Appartamento Arredato a pochi passi dal mare in Vendita a Cecina Mare

Vendesi a Cecina Mare (LI) delizioso appartamento di 65 mq al primo e ultimo piano. 2 camere, arredato, termoautonomo e climatizzato. Include garage di 18 mq con lavanderia. Ideale come casa vacanze o residenza vicino alla spiaggia. Descrizione Generale: Nella ricercata località balneare di Cecina Mare, in una posizione invidiabile che coniuga la vicinanza al litorale alla tranquillità di un contesto residenziale ben servito, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 65 mq. L'immobile, situato al primo ed ultimo piano di un piccolo edificio, gode di un'ottima esposizione e di una privacy superiore grazie all'assenza di vicini al piano sovrastante. In condizioni manutentive ottime e proposto completamente arredato, questo trilocale rappresenta una soluzione "chiavi in mano" perfetta per chi sogna una casa pronta da vivere sulla Costa degli Etruschi, sia come rifugio estivo che come residenza permanente. Descrizione Interni: L’abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e accogliente. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente armonioso ideale per la convivialità. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate e un bagno funzionale. Gli interni sono curati nei dettagli e dotati di ogni comfort moderno: il riscaldamento è termoautonomo a metano e l'impianto di condizionamento assicura una temperatura perfetta in ogni stagione. L'arredamento completo incluso nella vendita permette un utilizzo immediato dell'immobile senza ulteriori investimenti. Descrizione Esterni: L'appartamento è inserito in un contesto condominiale curato e silenzioso, lontano dal rumore del traffico ma a breve distanza pedonale dalle spiagge e dalla vivace passeggiata di Cecina Mare. Un valore aggiunto fondamentale per la zona è il garage privato di circa 18 mq situato al piano terra. Lo spazio è stato sapientemente organizzato per includere una pratica zona lavanderia, rendendolo ideale non solo per il ricovero dell'auto ma anche per lo stivaggio di attrezzature balneari, biciclette o come comodo locale di sgombero. Caratteristiche principali: Superficie interna: 65 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Piano: Primo e ultimo (senza ascensore) Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo Climatizzazione: Sì Arredamento: Completamente arredato Garage: 18 mq con lavanderia Posizione: Cecina Mare, vicino ai servizi Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianti indipendenti e certificati. La caldaia autonoma garantisce la produzione di acqua calda e riscaldamento con costi di gestione contenuti. La presenza del condizionatore e degli infissi di buona qualità assicura un eccellente isolamento termo-acustico. Tutte le utenze sono attive e l'immobile è pronto per il rogito. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è estremamente versatile. Per una coppia o una piccola famiglia, è la residenza principale ideale grazie alla metratura equilibrata e alla presenza del garage. Al contempo, la posizione a Cecina Mare e il fatto di essere già arredata la rendono un investimento ricettivo d'eccellenza per il mercato degli affitti estivi, garantendo rendite stagionali elevate in una delle zone più richieste del litorale livornese. Mercato Immobiliare Locale: Cecina Mare mantiene quotazioni immobiliari tra le più stabili e elevate della Costa degli Etruschi. Mentre il prezzo medio nel comune di Cecina si attesta sui € 2.741 al metro quadro, le proprietà vicine al mare e dotate di pertinenze essenziali come il garage raggiungono valori superiori, posizionandosi nel segmento tra i € 3.200 e i € 3.800/mq. Acquistare un ultimo piano ristrutturato e arredato in questa zona garantisce una protezione del capitale dall'inflazione e una rivendibilità immediata. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina Mare è una delle perle del turismo toscano, famosa per la sua magnifica Pineta demaniale, una riserva naturale di pini secolari che si estende per oltre 15 km lungo la costa, offrendo sentieri per cicloturismo e relax. Le spiagge, più volte premiate con la Bandiera Blu, offrono sia stabilimenti balneari attrezzati che tratti di litorale selvaggio. A pochi minuti di auto si raggiunge il borgo di Bolgheri e la celebre Strada del Vino, mentre la vicinanza alla Variante Aurelia permette di esplorare rapidamente le città d'arte come Pisa, Volterra e Lucca. Distanze: Spiagge di Cecina Mare: 800 m Centro di Cecina: 2.5 km Bolgheri: 12 km Porto di Livorno: 35 km Aeroporto di Pisa: 60 km Piombino (Imbarchi Elba): 40 km Svincolo Variante Aurelia: 3 km