Appartamento in vendita a Pomarance

Appartamento di 85 mq a Pomarance, al primo piano, con soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, garage e ripostiglio. Buone condizioni, ottimo investimento. Descrizione Generale: Nel centro di Pomarance, città nota per le sue sorgenti geotermiche, proponiamo un appartamento di 85 mq al primo piano di una palazzina ben tenuta. L’unità, luminosa e spaziosa, è ideale sia come prima casa sia per uso investimento, grazie alla vicinanza ai servizi e al facile collegamento con la SR439. Descrizione Interni: Soggiorno ampio e luminoso con finestra doppia Cucina abitabile separata, con zona pranzo Due camere matrimoniali di metratura regolare Bagno finestrato con vasca e attacchi per lavatrice Descrizione Esterni: Al piano sottostante, un garage di 18 mq con basculante elettrico Locale ripostiglio/deposito di 8 mq adiacente al garage Cortile condominiale per autorimesse Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 85 mq Camere: 2 matrimoniali Bagni: 1 finestrato Piano: primo, senza ascensore Garage: 18 mq Ripostiglio: 8 mq Stato: buone condizioni, parzialmente arredato Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento: autonomo a radiatori (metano) Acqua: rete comunale Elettricità: contatore dedicato Internet/telefono: ADSL e 4G disponibili Usi e Potenzialità: Adatto a coppie o famiglie in cerca di prima casa senza lavori, ma anche a investitori interessati a locazioni a medio termine, grazie ai costi contenuti di gestione e alla domanda da parte di lavoratori delle vicine centrali geotermiche. Analisi di Mercato: A Pomarance i trilocali ristrutturati di 80–90 mq si quotano in media € 1 000–1 200/m². Questo immobile, con garage e ripostiglio, si posiziona nel segmento medio: il rapporto qualità-prezzo è particolarmente interessante, con potenziale di rivalutazione del 3–4 % annuo, sostenuto dalla stabilità del comparto geotermico e turistico. Informazioni Turistiche e Storiche: Pomarance, cuore della “terra dei Pali” e del triangolo geotermico (Larderello, Valle del Diavolo), offre escursioni nei boschi di Monterufoli, visite al Parco delle Biancane e al Museo della Geotermia. Il borgo conserva torri medievali e palazzi storici. Festival culturali ed enogastronomici (vino, miele) animano l’estate. Distanze Indicative: Centro di Pomarance: 200 m Larderello (geotermia): 5 km Volterra: 30 km Montecatini Terme: 50 km Pisa Aeroporto: 80 km Firenze: 100 km Siena: 120 km Livorno porto: 90 km Parco delle Biancane: 10 km