Villetta a schiera in vendita a Lastra a Signa

Prestigiosa villetta di 115 mq in vendita a Lastra a Signa, Le Selve. Proprietà con due camere, studio, doppi servizi e giardino privato. Classe B, vista panoramica sulla Cupola del Duomo di Firenze. Descrizione Generale: In una delle zone collinari più esclusive e ricercate di Lastra a Signa, nella prestigiosa località Le Selve, proponiamo in vendita una splendida villetta libera su tre lati, frutto del recupero minuzioso dell'antica "Casa del Fattore". La proprietà, che si sviluppa su una superficie di circa 115 mq, è inserita in un borgo storico di sole quattro unità indipendenti, garantendo massima privacy e un'atmosfera d'altri tempi. La posizione dominante offre una vista panoramica mozzafiato che spazia dalle dolci colline toscane fino al centro storico di Firenze, permettendo di scorgere distintamente la Cupola del Duomo. Il restauro ha saputo coniugare il fascino architettonico rurale con tecnologie di ultima generazione. Descrizione Interni: L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da volumi ariosi e finiture di altissimo livello. Al piano terra accoglie una spaziosa zona giorno open space, composta da un soggiorno luminoso e un angolo cottura con zona pranzo; l'ambiente è impreziosito da scenografiche vetrate che creano un dialogo costante con l'esterno. Completa il piano un primo bagno di servizio. Salendo un'affascinante scala di design si raggiunge il piano primo, dove si sviluppa la zona notte: qui troviamo una grande camera matrimoniale, una seconda camera da letto spaziosa, un funzionale studio e il bagno principale finestrato. Il restauro mette in risalto dettagli di pregio come travi in legno a vista e pavimentazione in parquet. Descrizione Esterni: La villetta dispone di un giardino privato di circa 658 mq, un'oasi floreale curata nei minimi dettagli che circonda l'abitazione su tre lati. Questo spazio esterno, ideale per momenti conviviali o per il relax in totale privacy, permette di godere appieno delle seducenti vedute panoramiche sulla piana fiorentina. La proprietà comprende inoltre dei posti auto privati situati all'interno dell'area condominiale protetta. Il contesto architettonico della vecchia colonica, unito alla cura del paesaggio circostante, rende gli esterni di questa proprietà unici nel panorama locale. Caratteristiche principali: Living area: 115 sqm Land: 658 sqm Units: 1 (Part of a small hamlet of 4) Beam ceilings: Present Original features: Farmhouse restoration Panoramic location: Yes (View of Florence Duomo) Energy class: B Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato di ultima generazione con contabilizzatori individuali, garantendo un controllo efficiente dei consumi e un basso impatto ambientale. È presente l'impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti principali. Gli infissi ad alta efficienza e il restauro strutturale minuzioso garantiscono una durabilità nel tempo e una gestione energetica ottimale, coerente con la classe energetica B stimata. Usi e Potenzialità: Questa villetta rappresenta la scelta d'elezione per chi desidera vivere nella pace della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla città di Firenze. La presenza dello studio e la distribuzione degli spazi la rendono perfetta per giovani famiglie o professionisti in smart working. La rarità della tipologia abitativa (porzione di colonica restaurata con giardino) e la vista panoramica assicurano una tenuta del valore eccellente nel tempo, rendendola un investimento sicuro e prestigioso. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Lastra a Signa, in particolare nella zona collinare di Le Selve, presenta prezzi di vendita per abitazioni di pregio e ville ristrutturate che variano tra 2.600 €/m² e 3.400 €/m². Secondo i dati raccolti, l'area collinare di Lastra a Signa ha mostrato una crescita costante dell'interesse internazionale, con un incremento del 4% delle transazioni nell'ultimo biennio. Rispetto ad altre località della cintura fiorentina come Scandicci o Sesto Fiorentino, Le Selve offre un mercato d'élite paragonabile a Fiesole o Settignano, ma con una vivibilità superiore e una vicinanza strategica alla FI-PI-LI. La comparazione con il mercato di Firenze centro evidenzia che a Lastra a Signa è possibile acquistare proprietà con ampi spazi verdi e viste panoramiche a quotazioni più vantaggiose del 30%, pur mantenendo una connessione rapidissima con il capoluogo. Informazioni Turistiche e Storiche: Lastra a Signa è un borgo di antica origine, celebre per le sue mura medievali attribuite a Filippo Brunelleschi. La località Le Selve è storicamente una delle zone più nobili del territorio, nota per aver ospitato Villa Caruso Bellosguardo, dimora del celebre tenore Enrico Caruso. La zona è costellata di ville storiche e sentieri che si snodano tra oliveti e vigneti, offrendo una qualità della vita ineguagliabile. Il centro storico di Lastra a Signa conserva tracce del suo passato di "Porto di Firenze" sull'Arno, mentre la vicinanza a parchi come quello di Villa Vogel o delle Cascine arricchisce l'offerta naturalistica. La cultura enogastronomica locale, legata alla produzione di olio e vino di qualità, completa il profilo di un territorio dove storia e bellezza si fondono armoniosamente. Distanze: Centro di Lastra a Signa: 2 km Stazione ferroviaria Lastra a Signa: 3 km Firenze Centro (Ponte Vecchio): 12 km Aeroporto di Pisa: 65 km Aeroporto di Firenze: 15 km Scandicci: 8 km Empoli: 20 km Prato: 20 km Villa Caruso Bellosguardo: 1 km Siena: 75 km