Villa in vendita a Monte San Savino con vista panoramica e parco privato

Villa in vendita a Monte San Savino. Complesso residenziale di 705 mq con due ville, 10 camere, 6 bagni, terrazza panoramica e parco privato. Vista sulla Val di Chiana. Ottime condizioni. Descrizione Generale: Nel cuore della Toscana più autentica, nella raffinata e tranquilla zona residenziale di Monte San Savino, celebre per aver dato i natali allo scultore Andrea Contucci detto "il Sansovino" e a Papa Giulio III, proponiamo in vendita un’esclusiva opportunità immobiliare. Immerso in un suggestivo contesto verde, questo complesso residenziale composto da due ville indipendenti è situato su una collina panoramica che regala viste mozzafiato sulla Val di Chiana. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza elegante e funzionale, in un ambiente di rara bellezza, con ampi spazi abitativi, massima privacy e la possibilità di godere appieno della vita all’aria aperta. Descrizione Interni: La villa principale, edificata nel 1987, si distingue per eleganza e armonia degli ambienti. Con una superficie di circa 430 mq, si sviluppa su più livelli. Il piano terra accoglie un salone con camino, zona pranzo raffinata e cucina abitabile con dispensa. La zona notte, leggermente rialzata, ospita una camera padronale con bagno privato, due camere matrimoniali e due bagni. La mansarda, suddivisa in due ambienti luminosi, offre spazi versatili da destinare a studio, zona relax o ulteriori camere. La terrazza panoramica, vero fiore all’occhiello della proprietà, regala scorci incantevoli sulla campagna toscana. Il piano inferiore è dedicato ai momenti di convivialità con una grande taverna dotata di forno a legna, camino e panche in muratura. Completano questo livello due camere matrimoniali, un ampio bagno, lavanderia, cantina e garage per quattro auto. La seconda villa, costruita nel 2006, presenta un design moderno e raffinato. Su una superficie di circa 275 mq, si sviluppa prevalentemente su un unico livello. La zona giorno open space integra soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e una stanza guardaroba. Il piano inferiore ospita una spaziosa taverna con camino, un ulteriore bagno, locali di servizio e un garage per tre auto. Descrizione Esterni: Le due ville sono circondate da un parco privato di 1.350 mq, rigoglioso e ben curato, arricchito da ulivi e piante ornamentali. Gli spazi esterni offrono angoli riservati di relax, ideali per vivere momenti di tranquillità immersi nella natura. La posizione panoramica e l’ampiezza del terreno permettono la realizzazione di una piscina privata, per vivere appieno la bellezza del contesto naturale. Gli esterni delle ville presentano un intonaco in calda tonalità di rosa toscano, mentre gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto e travi in legno a vista, che conferiscono un’atmosfera autentica e accogliente. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 705 mq Camere da letto: 10 Bagni: 6 Cucina: abitabile Salone: con camino Taverna: con forno a legna e camino Mansarda: due ambienti luminosi Terrazza panoramica: sì Garage: per 7 auto complessive Parco privato: 1.350 mq Condizioni: ottime Riscaldamento: autonomo Prezzo richiesto: € 930.000 Dettagli sulle Utenze: L’intero complesso è dotato di impianti moderni e perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è autonomo per entrambe le ville. Le strutture sono state realizzate con materiali di alta qualità, garantendo un elevato comfort abitativo e un perfetto inserimento nel paesaggio circostante. Usi e Potenzialità: La proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera una residenza esclusiva in Toscana o per chi cerca una struttura da destinare ad attività ricettiva di alto livello. Le due ville indipendenti offrono massima flessibilità d’uso: possono essere utilizzate come un’unica grande residenza o come due unità distinte per ospitare amici, parenti o turisti. La possibilità di realizzare una piscina aggiunge ulteriore valore all’investimento. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Monte San Savino e della Val di Chiana è caratterizzato da una crescente richiesta di ville e casali di prestigio immersi nel verde. Le proprietà di elevata qualità, dotate di ampi spazi esterni e viste panoramiche, sono molto apprezzate sia da acquirenti italiani che internazionali. Le quotazioni per immobili di questo livello si attestano generalmente tra i 3.500 €/mq e i 5.500 €/mq. Il contesto paesaggistico unico e l’ottima accessibilità rendono questo tipo di investimento particolarmente interessante. Informazioni Turistiche e Storiche: Monte San Savino è un borgo ricco di storia e cultura, situato in posizione strategica tra Arezzo, Siena e la Val di Chiana. Patria dello scultore Andrea Contucci detto "il Sansovino" e di Papa Giulio III, il paese conserva numerosi edifici storici, tra cui la Loggia dei Mercanti, il Palazzo di Monte e le antiche mura. La zona è ideale per scoprire le meraviglie della Toscana: le colline della Val di Chiana, i borghi medievali, i vigneti e le rinomate cantine. Inoltre, Monte San Savino è ben collegato alle principali arterie stradali e autostradali, che consentono di raggiungere facilmente città d’arte come Arezzo, Siena e Firenze. Distanze: Centro di Monte San Savino: 1 km Arezzo: 20 km Siena: 45 km Firenze: 75 km Cortona: 25 km Lago Trasimeno: 35 km Val d’Orcia: 40 km Chianti: 50 km Autostrada A1: 5 km Aeroporto di Firenze: 85 km