Appartamento ristrutturato in vendita a Mazzolla, Volterra

Appartamento di 107 m² in vendita a Mazzolla, Volterra. Ultimo piano ristrutturato, con ampio living con caminetto e angolo cottura in muratura, due camere, bagno e splendida vista sulla campagna e sulla foresta di Berignone-Tatti. Pronto da abitare. Descrizione Generale A Mazzolla, suggestiva frazione del comune di Volterra, proponiamo in vendita un appartamento di 107 m² situato all’ultimo piano di un terratetto. Mazzolla sorge a 350 m di altitudine, a soli 7 km da Volterra, circondata dal verde della foresta di Berignone-Tatti. Il borgo, noto per la chiesetta romanica di San Lorenzo del XIII secolo e per la storica Villa Viti, è un’oasi di tranquillità e autenticità. L’immobile rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca la pace di un borgo medievale senza rinunciare alla vicinanza a un centro culturale e turistico di fama internazionale come Volterra. Descrizione Interni L’appartamento è stato ristrutturato e presenta spazi accoglienti e funzionali. L’ampio living open space ospita un angolo cottura in muratura illuminato da un lucernario e da una finestra panoramica che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. Il soggiorno è caratterizzato da un caminetto che rende l’ambiente caldo e conviviale, oltre a un ripostiglio pratico. La pianta dell’appartamento è lineare, con ambienti che si susseguono in continuità. Le due camere da letto e il bagno sono gli unici spazi separati da porte, garantendo privacy e comodità. L’immobile è pronto per essere abitato, richiedendo solo piccoli interventi di rinfrescatura. Descrizione Esterni L’appartamento si trova all’interno di un terratetto nel cuore di Mazzolla, un borgo pittoresco che regala una vista mozzafiato sulla campagna volterrana e sulla foresta di Berignone-Tatti. La posizione panoramica e l’atmosfera storica del borgo rendono l’abitazione un rifugio di pace e bellezza. Main Features Superficie: 107 m² Piano: ultimo piano di terratetto Camere: 2 Bagno: 1 Ampio living open space con caminetto Angolo cottura in muratura con lucernario Ripostiglio Vista panoramica su campagna e foresta Pronto per essere abitato Dettagli sulle Utenze L’appartamento è dotato di caminetto a legna che riscalda la zona giorno. Gli impianti risultano in buone condizioni grazie alla ristrutturazione già effettuata. La proprietà è pronta per l’uso e necessita soltanto di minimi interventi di manutenzione. Usi e Potenzialità La proprietà è ideale come residenza principale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e suggestivo, oppure come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche, data la vicinanza a Volterra, rinomata meta culturale e turistica. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Volterra e delle sue frazioni storiche mostra un crescente interesse sia da parte di acquirenti italiani sia stranieri. Secondo le principali fonti di settore: – I prezzi medi per appartamenti ristrutturati in contesti storici variano tra 1.700 €/m² e 2.300 €/m², con valori più alti per immobili panoramici e in buone condizioni. – L’andamento degli ultimi 12 mesi registra un incremento medio del 10,4 % per le case indipendenti e circa +2,4 % per gli appartamenti, indice di un mercato stabile e in ripresa. – Alcuni portali indicano un valore medio di circa 1.800 €/m² per abitazioni in buono stato, con punte fino a 1.950 €/m² in zone di pregio e con vista. Questi dati confermano l’attrattiva di investire in immobili in borghi storici come Mazzolla, dove domanda e interesse turistico restano costanti. Informazioni Turistiche e Storiche Mazzolla è un antico borgo medievale con circa 100 abitanti, noto per la chiesetta romanica di San Lorenzo e la Villa Viti. Situato a pochi minuti da Volterra, offre percorsi naturalistici, tranquillità e panorami unici sulla campagna e sulla foresta di Berignone-Tatti. La vicinanza a Volterra, città d’arte con un ricco patrimonio etrusco e medievale, rende questa proprietà interessante anche per il turismo culturale. Distanze Volterra centro storico: 7 km Foresta di Berignone-Tatti: 5 km San Gimignano: 38 km Pisa: 70 km Aeroporto di Pisa: 73 km Firenze: 80 km Cecina Mare: 45 km