Appartamento in vendita a Figline e Incisa Valdarno in casale toscano con giardino e 10 ettari di terreno

Appartamento in vendita a Figline e Incisa Valdarno. 515 mq in casale toscano con 4 camere, 3 bagni, giardino, corte lastricata, annessi agricoli e 10 ettari di terreno. Ottima posizione panoramica. Descrizione Generale: In una suggestiva zona collinare tra San Polo in Chianti e Figline, precisamente nella pittoresca località di Brollo, proponiamo in vendita un autentico gioiello immerso nella natura: un tipico casale toscano semi-indipendente con un’ampia corte lastricata, un incantevole giardino e un vasto terreno di circa 10 ettari, parte del quale coltivato a uliveto. La proprietà si distingue per il suo fascino autentico e per la perfetta integrazione con il paesaggio circostante. La posizione privilegiata, la riservatezza, l’ottima esposizione al sole e la versatilità degli spazi rendono questa residenza una soluzione unica, adatta sia come dimora privata che come attività ricettiva. Descrizione Interni: Il corpo centrale della proprietà si sviluppa su circa 235 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo un luminoso salone doppio, ideale per momenti di convivialità, una cucina abitabile impreziosita da un magnifico camino, uno studio versatile e un bagno. Il piano superiore, accessibile tramite una suggestiva scala in pietra serena, ospita una spaziosa sala con camino (originariamente una loggia chiusa), quattro accoglienti camere da letto e due bagni. Gli interni sono caratterizzati da elementi di grande pregio e fascino: pavimenti in cotto antico, grandi camini, travi in legno a vista e archi in mattoni antichi conferiscono un’atmosfera calda e autentica a ogni ambiente. Descrizione Esterni: All’esterno, la proprietà è arricchita da una splendida corte lastricata che si apre su un ampio giardino, perfetto per godere della quiete della campagna toscana. Il terreno, che si estende per circa 10 ettari, comprende uliveti, aree boschive e spazi pianeggianti che offrono molteplici possibilità di utilizzo. Completano la proprietà una rimessa di circa 100 mq al piano terra e vari annessi agricoli (fienili e magazzini) per ulteriori 180 mq, con grande potenziale di trasformazione in spazi abitativi o funzionali a eventuali attività ricettive. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 515 mq Camere da letto: 4 Bagni: 3 Soggiorno: salone doppio con camino Cucina: abitabile con camino Studio: sì Sala al piano superiore con camino Corte lastricata: ampia Giardino: privato Terreno: 10 ettari con uliveto e bosco Rimessa: 100 mq Annessi agricoli: 180 mq (fienili e magazzini) Condizioni: ottime Riscaldamento: autonomo Posizione: panoramica e riservata Dettagli sulle Utenze: La proprietà è in ottimo stato di manutenzione, dotata di riscaldamento autonomo e impianti perfettamente funzionanti. Gli interventi di restauro hanno preservato con cura i dettagli originali, garantendo al contempo il comfort abitativo moderno. Usi e Potenzialità: Questa residenza di campagna rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una dimora privata immersa nella natura, con ampi spazi e totale privacy. Grazie alla tipologia dell’immobile, alla qualità degli spazi e alla location straordinaria, la proprietà si presta perfettamente anche per lo sviluppo di un’attività turistico-ricettiva o agrituristica. Gli annessi agricoli offrono ulteriori possibilità di ampliamento e valorizzazione. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare della zona di Figline e Incisa Valdarno, in particolare nelle aree collinari tra il Chianti e il Valdarno, è caratterizzato da una domanda crescente per casali e residenze di campagna di charme. Le proprietà autentiche, con terreno e caratteristiche tipiche toscane, sono molto richieste sia da acquirenti italiani che da una clientela internazionale. Le quotazioni per immobili di questo tipo, in ottime condizioni e con ampi spazi esterni, si collocano generalmente tra i 3.000 €/mq e i 5.500 €/mq, con valori superiori per soluzioni con potenziale turistico. Informazioni Turistiche e Storiche: Figline e Incisa Valdarno è una località ricca di storia e tradizione, situata in posizione strategica tra il Chianti e il Valdarno. La zona offre paesaggi mozzafiato, borghi medievali, eccellenze enogastronomiche e numerose opportunità di svago all’aria aperta. La vicinanza a Firenze, facilmente raggiungibile in auto o in treno, rende questa località particolarmente apprezzata anche da chi desidera un rifugio tranquillo senza rinunciare ai servizi della città. La campagna toscana circostante è perfetta per escursioni, passeggiate, percorsi in bicicletta e visite alle cantine locali. Distanze: Figline Valdarno: 7 km San Polo in Chianti: 10 km Firenze: 30 km Greve in Chianti: 25 km Radda in Chianti: 35 km Monteriggioni: 50 km Siena: 60 km Arezzo: 50 km Autostrada A1: 10 km Aeroporto di Firenze: 40 km