Annesso agricolo in vendita a Cecina

Annesso agricolo in vendita a Cecina (LI). Proprietà con 4.025 mq di terreno e circa 100 ulivi in produzione. Ideale per uso agricolo o come rifugio nella campagna toscana. Descrizione Generale: In una zona tranquilla e riservata di Cecina, nella suggestiva località de Il Paratino, proponiamo un annesso agricolo con terreno circostante di 4.025 mq. L’immobile, in buone condizioni, è perfetto come deposito per attrezzi o materiali agricoli, o come piccolo punto d’appoggio immerso nel verde. La proprietà è arricchita da circa 100 piante di ulivo in piena produzione, e rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un angolo di natura a pochi minuti dai servizi principali del centro di Cecina. Descrizione Interni: L’annesso, costituito da un unico vano funzionale, si presenta in buone condizioni strutturali. Gli spazi interni sono semplici e facilmente adattabili per l’uso agricolo o per la creazione di un piccolo ambiente multifunzionale. Le pareti in muratura e il tetto sono solidi, garantendo una buona conservazione nel tempo. Descrizione Esterni: Il terreno che circonda la proprietà, di oltre 4.000 mq, ospita un rigoglioso uliveto con circa 100 piante, tutte in piena produzione. L’area è pianeggiante e facilmente accessibile, con spazio sufficiente per la coltivazione o l’installazione di strutture agricole leggere. Il contesto naturale, immerso nella campagna toscana ma vicino al mare, garantisce privacy e tranquillità assolute. Caratteristiche principali: Superficie terreno: 4.025 mq Annesso agricolo: 1 vano Condizioni: buone Ulivi in produzione: circa 100 piante Uso: agricolo / deposito / rifugio rurale Dettagli sulle Utenze: La proprietà dispone di allaccio idrico ed elettrico attivo, con possibilità di utilizzo immediato per attività agricole. Non è presente un impianto di riscaldamento, data la natura dell’immobile. Usi e Potenzialità: Ideale per chi desidera avviare una piccola attività agricola, dedicarsi alla coltivazione o all’olivicoltura, oppure creare un rifugio nella natura. La vicinanza al centro abitato e al mare rende questa proprietà adatta anche come spazio ricreativo o agricampeggio privato. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato dei terreni agricoli a Cecina si mantiene stabile, con prezzi medi che variano tra €15/m² e €25/m², a seconda dell’accessibilità e della presenza di allacci. Gli annessi agricoli in buone condizioni si collocano tra €800/m² e €1.200/m², mentre casali ristrutturati nella zona rurale raggiungono €2.500–3.000/m². Negli ultimi due anni, la domanda per immobili rurali e terreni con oliveti è aumentata del +3,5% annuo, grazie all’interesse crescente per il ritorno alla campagna e agli investimenti nel turismo agricolo. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è una località vivace della Costa degli Etruschi, situata tra mare e colline, a pochi chilometri da Bolgheri e Castagneto Carducci. Il borgo combina la tranquillità rurale con la comodità dei servizi moderni, offrendo spiagge sabbiose, aree verdi e un ricco patrimonio enogastronomico. Tra i punti d’interesse figurano il Parco Archeologico di San Vincenzino, con i resti di una villa romana, e le riserve naturali circostanti ideali per escursioni e percorsi cicloturistici. Distanze: Centro di Cecina: 5 km Spiagge di Cecina Mare: 8 km Bolgheri: 25 km Castagneto Carducci: 25 km Marina di Castagneto: 28 km Parco Archeologico di San Vincenzino: 10 km Livorno: 45 km Pisa: 35 km Aeroporto di Pisa: 40 km Autostrada A12: 30 km