Appartamento in vendita nel centro di Casciana Terme con vista su Piazza Garibaldi

Appartamento in vendita a Casciana Terme, Pisa. 105 m² al secondo piano, libero su tre lati, con due camere matrimoniali, vista su Piazza Garibaldi e possibilità di collegamento alle mansarde superiori. Ideale come residenza o investimento turistico nel cuore termale della Toscana. Descrizione Generale Nel cuore di Casciana Terme, affacciato sulla storica e pittoresca Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un appartamento di 105 m² al secondo piano di un edificio storico, che ospita al piano terra una banca. Grazie alla posizione centrale e pedonale, a pochi passi dal rinomato Gran Caffè delle Terme e dallo stabilimento termale, la proprietà gode di un contesto vivace e suggestivo. L’appartamento, ristrutturato e mai abitato, rappresenta una rara opportunità di acquistare una casa praticamente nuova con possibilità di ampliamento grazie al collegamento a una o più mansarde al piano superiore. L’ingresso dello stabile è posto sul retro, facilmente raggiungibile in auto e con possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Descrizione Interni L’appartamento, libero su tre lati, è molto luminoso e ben distribuito. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, ideali per la famiglia o per ospitare amici e parenti. Gli affacci posteriori offrono una piacevole vista sulla piscina termale e sul parco dello stabilimento. La possibilità di collegare una o più mansarde praticabili al piano superiore permette di aumentare ulteriormente gli spazi abitativi o creare soluzioni su misura per esigenze familiari diverse. Descrizione Esterni La posizione dell’appartamento all’interno della zona pedonale centrale di Casciana Terme consente di godere appieno dell’atmosfera vivace del borgo e dei servizi a pochi passi. L’ingresso posteriore dello stabile, accessibile in auto, rende la proprietà comoda anche per chi necessita di parcheggio. Main Features Superficie abitativa: 105 m² Piano: secondo Camere da letto: 2 matrimoniali Bagni: 1 Vista su Piazza Garibaldi Vista sulla piscina termale e sul parco dello stabilimento Libero su tre lati Luminoso con ottima esposizione Possibilità di collegamento con mansarde praticabili al piano superiore Appartamento ristrutturato e mai abitato Posizione pedonale centrale Ingresso posteriore con accesso auto e parcheggio nelle vicinanze Opzione di acquisto appartamento adiacente di 70 m² a €62.000 Dettagli sulle Utenze L’appartamento è stato ristrutturato, ma non abitato; sono da rivedere solo alcuni dettagli. È già predisposto per garantire comfort e praticità per la vita quotidiana. Usi e Potenzialità Grazie alla posizione strategica nel centro di Casciana Terme, alla possibilità di ampliamento e alla vicinanza alle strutture termali, la proprietà è ideale come residenza principale, seconda casa o come investimento per attività turistiche legate al benessere termale. Nel 2024 il turismo termale locale ha registrato una crescita del 10%, confermando il trend positivo di questo settore in Toscana. Mercato Immobiliare Locale Nel centro storico di Casciana Terme, gli appartamenti ristrutturati di fascia residenziale presentano valori medi di mercato compresi tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m², con quotazioni più elevate per unità con vista sulla piazza e possibilità di ampliamento. Informazioni Turistiche e Storiche Casciana Terme è rinomata per le sue acque termali curative e per lo storico stabilimento termale, meta di turismo dedicato al benessere e alla salute. A pochi passi dall’appartamento si trova il celebre Gran Caffè delle Terme, raffinato locale liberty in attività dal 1870. La località è facilmente raggiungibile dalle principali città d’arte toscane come Pisa, Livorno e Volterra, ed è immersa nelle dolci colline pisane. Distanze Stabilimento termale di Casciana Terme: 100 m Gran Caffè delle Terme: 50 m Volterra: 35 km Pisa: 40 km Livorno: 50 km Aeroporto di Pisa: 38 km Firenze: 70 km Autostrada A12: 30 km