Elegante appartamento in vendita a Firenze in villino d’epoca con balconi e sottotetto

Appartamento in vendita a Firenze in villino d'epoca. 125 mq con 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, sottotetto. In zona esclusiva e tranquilla, progetto di design approvato con ampliamento a 145 mq e terrazza. Descrizione Generale: In una delle zone più esclusive e residenziali di Firenze, immerso nella tranquillità e nel verde ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo e ultimo piano di un raffinato villino d’epoca. La proprietà si trova in una strada silenziosa e riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal caos urbano, ma senza rinunciare alla comodità di avere negozi, scuole, trasporti pubblici e servizi a portata di mano. L’appartamento, di circa 125 mq, offre ambienti ampi e ben distribuiti, arricchiti dal fascino senza tempo della residenza storica. Il progetto di design approvato consente di ampliare la metratura abitabile a 145 mq, includendo anche una splendida terrazza a tasca. Descrizione Interni: L’ingresso accogliente introduce in un disimpegno che organizza in modo razionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno comprende un soggiorno luminoso e confortevole, ideale per momenti di relax e convivialità, e una cucina abitabile separata, perfetta per la vita quotidiana in famiglia. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, uno studio (o terza cameretta) e un bagno finestrato ben rifinito. A completare la dotazione interna un pratico ripostiglio. Un grande valore aggiunto è rappresentato dal piano sottotetto, già collegato e con una superficie utile di oltre 20 mq (altezza fino a 2,20 m), pronto per essere trasformato in una ulteriore camera con bagno, zona relax o spazio multifunzionale secondo le proprie esigenze. La proprietà si presta dunque perfettamente per essere personalizzata, con la possibilità di realizzare un’abitazione raffinata e contemporanea in uno degli angoli più belli della città. Descrizione Esterni: L’appartamento dispone di due balconi: uno rivolto verso la tranquilla strada di accesso, ideale per momenti di relax, e uno più ampio sul retro, affacciato su verdi giardini privati che regalano una vista aperta e rilassante, oltre a garantire un’ottima privacy. Il progetto di ristrutturazione prevede inoltre la realizzazione di una bellissima terrazza a tasca, che rappresenterebbe uno spazio all’aperto esclusivo e prezioso, perfetto per colazioni, cene estive o momenti di relax con vista sui tetti e i giardini circostanti. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 125 mq (145 mq con progetto di ristrutturazione) Camere da letto: 3 (2 + 1 studio/cameretta) Bagni: 2 Soggiorno: ampio e luminoso Cucina: abitabile Sottotetto: oltre 20 mq, altezza fino a 2,20 m Balconi: 2 Terrazza a tasca: prevista nel progetto approvato Piano: primo e ultimo Villino: d’epoca, contesto elegante e riservato Riscaldamento: autonomo Condizioni: da ristrutturare o ristrutturato con progetto di design Prezzo richiesto: € 480.000 (da ristrutturare) – prezzo su richiesta per la versione ristrutturata Spese condominiali: bassissime Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Gli impianti principali sono funzionanti, ma un intervento di ristrutturazione consentirà di adeguarli agli standard più moderni e di ottimizzare l’efficienza energetica della proprietà. La configurazione degli spazi, unita alla possibilità di realizzare la terrazza e di personalizzare gli interni, rende l’immobile estremamente versatile. Usi e Potenzialità: La proprietà rappresenta un’occasione unica per chi desidera una residenza elegante e tranquilla in una delle migliori zone residenziali di Firenze. È perfetta come abitazione principale per famiglie, professionisti o per chi cerca un rifugio raffinato in città. La possibilità di ristrutturazione e ampliamento offre inoltre un interessante margine di valorizzazione e personalizzazione, ideale anche per chi desidera investire su un immobile di pregio. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nelle zone residenziali esclusive di Firenze registra una domanda molto vivace per proprietà di charme in villini storici. Le quotazioni per appartamenti in villini d’epoca ristrutturati si collocano mediamente tra i 5.000 €/mq e i 7.500 €/mq, con valori più elevati per immobili dotati di terrazze, spazi esterni e caratteristiche architettoniche di pregio. La possibilità di personalizzazione e il contesto unico di questa proprietà la rendono una proposta particolarmente interessante e competitiva. Informazioni Turistiche e Storiche: Firenze è una città che non ha bisogno di presentazioni: culla del Rinascimento, patrimonio UNESCO, ricca di arte, cultura e bellezza senza tempo. Vivere in una zona residenziale esclusiva come quella dove è situata questa proprietà significa poter godere di tranquillità e qualità della vita, pur restando a pochi minuti dal centro storico e da tutte le sue meraviglie: il Duomo, il Ponte Vecchio, gli Uffizi, Santa Croce e molto altro. Il quartiere è inoltre caratterizzato da un ottimo tessuto commerciale e da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Distanze: Centro storico di Firenze: 2 km Stazione Santa Maria Novella: 2,5 km Duomo di Firenze: 2 km Ponte Vecchio: 2,5 km Galleria degli Uffizi: 2,3 km Aeroporto di Firenze: 7 km Piazzale Michelangelo: 3 km Chianti: 20 km Pisa: 80 km Lucca: 75 km