Ampio appartamento in vendita nel cuore di Livorno

Appartamento in vendita a Livorno, 134 mq, tripla esposizione, terrazza panoramica coperta, doppio salone con camino, da rinnovare, in palazzo recentemente ristrutturato. Descrizione Generale: Situato nel centro cittadino di Livorno, questo spazioso appartamento di 134 mq offre ambienti ampi e luminosi grazie alla sua conformazione originale e alla tripla esposizione. Fa parte di un palazzo le cui facciata, tetto e scale sono stati recentemente ristrutturati. Descrizione Interni: All’ingresso si accede alla terrazza coperta da cui si gode vista a 180 gradi su Livorno. Il doppio salone con camino e travicelli in legno caratterizza la zona giorno. Proseguendo, un corridoio conduce a un sala da pranzo, a una cucina finestrata (da rivedere), al bagno con doccia, a una camera matrimoniale con armadio a muro e a una seconda camera. L’appartamento è al terzo piano senza ascensore. Descrizione Esterni: La terrazza coperta è un punto di forza dell’immobile: uno spazio protetto ma panoramico, ideale per relax, momenti conviviali e godere della vista cittadina. Caratteristiche principali: Superficie: 134 mq Esposizione: tripla Terrazza panoramica coperta Salone doppio con camino Camere: 2 Bagno: 1 Cucina: finestrata, da ristrutturare Piano: 3° senza ascensore Condizioni: da ammodernare Palazzo con facciate, scale e copertura recentemente rifatti Dettagli sulle Utenze: L’appartamento dispone di riscaldamento centralizzato con possibilità di valutare sistema autonomo o aggiornamenti. Gli impianti interni necessitano di revisione e ammodernamento. Le nuove persiane garantiscono un miglior confort termico. Usi e Potenzialità: Questa unità ha ottimo potenziale per essere trasformata in una residenza di charme, valorizzando la terrazza e il doppio salone. È adatta sia per uso abitativo di pregio che per locazioni di lungo termine, viste le sue dimensioni e la posizione centrale. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Livorno il prezzo medio richiesto per immobili residenziali si aggira attorno a 2.182 €/m² per il 2025. Nella zona centro città, le quotazioni degli appartamenti variano mediamente tra 1.600 e 1.956 €/m², con una media di circa 1.715 €/m². A livello locale, zone centrali mostrano richieste medie intorno ai 1.890 €/m². Considerando la superficie generosa, la terrazza panoramica e lo stato da ristrutturare, è ragionevole posizionare la richiesta in una fascia intermedia-alta rispetto al mercato corrente di Livorno. Informazioni Turistiche e Storiche: Livorno è famosa per i suoi quartieri storici, canali, architetture ottocentesche e l’effetto Venezia, evento culturale cittadino che anima la zona della Venezia Nuova. La zona centrale offre accesso a monumenti come Piazza Grande, il Duomo e i palazzi storici, oltre a ristoranti, botteghe e servizi urbani. Distanze: Piazza Grande / Duomo: pochi minuti a piedi Principali vie commerciali: entro 1-2 km Fortezza Nuova / canali: entro 1-2 km Stazioni ferroviarie centrali: entro 1-2 km Porto / Lungomare: entro 1-2 km Autostrade / collegamenti principali: entro 10 km Aeroporto Pisa: circa 25-30 km