piano: salone, 3 camere, 2 bagni, studio. Nel medesimo edificio ma con ingresso indipendente: appartamento autonomo con soggiorno-angolo cottura, camera e bagno. Riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a legna. Casa della Nonna (230 mq, costruzione 2005) Piano terra: grande soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, portico coperto perfetto per pranzi all’aperto. Riscaldamento a GPL convertibile a legna o pellet. Antico Seccatoio (60 mq) Tipica struttura in pietra con cucina, soggiorno, camera e bagno. Salone eventi (190 mq) Spaziosa sala con camino, due bagni, laboratorio di ceramica, magazzino e cucina coperta per campeggiatori. Descrizione Esterni Glamping: 4 palafitte in legno da 56 mq ciascuna con acqua ed elettricità; due dispongono di bagno adiacente. Bio-piscina panoramica con impianto di fitodepurazione e grande vasca in pietra con ninfee. Terreni: 28 ettari totali con oliveto (400 piante), castagneto (500 piante), 1 ettaro di frutteto, 8,5 ettari di seminativo e 10 ettari di bosco. Giardini curati, acqua sorgiva privata per piscine e irrigazione, accesso agevole tramite strada bianca di soli 50 m pianeggiante. Main Features Superficie totale edifici: circa 900 mq Camere da letto: 9 Bagni: 9 4 edifici principali + 4 unità glamping Bio-piscina con fitodepurazione Pannelli solari per acqua calda e fotovoltaico 6 kW Acqua sorgiva privata Terreno: 28 ha (oliveto, castagneto, frutteto, seminativo, bosco) Portico coperto, laboratorio e cucina per campeggiatori Dettagli sulle Utenze Proprietà collegata alle reti principali e dotata di acqua sorgiva autonoma. Energia rinnovabile prodotta da fotovoltaico 6 kW e pannelli solari per acqua calda. Riscaldamento a pavimento nel casale principale, GPL convertibile a biomassa nella Casa della Nonna. Usi e Potenzialità Questa proprietà è ideale per chi desidera avviare o ampliare un agriturismo ecosostenibile con glamping e spazi per eventi o laboratori, oppure come residenza di pregio immersa nel verde con reddito agricolo (olio, castagne, frutta). La combinazione di bio-piscina, camere con bagni dedicati e grandi spazi comuni garantisce ottima redditività nel settore turistico-rurale toscano. Mercato Immobiliare Locale Nell’area di Santa Fiora e Amiata, i poderi ristrutturati con ampi terreni si collocano mediamente tra 1.800 €/m² e 3.000 €/m² a seconda di stato, dotazioni e posizione panoramica. Le proprietà con piscina naturale, glamping e impianti rinnovabili, come questo podere, appartengono alla fascia alta del mercato agricolo-turistico toscano. Informazioni Turistiche e Storiche Santa Fiora, uno dei “Borghi più belli d’Italia”, sorge sul Monte Amiata a 687 m s.l.m. ed è famosa per il centro storico medievale, la Peschiera Aldobrandesca, le chiese rinascimentali e i castagneti secolari. L’area offre trekking, ciclovie e percorsi enogastronomici, a breve distanza dalle Terme di Saturnia e a circa un’ora dal mare dell’Argentario. Un contesto perfetto per vacanze slow e turismo naturalistico di qualità. Distanze Santa Fiora centro: 8 km Monte Amiata (sentieri e impianti): 15 km Arcidosso: 12 km Bagni di Saturnia: 38 km Montalcino: 50 km Grosseto: 60 km Monte Argentario / Costa tirrenica: 70 km