Villa a schiera ristrutturata in vendita a Lastra a Signa, località Le Selve

Villa a schiera in vendita a Lastra a Signa, Le Selve. 115 mq su due livelli, 4 vani, 2 camere, 2 bagni, giardino 618 mq, ristrutturata con materiali di pregio e vista panoramica su Firenze. Classe energetica B. Descrizione Generale: In posizione collinare e panoramica a Le Selve, nel comune di Lastra a Signa, proponiamo un elegante terratetto di circa 115 mq con ingresso indipendente e giardino privato di 618 mq. L’immobile, parte della storica “Casa del Fattore” completamente ristrutturata e suddivisa in quattro villette indipendenti, unisce il fascino architettonico toscano a comfort moderni e sostenibilità energetica. Descrizione Interni: La villetta si sviluppa su due livelli. Al piano terreno, un’ampia zona giorno open space ospita il soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, con accesso diretto al giardino su due livelli, perfetto per momenti di relax e convivialità. Sullo stesso piano si trova un bagno finestrato. Una scala di design conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali e da un secondo bagno, anch’esso finestrato. Le finiture interne sono di alto livello: travi in legno a vista, pavimenti in parquet e impianti di nuova generazione. Gli ambienti risultano luminosi, accoglienti e curati nei minimi dettagli. Descrizione Esterni: Il giardino privato di circa 618 mq si estende su due livelli e regala una splendida vista panoramica su Lastra a Signa e Firenze, con la cupola del Duomo visibile in lontananza. La proprietà dispone inoltre di posti auto privati e accesso indipendente, offrendo riservatezza e comfort. L’intervento di restauro ha mantenuto intatto il fascino rustico della struttura originale, integrandolo con soluzioni moderne e sostenibili. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 115 mq Vani: 4 Camere: 2 Bagni: 2 Cucina: angolo cottura Giardino: circa 618 mq Posti auto: privati Condizioni: ristrutturato Riscaldamento: centralizzato con gestione autonoma Condizionatore: sì Classe energetica: B Vista: panoramica Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti di ultima generazione con attenzione all’efficienza energetica. Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma, predisposizione per aria condizionata in ogni ambiente, isolamento termico e infissi di alta qualità. Tutte le utenze sono attive e indipendenti. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale come abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto collinare esclusivo a pochi minuti dal centro di Lastra a Signa e da Firenze. La combinazione di comfort moderno, vista panoramica e cura architettonica rende la casa perfetta anche come seconda residenza di pregio o come investimento immobiliare di alto livello. Mercato Immobiliare Locale: A Lastra a Signa le villette e i terratetti ristrutturati con giardino si collocano su valori medi tra 2.800 €/m² e 3.800 €/m², a seconda della posizione e delle finiture. La zona di Le Selve è particolarmente apprezzata per la vista panoramica e la qualità abitativa, con una domanda stabile e un’elevata tenuta del valore nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Lastra a Signa si trova a pochi chilometri da Firenze, immersa tra le colline del Valdarno fiorentino. Le Selve rappresentano una delle aree più panoramiche del territorio, punteggiata da antiche ville e oliveti. La zona offre tranquillità, paesaggi suggestivi e facile accesso a tutti i servizi e ai collegamenti con il capoluogo toscano. Il borgo mantiene un forte legame con le tradizioni rurali, pur offrendo moderni comfort abitativi. Distanze: Centro di Lastra a Signa: circa 2 km Firenze: circa 15 km Scandicci: circa 10 km Empoli: circa 20 km Prato: circa 25 km Pisa aeroporto: circa 65 km Siena: circa 75 km Livorno: circa 80 km Autostrada A1: circa 10 km