Villetta a schiera in vendita a Lastra a Signa con giardino panoramico a Le Selve

Villetta a schiera in vendita a Le Selve, Lastra a Signa, Firenze. Circa 121 mq ristrutturati su due livelli, 5 vani, due camere, due bagni, zona giorno open space con angolo cottura, giardino privato di circa 658 mq e posti auto. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata e finiture di pregio. Soluzione ideale come abitazione principale in collina a pochi minuti dai servizi e da Firenze. Descrizione Generale: Nella zona collinare di Le Selve a Lastra a Signa, in posizione panoramica con affacci aperti sulla valle e su Firenze, proponiamo in vendita una villetta libera su tre lati con ingresso indipendente, finemente ristrutturata e pronta per la consegna. La proprietà ha una superficie di circa 121 mq e si inserisce in un elegante contesto residenziale ottenuto dal recupero di una storica casa colonica oggi suddivisa in unità indipendenti, mantenendo caratteri toscani e offrendo comfort contemporaneo. La collocazione è riservata e tranquilla, ma al tempo stesso molto comoda: in pochi minuti si raggiunge il centro di Lastra a Signa e, tramite i collegamenti principali, Firenze. Il grande giardino privato di circa 658 mq e i posti auto di pertinenza completano una soluzione rara per privacy, vista e vivibilità esterna. Descrizione Interni: L’abitazione si sviluppa su due livelli. Dal piano terreno si accede direttamente alla zona giorno open space, composta da soggiorno con angolo cottura e area pranzo, ambiente ampio e luminoso valorizzato dalle grandi vetrate che collegano l’interno al giardino. Sullo stesso livello è presente un bagno di servizio, comodo per la vita quotidiana e per l’ospitalità. Una scala interna dal design moderno conduce al piano primo, dedicato alla zona notte: qui si trovano una camera matrimoniale di generose dimensioni, una seconda camera ampia, uno studio utilizzabile come terza stanza o spazio lavoro e un secondo bagno finestrato. La ristrutturazione ha privilegiato materiali di qualità e dettagli coerenti con lo stile locale, come travi in legno a vista e pavimenti in parquet, con attenzione anche all’efficienza energetica e al comfort abitativo. Descrizione Esterni: Il giardino privato di circa 658 mq circonda la villetta sui tre lati liberi ed è uno spazio esterno importante, pensato per vivere la casa in ogni stagione. La privacy è totale, con aree verdi curate che si prestano a pranzi all’aperto, relax in famiglia o la creazione di una piccola area wellness. La posizione collinare regala scorci suggestivi sul paesaggio e, nelle giornate limpide, la vista arriva fino alla cupola del Duomo. I posti auto privati aggiungono praticità e rendono l’accesso all’abitazione comodo in ogni periodo dell’anno. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 121 mq Vani totali: 5 Camere da letto: 2 Studio: 1 Bagni: 2 Ingresso indipendente Libera su tre lati Zona giorno open space con angolo cottura Grandi vetrate sul giardino Giardino privato: circa 658 mq Posti auto privati Condizioni: ristrutturato finemente Riscaldamento: centralizzato Condizionatore: sì Finiture: parquet, travi a vista, infissi di qualità Classe energetica prevista: B Dettagli sulle Utenze: La villetta è dotata di impianto di riscaldamento centralizzato e di predisposizione e presenza di climatizzazione, garantendo comfort sia invernale che estivo. La ristrutturazione ha incluso un aggiornamento completo degli impianti con soluzioni moderne e materiali ad alte prestazioni, migliorando isolamento e consumi. Usi e Potenzialità: La proprietà è perfetta come abitazione principale per chi desidera vivere in collina con spazi esterni importanti senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e a Firenze. La distribuzione interna su due livelli, la presenza dello studio e il giardino privato la rendono ideale anche come casa per famiglie o per chi lavora da remoto. Il contesto panoramico e la qualità del recupero la rendono inoltre una soluzione molto interessante come seconda casa di pregio o come investimento per locazioni residenziali di fascia medio-alta, richieste nell’area fiorentina collinare. Mercato Immobiliare Locale: Lastra a Signa nel 2025 mostra un mercato residenziale solido, sostenuto dalla prossimità a Firenze e da una domanda costante per abitazioni in contesti verdi e ben collegati. Il prezzo medio comunale per il residenziale si attesta intorno a circa 2.700 €/m², inferiore alla media provinciale fiorentina, rendendo l’area competitiva per chi cerca qualità abitativa con valori più accessibili rispetto alla città. Nella tipologia delle villette a schiera e delle case indipendenti, i valori tendono a posizionarsi sopra la media degli appartamenti, soprattutto in zona collinare e panoramica come Le Selve, con immobili di metratura simile che si collocano comunemente nella fascia medio-alta del mercato locale. Le soluzioni ristrutturate con giardino privato e vista aperta sono particolarmente richieste, perché uniscono privacy, spazi esterni e stile di vita toscano a pochi minuti dal capoluogo, e beneficiano di una disponibilità limitata rispetto alla domanda. Informazioni Turistiche e Storiche: Lastra a Signa è un borgo di origine medievale situato lungo l’Arno, storicamente legato ai percorsi tra Firenze e Pisa, e ancora oggi riconoscibile per le sue mura e le porte antiche. Il territorio è noto per il paesaggio collinare punteggiato di ville storiche, oliveti e vigneti che nei secoli hanno attratto famiglie nobili fiorentine come residenze di campagna. Tra i luoghi più significativi spiccano la Villa di Bellosguardo, oggi museo dedicato a Enrico Caruso con giardino rinascimentale, e i numerosi itinerari naturalistici e sentieri che collegano il borgo alle colline circostanti. La posizione di Lastra a Signa permette di vivere una Toscana autentica e verde rimanendo a breve distanza dal centro culturale di Firenze, con possibilità di escursioni verso il Chianti, Empoli e la Val di Pesa. Distanze: Centro di Lastra a Signa / servizi principali: circa 2,5 km Stazione ferroviaria di Lastra a Signa: circa 4 km Scandicci (tramvia per Firenze): circa 7 km Firenze centro storico (Duomo): circa 14 km Aeroporto di Firenze Peretola: circa 16 km Empoli: circa 18 km Montelupo Fiorentino: circa 10 km Greve in Chianti: circa 35 km San Gimignano: circa 55 km Pisa Aeroporto: circa 70 km