Terratetto panoramico con giardino in vendita a Lastra a Signa

Terratetto in vendita a Lastra a Signa, Firenze. Circa 109 mq finemente ristrutturati con ingresso indipendente, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, giardino privato di circa 618 mq e vista panoramica sulle colline fino a Firenze. Ideale come residenza principale alle porte della città. Descrizione Generale: Sulle colline di Lastra a Signa, nella ricercata zona Le Selve, questa villetta terratetto unisce l’atmosfera della campagna toscana alla vicinanza immediata ai servizi e a Firenze. La casa nasce dal recupero di un edificio rurale storico, ristrutturato con cura e materiali di pregio e oggi suddiviso in quattro unità indipendenti: qui si vive in un contesto riservato, elegante e con una vista aperta che nelle giornate limpide arriva fino al profilo del Duomo. L’ingresso è indipendente e l’abitazione, consegnata ristrutturata, offre spazi moderni e funzionali, oltre a un giardino importante, raro da trovare così vicino alla città. Descrizione Interni: Gli interni si sviluppano su due livelli per un totale di circa 109 mq. Al piano terreno l’ingresso apre su una zona giorno open space luminosa e ben organizzata, con soggiorno e angolo cottura-pranzo, pensata per la vita quotidiana e per ricevere amici con naturalezza. Sempre su questo livello si trova un bagno finestrato. La scala interna, dal disegno contemporaneo, accompagna al primo piano dove si sviluppa la zona notte: due camere matrimoniali ampie e silenziose e un secondo bagno finestrato. Le finiture scelgono una linea sobria ma calda: travi in legno a vista, parquet e dettagli che richiamano il carattere toscano senza rinunciare al comfort attuale. Descrizione Esterni: Il giardino privato di circa 618 mq è il vero protagonista della proprietà: si sviluppa su due livelli e circonda la casa offrendo spazi diversi da vivere in ogni stagione. Qui si può immaginare una zona pranzo all’aperto, un’area relax nel verde o un piccolo orto, godendo di privacy e sole. La posizione collinare regala aria pulita e quiete, mentre i posti auto privati completano la praticità di una casa pensata per essere vissuta tutti i giorni. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 109 mq Vani: 4 Livelli: 2 Camere da letto: 2 matrimoniali Bagni: 2 finestrati Ingresso indipendente Zona giorno open space con angolo cottura Scala di design Travi a vista e finiture in parquet Giardino privato: circa 618 mq su due livelli Posti auto privati Condizionatore: sì Riscaldamento: centralizzato a gestione autonoma Condizioni: ristrutturato Classe energetica: B Dettagli sulle Utenze: L’abitazione è dotata di impianti di ultima generazione, con riscaldamento centralizzato ma gestione autonoma dei consumi, oltre a climatizzazione. La recente ristrutturazione ha privilegiato isolamento e comfort abitativo, con soluzioni tecniche orientate al risparmio energetico. Usi e Potenzialità: Questa villetta è perfetta come residenza principale per chi vuole vivere nel verde senza allontanarsi dal lavoro e dai servizi urbani, ma è altrettanto interessante come seconda casa di qualità alle porte di Firenze. L’ampio giardino, la vista e la ristrutturazione “pronta da vivere” la rendono appetibile anche per locazioni di fascia medio-alta, richieste in quest’area proprio per la combinazione di campagna e città. Mercato Immobiliare Locale: Lastra a Signa si conferma uno dei comuni più dinamici dell’area fiorentina occidentale, trainato dalla vicinanza alla città e dalla qualità paesaggistica delle sue colline. Nel 2025 il prezzo medio richiesto per il residenziale nel comune si attesta intorno a 2.700 €/m², dunque sotto la media provinciale ma in crescita stabile negli ultimi anni. Le tipologie indipendenti o semindipendenti ristrutturate come terratetti e villette a schiera con giardino si collocano su livelli medi appena superiori al dato comunale, spesso tra 2.600 e 3.000 €/m², perché rispondono alla domanda di famiglie e pendolari che cercano spazi esterni e qualità abitativa. Il mercato locale mostra buona tenuta e tempi di assorbimento rapidi per gli immobili già efficientati e con pertinenze rare (giardini ampi, posti auto, vista), soprattutto nelle frazioni collinari come Le Selve, dove l’offerta è limitata e la richiesta resta costante. Informazioni Turistiche e Storiche: Lastra a Signa è una soglia naturale tra Firenze e il paesaggio collinare del Chianti e della Val di Pesa: un territorio dove storia e natura si intrecciano con discrezione. Il centro storico conserva l’impianto medievale, con mura, porte e chiese che raccontano una lunga relazione con la città di Firenze. Il borgo è noto anche per la voce di Enrico Caruso, che qui visse per un periodo e di cui resta memoria in percorsi e iniziative culturali. Nei dintorni si alternano pievi, ville storiche e sentieri tra oliveti e vigneti, ideali per camminate e cicloturismo. La posizione di Le Selve permette di godere del silenzio delle colline e, allo stesso tempo, di raggiungere in pochi minuti il Parco Fluviale dell’Arno, le aree verdi della cintura fiorentina e le principali vie di collegamento per il centro di Firenze, Scandicci e l’aeroporto. Distanze: Centro di Lastra a Signa: circa 3 km Stazione ferroviaria di Lastra a Signa: circa 3,5 km Firenze centro storico: circa 14 km Scandicci / Tramvia per Firenze: circa 9 km Ingresso FI-PI-LI: circa 6 km Aeroporto di Firenze: circa 18 km Parco Fluviale dell’Arno: circa 5 km San Casciano in Val di Pesa: circa 12 km Impruneta: circa 16 km Empoli: circa 25 km