Appartamento con Giardino Privato e Ampi Magazzini in Vendita a Vada

Vendesi a Rosignano Marittimo (Vada) appartamento di 85 mq con magazzini di 50 mq. 2 camere, 2 bagni, giardino privato di 100 mq e posto auto di 35 mq. Buone condizioni, termoautonomo, vicino al mare della Costa degli Etruschi. Descrizione Generale: Nella tranquilla e ricercata campagna di Vada, frazione del comune di Rosignano Marittimo, proponiamo in vendita un'interessante proprietà immobiliare che unisce la funzionalità di un appartamento residenziale alla praticità di ampi spazi accessori. Situato in una posizione strategica a soli 5 km dal litorale e dalle celebri Spiagge Bianche, l'immobile si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 135 mq. Inserito in un contesto riservato e silenzioso, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e il contatto con il verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali direttrici turistiche della Costa degli Etruschi. Descrizione Interni: L’abitazione principale si sviluppa al primo piano su una superficie di circa 85 mq, caratterizzata da una distribuzione dei vani classica e luminosa. L’ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile, cuore conviviale della casa, e a un soggiorno accogliente. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni e un bagno principale finestrato. Gli ambienti si presentano in buone condizioni e pronti per essere abitati. Al piano terra, la proprietà offre un eccezionale valore aggiunto: due locali ad uso magazzino per un totale di 50 mq, ideali come laboratorio, deposito attrezzature o taverna, corredati da un pratico ripostiglio sottoscala e da un secondo bagno di servizio. Descrizione Esterni: La proprietà gode di un giardino/resede privato di circa 100 mq, un angolo di verde esclusivo interamente recintato dove poter organizzare pranzi all'aperto, accogliere animali domestici o coltivare la passione per il giardinaggio in totale privacy. Completa la dotazione esterna un generoso posto auto di ben 35 mq situato all'interno della proprietà, che garantisce estrema facilità di parcheggio anche per veicoli di grandi dimensioni o per il ricovero di piccole imbarcazioni. Caratteristiche principali: Superficie totale: 135 mq (85 mq appartamento + 50 mq magazzini) Vani: 4 (nell'abitazione principale) Camere da letto: 2 Bagni: 2 (uno per piano) Giardino: 100 mq privato Posto auto: 35 mq di proprietà Piano: Primo e Terra Condizioni: Buone Riscaldamento: Autonomo Distanza dal mare: 5 km Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo a metano, garantendo una gestione efficiente e indipendente dei consumi. Gli impianti idrico ed elettrico sono regolarmente allacciati alla rete pubblica e risultano funzionanti. La consistenza delle murature assicura un buon comfort termico naturale in tutte le stagioni. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta come residenza principale per una famiglia che necessita di ampi spazi di stivaggio per hobby o attività lavorative, grazie ai 50 mq di magazzini. Allo stesso tempo, la vicinanza strategica a Vada e al mare di Rosignano la configura come un ottimo investimento per il mercato delle case vacanza, offrendo uno spazio esterno privato (il giardino) sempre più richiesto dai turisti nazionali e internazionali. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato di Rosignano Marittimo, e in particolare l'area di Vada, si conferma solido e in crescita. Mentre il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali nel comune si attesta intorno ai € 2.450 al metro quadro, le tipologie dotate di magazzini indipendenti e giardino privato mantengono quotazioni superiori e una commerciabilità più rapida. Investire a Vada significa puntare su una località che beneficia di una stagionalità prolungata grazie alla vicinanza con i poli di Castiglioncello e Cecina. Informazioni Turistiche e Storiche: Vada è una località dalle origini antichissime, già porto naturale in epoca etrusca e romana (Vada Volaterrana). Oggi è celebre in tutto il mondo per le sue Spiagge Bianche, un litorale di circa 4 km di sabbia finissima che ricorda i paesaggi caraibici, premiato costantemente con la Bandiera Blu. Natura: La zona è circondata da pinete secolari e zone umide protette ideali per il birdwatching. Sport: Vada è un paradiso per gli amanti del windsurf, kitesurf e della vela grazie alle correnti termiche costanti. Cultura: A breve distanza si trova il borgo medievale di Rosignano Marittimo e il castello di Pasquini a Castiglioncello, sede di importanti eventi culturali e cinematografici. Distanze: Spiagge di Vada (Mare): 5 km Castiglioncello: 8 km Cecina: 12 km Livorno (Porto): 25 km Aeroporto di Pisa: 45 km Bolgheri: 30 km Firenze: 100 km