Appartamento in vendita a Cecina

Appartamento in vendita a Cecina centro. 80 mq, due camere, terrazza, cantina. Ideale per famiglie o investimento nella splendida Toscana. Descrizione Generale: Nel cuore del centro di Cecina, proponiamo un luminoso appartamento di 80 mq situato al primo piano di un edificio civile dotato di ascensore. L'immobile, in classe energetica D, è composto da quattro vani ben distribuiti: due camere da letto spaziose, un bagno funzionale e una cucina abitabile. L'appartamento si presenta in buone condizioni e offre un sistema di riscaldamento autonomo, oltre a un condizionatore per garantire comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina di 5 mq al piano interrato e una terrazza di 25 mq, perfetta per piacevoli momenti all’aperto. È inoltre possibile acquistare un garage. La posizione centrale, con tutti i servizi a portata di mano, rende questa soluzione ideale per famiglie o come seconda casa in una delle località più apprezzate della costa toscana. Descrizione Interni: L'appartamento si distingue per l’organizzazione funzionale degli spazi e per la luminosità degli ambienti. L’ampia zona giorno comprende una cucina abitabile e un soggiorno accogliente. Le due camere da letto, entrambe matrimoniali, offrono comfort e tranquillità. Il bagno, in buono stato, è completo e ben dimensionato. Descrizione Esterni: La terrazza di 25 mq rappresenta un valore aggiunto, offrendo un angolo ideale per pranzi all’aperto, lettura o relax. La cantina al piano interrato di 5 mq è perfetta per custodire oggetti personali o attrezzature. La possibilità di abbinare anche un garage rende questa proposta ancora più completa. Caratteristiche principali: Superficie: 80 mq Locali: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cucina: Abitabile Terrazza: 25 mq Cantina: 5 mq Piano: Primo con ascensore Riscaldamento: Autonomo Condizionatore: Presente Classe energetica: D Dettagli sulle Utenze: L'immobile è servito da impianto di riscaldamento autonomo e da un sistema di climatizzazione efficiente, garantendo comfort tutto l’anno. Gli impianti sono funzionanti, anche se con possibilità di miglioramento energetico per una maggiore efficienza. Usi e Potenzialità: La vicinanza ai servizi, alle scuole, ai negozi e alla zona balneare rende questo appartamento perfetto sia per chi cerca una prima casa, sia per chi desidera investire in una soluzione da mettere a reddito come casa vacanze. Grazie alla terrazza e alla centralità, si adatta anche a chi lavora in smart working o desidera vivere in una zona ben collegata. Mercato Immobiliare Locale: Nel centro di Cecina, ad aprile 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali si attesta sui 2.309 €/m², registrando una lieve flessione del 2,53% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente. Il valore massimo negli ultimi 24 mesi è stato toccato a gennaio 2024, con 2.425 €/m², mentre il minimo si è registrato a settembre 2024, a 2.270 €/m². Il mercato locale si mantiene stabile, con una domanda costante soprattutto per soluzioni abitative in centro e vicine al mare. Gli appartamenti tra i 70 e i 90 mq risultano particolarmente richiesti per uso residenziale e turistico. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è una rinomata località della Costa degli Etruschi, celebre per la qualità delle sue spiagge e per l’offerta naturalistica e culturale. Tra le mete più apprezzate troviamo la Riserva Naturale dei Tomboli di Cecina, una vasta pineta costiera ideale per passeggiate, escursioni e attività all’aria aperta. La Marina di Cecina, bandiera blu per la qualità delle acque e dei servizi, attira ogni anno famiglie e amanti del mare. Per gli appassionati di storia, imperdibile è il Parco archeologico della Villa romana di San Vincenzino, con i suoi scavi e resti di epoca romana, e il Museo Archeologico Comunale che raccoglie reperti dalla preistoria all’Alto Medioevo. Cecina è anche una cittadina viva e ben servita, con ristoranti, bar e manifestazioni culturali durante tutto l’anno. Distanze: Marina di Cecina: 3 km Livorno: 45 km Pisa: 60 km Firenze: 100 km Volterra: 40 km Bolgheri: 15 km Aeroporto di Pisa: 60 km Stazione ferroviaria di Cecina: 1 km Ospedale di Cecina: 2 km Supermercato: 0.5 km