Appartamento in vendita a Verni, borgo medievale di Gallicano, Lucca

Appartamento in vendita a Verni, frazione medievale di Gallicano, Lucca. 170 m² al secondo piano di palazzo storico con caminetto, taverna, tre camere matrimoniali e pannelli solari. Opportunità ideale per residenza o investimento in Toscana. Descrizione Generale Nel cuore del pittoresco borgo medievale di Verni, frazione del comune di Gallicano in provincia di Lucca, proponiamo in vendita un appartamento di 170 m² situato al secondo piano di un palazzo storico con ingresso indipendente. L’immobile unisce il fascino architettonico d’epoca con il comfort moderno, offrendo un’atmosfera autentica e suggestiva a chi desidera vivere immerso nella storia della Toscana. Descrizione Interni L’appartamento dispone di una sala con caminetto che crea un ambiente caldo e accogliente, una cucina abitabile funzionale e spaziosa, tre camere matrimoniali luminose e silenziose e un bagno ben rifinito. Completano la proprietà una taverna ideale per convivialità ed eventi familiari e un sistema di termocamino collegato all’impianto a metano, oltre ai pannelli solari per l’acqua calda, che garantiscono comfort e risparmio energetico. Descrizione Esterni L’appartamento si trova in un palazzo storico restaurato, con ingresso indipendente all’interno del borgo. La posizione a 522 metri di altitudine offre aria salubre, un contesto naturale di pregio e viste pittoresche sui paesaggi della Garfagnana. Main Features Superficie abitativa: 170 m² Piano: secondo Camere: 3 matrimoniali Bagni: 1 Sala con caminetto Cucina abitabile Taverna Termocamino collegato all’impianto a metano Pannelli solari per acqua calda Ingresso indipendente Palazzo storico nel borgo medievale Possibilità di acquistare appartamento adiacente di 185 m² Contributo a fondo perduto da €10.000 a €60.000 per nuovi residenti nel comune di Gallicano Dettagli sulle Utenze L’immobile è dotato di impianto a metano, termocamino e pannelli solari per l’acqua calda, offrendo risparmio energetico e comfort abitativo tutto l’anno. Usi e Potenzialità La proprietà è ideale come residenza principale per chi desidera vivere in un borgo ricco di storia, oppure come seconda casa o investimento per affitti turistici nella Garfagnana. Il contributo a fondo perduto per nuovi residenti nel comune di Gallicano (da €10.000 a €60.000) rende l’acquisto ancora più vantaggioso. Mercato Immobiliare Locale A Gallicano e nei borghi storici limitrofi gli appartamenti in palazzi storici presentano valori di mercato compresi tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m², con quotazioni superiori per le unità ristrutturate e dotate di impianti moderni come i pannelli solari. Informazioni Turistiche e Storiche Verni, borgo medievale di origine longobarda, sorge a 522 metri di altitudine nella parte meridionale della Garfagnana. Il borgo conserva un fascino antico con vicoli in pietra, case storiche e un contesto naturalistico di pregio. La posizione permette di raggiungere facilmente Gallicano, le Alpi Apuane, i sentieri naturalistici della Garfagnana e le rinomate mete culturali di Lucca e Barga, rendendolo ideale per gli amanti della natura, della storia e del turismo lento. Distanze Centro di Gallicano: 8 km Barga: 15 km Castelnuovo di Garfagnana: 18 km Lucca: 38 km Alpi Apuane: 12 km Parco dell’Orecchiella: 35 km Bagni di Lucca: 25 km Aeroporto di Pisa: 70 km