Appartamento in vendita a Firenze in ex complesso colonico con salone di 100 mq e vista panoramica

Appartamento in vendita a Firenze, Via di Vacciano. 205 mq con 4 camere, 2 bagni, salone open space di 100 mq, cucina abitabile, 2 posti auto. In ex complesso colonico immerso nella natura. Descrizione Generale: In Via di Vacciano, nella quiete della campagna toscana ma a pochi minuti dal centro di Firenze, proponiamo in vendita una meravigliosa porzione angolare di un ex complesso colonico, situata in posizione dominante con splendida esposizione. La proprietà gode di un suggestivo contesto immerso nel verde e di un ampio giardino condominiale perfettamente curato. La residenza si distingue per il fascino dei suoi ambienti, per la luminosità naturale che li pervade e per la qualità degli spazi, offrendo una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi e alle comodità della città. Descrizione Interni: L’ingresso dell’appartamento si trova al piano terra, dove è presente un pratico guardaroba. Il cuore della casa si sviluppa interamente al primo piano, accessibile tramite una splendida scala in pietra serena che introduce a un ambiente dal grande impatto scenico. Il maestoso salone open space di circa 100 mq, illuminato da due ampie finestre panoramiche, rappresenta il fulcro della zona giorno. Qui troviamo da un lato l’area relax con un grande camino centrale, perfetto per creare un’atmosfera accogliente, e dall’altro una spaziosa zona pranzo ideale per ospitare cene conviviali. Proseguendo si accede a un disimpegno che conduce alla cucina abitabile in muratura, dotata di una comoda dispensa. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una con un soppalco di circa 15 mq, perfetto per essere utilizzato come studio, sala TV o zona lettura. Sono inoltre presenti due bagni a servizio di questa area. Dal salone, salendo pochi gradini, si raggiunge la splendida camera padronale dotata di portafinestra con balconcino alla francese e bagno privato en suite, creando un ambiente riservato e raffinato. Descrizione Esterni: La proprietà è inserita in un ex complesso colonico caratterizzato da un ampio giardino condominiale curato, che offre spazi verdi condivisi perfetti per momenti di relax all’aria aperta. Completano la proprietà due comodi posti auto assegnati, oltre a una quota parte della dimora del casiere attualmente affittata. Il complesso è ben mantenuto e valorizza il contesto paesaggistico circostante, garantendo massima privacy e tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 205 mq Camere da letto: 4 Bagni: 3 (di cui uno privato per la camera padronale) Salone: open space di circa 100 mq con camino Cucina: abitabile in muratura Dispensa: sì Soppalco: 15 mq (studio, sala TV, zona lettura) Balcone alla francese: camera padronale Posti auto: 2 assegnati Quota parte della dimora del casiere: inclusa Giardino: condominiale Posizione: dominante, immersa nella natura Condizioni: ottime Spese condominiali: € 400/mese (incluso riscaldamento centralizzato) Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato compreso nelle spese condominiali. Gli impianti sono perfettamente funzionanti e lo stato di manutenzione generale è ottimo. Gli ambienti interni sono caratterizzati da una luminosità naturale che valorizza ulteriormente gli spazi eleganti e accoglienti della residenza. Usi e Potenzialità: Questa affascinante residenza rappresenta la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in un contesto esclusivo e tranquillo, circondati dalla natura, senza rinunciare ai servizi e alle comodità della città di Firenze. L’ampiezza e la qualità degli spazi interni la rendono perfetta come abitazione principale per famiglie, professionisti o per chi desidera una seconda casa di charme alle porte della città. La posizione e il contesto garantiscono inoltre un elevato potenziale anche in ottica di investimento. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare della zona collinare di Firenze e in particolare di Via di Vacciano è caratterizzato da una forte domanda per residenze di charme immerse nel verde, ma ben collegate al centro città. Le proprietà con caratteristiche simili, in ex complessi colonici restaurati e con ampi spazi interni, sono molto richieste e raggiungono quotazioni comprese tra i 4.000 €/mq e i 6.500 €/mq, con un interessante potenziale di rivalutazione nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Firenze è una delle città più iconiche al mondo, culla del Rinascimento e patrimonio UNESCO. Vivere in una delle sue zone collinari consente di godere della bellezza della campagna toscana e della qualità della vita, pur rimanendo a pochi minuti dal centro storico e dai principali servizi. Le colline fiorentine offrono un paesaggio unico, ideale per attività all’aperto, percorsi enogastronomici, escursioni e relax. La zona di Vacciano, in particolare, è apprezzata per la sua tranquillità e per la possibilità di vivere immersi nella natura. Distanze: Centro di Firenze: 10 km Piazza della Signoria: 11 km Ponte Vecchio: 11 km Galleria degli Uffizi: 11 km Piazzale Michelangelo: 9 km Stazione Santa Maria Novella: 12 km Autostrada A1: 6 km Chianti: 20 km Greve in Chianti: 25 km Aeroporto di Firenze: 15 km