Appartamento in vendita a Lucca – Borgo Giannotti

Appartamento di 80 mq in vendita a Lucca, zona Borgo Giannotti. Piano terra con resede privata, due camere, due bagni, garage, ascensore, aria condizionata canalizzata e riscaldamento a pavimento. Classe energetica A+. Descrizione Generale A pochi passi dal centro storico di Lucca, nel rinomato quartiere di Borgo Giannotti, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 80 mq situato al piano terra di un prestigioso edificio moderno con ascensore. La proprietà offre doppi ingressi, di cui uno indipendente, garanzia di massima privacy e comodità. L’immobile, in classe energetica A+, presenta finiture curate e tecnologie di ultima generazione per un’elevata efficienza energetica. Descrizione Interni Gli interni si presentano in condizioni eccellenti. La zona giorno è luminosa e affaccia direttamente sulla resede privata, uno spazio esterno di circa 20 mq perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile e ben organizzata. La zona notte è composta da due camere da letto, tra cui una matrimoniale con cabina armadio, e due bagni dotati di materiali di pregio e sanitari moderni. L’appartamento viene venduto arredato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Descrizione Esterni La resede privata, completamente recintata con cancello, rappresenta un piacevole prolungamento della zona giorno e può essere utilizzata come area pranzo esterna o angolo verde. La proprietà comprende inoltre un posto auto coperto e una cantina situati nel garage sotterraneo, accessibili anche tramite ascensore. Le parti comuni dell'edificio sono curate e caratterizzate da basse spese condominiali. Caratteristiche principali Superficie abitabile: circa 80 mq Vani: 5 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Condizioni: ottime Riscaldamento: autonomo a pavimento Cucina: abitabile Ascensore: sì Arredato: sì Aria condizionata: sì, canalizzata Resede: circa 20 mq Garage: sì, circa 20 mq Cantina: sì Classe energetica: A+ Dettagli sulle Utenze L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e impianto di aria condizionata canalizzata che garantiscono un microclima ideale durante tutto l’anno. Sono presenti pannelli solari che contribuiscono all’efficienza energetica e alla riduzione dei consumi. Le utenze sono autonome e già attive, consentendo un utilizzo immediato della proprietà. Usi e Potenzialità La posizione strategica di Borgo Giannotti, vicinissima al centro storico ma comoda per l’accesso alle principali vie di collegamento, rende l’immobile adatto sia come residenza principale sia come seconda casa. La presenza del garage coperto, l’efficienza energetica elevata e gli spazi esterni privati rendono l’appartamento ideale anche per locazioni di medio-lungo periodo o per un acquisto a reddito. Mercato Immobiliare Locale Lucca presenta un mercato immobiliare dinamico, con quotazioni stabili e una domanda costante sia da acquirenti italiani sia internazionali. In zone ricercate come Borgo Giannotti, il valore degli immobili in classe A o superiori oscilla tra 3.500 e 5.000 €/m², con ulteriori incrementi per immobili dotati di spazi esterni privati e garage. Le proprietà nuove o ristrutturate con tecnologie energetiche avanzate tendono a collocarsi nella fascia alta del mercato locale. Informazioni Turistiche e Storiche Lucca è una delle città d’arte più apprezzate della Toscana, nota per le sue mura rinascimentali perfettamente conservate, le chiese romaniche, le piazze medievali e i palazzi storici. Il centro offre percorsi culturali, musei, eventi musicali e itinerari pedonali unici nel loro genere. La zona di Borgo Giannotti rappresenta una porta privilegiata d’accesso alla città, con servizi, ristoranti e attività commerciali che mantengono la vivacità del quartiere. Distanze Centro storico di Lucca: 500 m Stazione di Lucca: 2 km Autostrada A11: 3 km Pisa: 20 km Viareggio: 25 km Montecatini Terme: 30 km Firenze: 75 km Aeroporto di Pisa: 25 km