Casale ristrutturato in vendita a Capannori (Vorno)

Casale in vendita a Vorno, Capannori. 238 mq, 8 vani, resede esclusivo, terreno adiacente, finiture pregiate, riscaldamento autonomo. Perfetto come residenza di charme o investimento. Descrizione Generale: In posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita questo elegante casale situato a Vorno (Capannori). L’accesso è tramite un resede esclusivo che introduce alla proprietà. L’immobile, recentemente ristrutturato (2004) e mantenuto in buono stato, combina elementi storici con comfort contemporanei. Descrizione Interni: Al piano terra troviamo un ingresso, una cucina funzionale, un ampio soggiorno luminoso, un bagno ben rifinito e un ripostiglio utile. La scala interna, con parti in pietra faccia-vista e gradini in pietra, presenta un pianerottolo in cotto che richiama l’anima toscana dell’abitare. Al piano primo si sviluppano due camere da letto, un disimpegno e un secondo bagno con vasca e doccia semitonda. Da questo piano si accede a una terrazza panoramica con vista verso nord. Descrizione Esterni: L’edificio è circondato su tre lati da un resede ampio e ben curato. Verso est si estende un terreno di proprietà esclusiva che può essere valorizzato come giardino, orto o area relax immersa nella natura. Caratteristiche principali: Superficie catastale: 238 mq Vani: 8 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Cucina: 1 Soggiorno luminoso Resede su tre lati Terreno adiacente (verso est) Finiture pregiate: mezzane in cotto, ceramiche Vietri nei bagni Infissi: legno con vetro camera Riscaldamento: autonomo (caldaia a metano + radiatori in ghisa) Dettagli sulle Utenze: Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a gas metano e radiatori in ghisa ben distribuiti. Gli infissi in legno con vetro camera garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L’immobile è già completo nei suoi impianti, pur consentendo aggiornamenti. Usi e Potenzialità: Il casale è ideale come residenza familiare per chi cerca spazi generosi in contesto tranquillo. È altresì adatto come casa vacanze o investimento immobiliare, grazie alla sua versatilità strutturale e alla presenza del terreno annesso. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Capannori, le quotazioni per immobili ristrutturati con caratteristiche agricole e residenziali mostrano valori variabili a seconda della zona e dell’appeal paesaggistico. Immobili con finiture curate, resede esclusivo e terreno adiacente possono ottenere richieste superiori alla media residenziale locale. Data la qualità della ristrutturazione e le finiture, la valutazione potrà collocarsi nella fascia medio-alta del mercato per immobili simili nella zona. Informazioni Turistiche e Storiche: Vorno è una località collinare nel comune di Capannori, caratterizzata da una forte identità rurale. Il territorio circostante presenta scorci panoramici sulle colline lucchesi e sulla campagna toscana. Nei comuni limitrofi vi sono borghi storici, pievi medievali e itinerari naturalistici che arricchiscono il contesto paesaggistico. Distanze: Capannori centro: circa 5-10 km Lucca centro / mura: circa 7-12 km Autostrada / principali vie di comunicazione: entro 10-15 km Aeroporto di Pisa: circa 30-35 km Versilia / costa: circa 25-35 km Alpi Apuane / Carrarese: entro 20-30 km Stazioni ferroviarie principali: entro 10-15 km