Firenze centro storico – Appartamento ristrutturato con terrazza panoramica

Appartamento ristrutturato in vendita nel centro storico di Firenze, due camere, due bagni, terrazza con vista monumenti, arredato e pronto per attività turistica. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dalla Basilica di San Lorenzo e dalla stazione di Santa Maria Novella, si propone in vendita un elegante appartamento di circa 120 mq, situato al secondo piano di un signorile palazzo ottocentesco. Ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli, l’immobile si colloca in un contesto tranquillo e riservato, ideale sia per chi cerca una residenza raffinata sia per un investimento ad alta redditività turistica. Descrizione Interni: L’appartamento si sviluppa su due livelli. Il piano principale ospita un ampio ingresso, una zona pranzo accogliente, una cucina abitabile con isola centrale ben attrezzata e un salotto doppio ad angolo, luminosissimo grazie alle grandi finestre con affacci gradevoli. Un antibagno con armadiature su misura e un ampio bagno finestrato completano la zona giorno. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da due camere da letto e da un secondo bagno. La proprietà viene venduta completamente arredata, con mobilio di qualità, armadi su misura e finiture ricercate. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata. Descrizione Esterni: Il fiore all’occhiello dell’immobile è la terrazza abitabile di circa 15 mq al piano superiore, dalla quale si gode una splendida vista panoramica sui monumenti della città. Un angolo esclusivo sopra i tetti di Firenze, ideale per colazioni all’aperto, cene estive o momenti di relax in totale privacy. Il giardino condominiale al piano terra contribuisce a creare un’atmosfera di quiete e riservatezza nel cuore pulsante della città. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 120 mq Camere da letto: 2 Bagni: 2 Cucina abitabile con isola Doppio soggiorno angolare Terrazza abitabile di circa 15 mq Secondo piano (senza ascensore) Arredato Condizionatore in tutti gli ambienti Riscaldamento autonomo Giardino condominiale Codici CIR e CIN già presenti Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti. Gli impianti elettrico, idrico e di climatizzazione sono moderni e certificati. Gli infissi sono in legno con doppi vetri. Le spese condominiali sono contenute e la gestione generale del palazzo è ben organizzata. Usi e Potenzialità: L’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza di pregio, per vivere stabilmente in centro storico con tutti i comfort, sia come investimento per locazioni turistiche brevi. La presenza dei codici CIR e CIN ne consente un immediato utilizzo ricettivo. La posizione strategica lo rende estremamente appetibile anche per clientela internazionale. Mercato Immobiliare Locale: Il centro storico di Firenze, in particolare le aree limitrofe a San Lorenzo e Santa Maria Novella, presenta valori immobiliari che oscillano tra i 5.500 €/mq e i 7.800 €/mq per appartamenti ristrutturati in contesti storici. La crescente richiesta di soluzioni con terrazze e la scarsità di immobili simili incrementano l’interesse per questa tipologia. La redditività media per affitti brevi nella zona si conferma tra le più alte della città. Informazioni Turistiche e Storiche: A pochi metri dall’appartamento si trovano la Basilica di San Lorenzo, le Cappelle Medicee, il Mercato Centrale e la Biblioteca Laurenziana. La zona è una delle più vitali e culturalmente rilevanti di Firenze, ricca di monumenti, musei e attività commerciali. La stazione di Santa Maria Novella è raggiungibile a piedi in pochi minuti, così come Piazza del Duomo, Piazza della Repubblica e il quartiere dell’Oltrarno. La zona è perfettamente servita e ben collegata a tutti i principali punti di interesse turistico. Distanze: Basilica di San Lorenzo: 180 m Stazione S. Maria Novella: 350 m Mercato Centrale: 200 m Piazza del Duomo: 450 m Cappelle Medicee: 120 m Piazza della Signoria: 800 m Galleria degli Uffizi: 1 km Aeroporto di Firenze Peretola: 6,2 km Autostrada A1 (uscita Firenze Sud): 7 km Parcheggio pubblico più vicino: 250 m