Attività commerciale in vendita a Lucca

Locale commerciale in vendita a Lucca. Circa 100 mq, bagno, spazio esterno per tavoli. Ideale per ristorazione, bottega d’arte o vendita prodotti tipici nel cuore del centro storico. Descrizione Generale: Nel centro storico di Lucca, proponiamo in esclusiva un locale commerciale di circa 100 mq, con ampia vetrina e ingresso diretto su una caratteristica piazzetta tipica della città, a pochi passi da Piazza delle Catene. La struttura è stata adibita in passato a pub-birreria ed è ottimale anche per ristorazione, vendita di prodotti tipici o bottega d’arte. All’esterno è prevista la possibilità di tavoli, aggiungendo visibilità e potenziale di reddito. Descrizione Interni: L’ambiente presenta un ampio locale living corredato di soppalco in legno e struttura banco, cucina attrezzata con finestra, bagno e una zona servizio al seminterrato utilizzabile come cantina o laboratorio. Il pavimento originale “Tessieri” conferisce carattere storico al locale. Impianti acqua, luce e gas attivi. Descrizione Esterni: La vetrina a fronte di piazzetta e lo spazio esterno per tavoli offrono alta visibilità e potenziale commerciale. La posizione centralissima nel centro storico di Lucca garantisce flusso pedonale e appeal turistico, rendendo il locale adatto a numerose destinazioni d’uso. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: circa 100 mq Vani: 3 Camere: 0 Bagni: 1 Condizioni: ottime / uso commerciale Spazio esterno: sì, area tavoli Vetrina: sì, ampia su piazzetta Cucina attrezzata: sì Soppalco interno: sì Potenziale uso: ristorazione, vendita, bottega d’arte Dettagli sulle Utenze: Il locale è dotato di impianti acqua, luce e gas attivi, cucina attrezzata, struttura banco, soppalco e finiture storiche di pregio. Lo spazio seminterrato è predisposto come laboratorio o cantina, offrendo flessibilità d’uso. Usi e Potenzialità: La posizione, le caratteristiche interne e l’esterno con tavoli rendono il locale particolarmente adatto a attività di ristorazione o bar, botteghe di prodotti tipici o showroom d’arte. L’area centrale di Lucca, con alta visibilità e turismo, assicura un buon potenziale di rendimento. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Lucca il valore medio richiesto per locali commerciali in vendita nella zona centro città si aggira intorno a € 2.400 /m², ma varia in funzione di posizione, visibilità e condizioni. Questa location centrale e predisposta per uso ristorazione può beneficiare di un premium rispetto alla media. Informazioni Turistiche e Storiche: Lucca è una città d’arte rinomata, famosa per le sue mura medievali perfettamente conservate, le strade del centro storico e le fiere internazionali che attraggono turismo. Il contesto commerciale nel centro storico offre opportunità commerciali elevate grazie alla combinazione di residenzialità, turismo e attività di servizio. Distanze: Centro di Lucca: 0 km Piazza delle Catene: 0.1 km Stazione ferroviaria di Lucca: 1.2 km Aeroporto di Pisa: 60 km Mura di Lucca: 0.3 km Lucca Comics & Games (manifestazione): 0.4 km Via Fillungo (shopping): 0.2 km Porta San Donato: 0.5 km Autostrada A11 (uscita Lucca Ovest): 2 km Parco fluviale del Serchio: 3 km