Grazioso Trilocale Ristrutturato con Terrazza e Soffitta in Vendita a Firenze, Zona Varlungo

Trilocale ristrutturato in zona Varlungo, Firenze. 65 mq con soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto, bagno e terrazza abitabile. Con soffitta e finiture di pregio. Consegna settembre 2025. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 65 mq, recentemente ristrutturato, situato al quarto e ultimo piano di una palazzina anni '50 con ascensore. L’immobile si trova in una zona ben servita di Firenze, vicino a negozi e trasporti pubblici, ed è perfetto per chi cerca un'abitazione pronta da abitare, con finiture moderne e comfort. Descrizione Interni: L’appartamento è composto da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, da cui si accede direttamente alla terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte include una camera matrimoniale spaziosa, una cameretta e un bagno finestrato con box doccia. La soffitta, accessibile dalla camera singola, offre ulteriore spazio utile per riporre oggetti o creare un piccolo studio. La proprietà è dotata di impianti nuovi e a norma, con predisposizione per l'aria condizionata, infissi a taglio termico e finiture di pregio. Descrizione Esterni: L'immobile si trova in una zona tranquilla, con una bella terrazza abitabile che regala un ampio spazio all'aperto per godersi la vista e l’aria fresca. La soffitta al piano superiore aggiunge un valore significativo alla proprietà, permettendo di sfruttare lo spazio in modo versatile. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 65 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Terrazza: Sì, abitabile Soffitta: Sì Riscaldamento: Autonomo Condizionatore: Predisposizione impianto Ascensore: Sì Consegna: Settembre 2025 Usi e Potenzialità: Questo appartamento è l'ideale per chi cerca un'abitazione pronta da abitare in una zona ben servita, con spazi esterni perfetti per godere delle belle giornate di sole. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità anche per chi desidera fare un investimento immobiliare in una zona strategica di Firenze, facilmente raggiungibile e comoda per tutti i principali servizi. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Varlungo, essendo ben collegata con il centro di Firenze, presenta una domanda crescente di immobili residenziali, rendendo questa zona particolarmente interessante per chi cerca soluzioni abitative o opportunità di investimento. Valori di Mercato: Valore medio al mq: Il prezzo per appartamenti ristrutturati nella zona di Varlungo si aggira tra €2.500 e €3.000 al mq, con una media di €2.800 al mq. Valori minimi: In aree meno centrali o con necessità di ristrutturazione, il valore può scendere fino a €2.200 al mq. Valori massimi: Per appartamenti di pregio o situati in zone particolarmente richieste, i prezzi possono salire fino a €3.200 al mq. Andamento del Mercato: Negli ultimi anni, il mercato immobiliare nella zona di Varlungo ha registrato una crescita annuale media del 2-3%, principalmente dovuta alla crescente domanda di abitazioni ben collegate al centro e alla presenza di infrastrutture di qualità, come mezzi pubblici e negozi. La zona ha visto un significativo sviluppo sia residenziale che commerciale, con una forte richiesta da parte di famiglie e professionisti. Tendenze future: Si prevede che il mercato di Varlungo continui a crescere nei prossimi anni, soprattutto con il miglioramento delle infrastrutture e l’ulteriore sviluppo delle aree limitrofe. Le zone con prezzi più accessibili tendono a vedere un aumento di interesse, con una possibile rivalutazione a medio termine. Informazioni Turistiche e Storiche: Varlungo si trova a pochi minuti dal centro di Firenze, facilmente raggiungibile tramite mezzi pubblici o in auto. Le principali attrazioni turistiche, come la Cattedrale di Santa Maria del Fiore, il Ponte Vecchio e il Museo degli Uffizi, sono a breve distanza. La zona è ben servita anche da supermercati, negozi e scuole, rendendola ideale sia per famiglie che per chi cerca un alloggio vicino ai principali punti di interesse della città. Distanze: Centro di Firenze: 3 km Piazza del Duomo: 4 km Stazione di Santa Maria Novella: 4,5 km Aeroporto di Firenze: 7 km Firenze Sud (autostrada): 2 km