Appartamento in vendita a Firenze

Appartamento in vendita a Novoli, Firenze. Bilocale ristrutturato con ampia terrazza, soggiorno luminoso, camera matrimoniale e bagno finestrato. Ideale per residenza o investimento in zona ben servita. Descrizione Generale: In zona Novoli, a Firenze, proponiamo in vendita un grazioso bilocale ristrutturato con materiali di pregio e ampia terrazza. L'immobile, situato al primo piano di un palazzo con ascensore, si compone di un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Entrambi gli ambienti principali hanno accesso diretto alla terrazza. Il riscaldamento è centralizzato e gli impianti elettrici e idrici sono a norma. Descrizione Interni: L'appartamento offre spazi ben distribuiti e luminosi. Il soggiorno con angolo cottura è accogliente e funzionale, ideale per momenti di relax e convivialità. La camera matrimoniale è spaziosa e confortevole. Il bagno, finestrato, è dotato di box doccia e presenta finiture moderne. Descrizione Esterni: La grande terrazza rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno privato per godere del clima mite di Firenze. È ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per coltivare piante e fiori. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 50 mq Camere da letto: 1 Bagni: 1 Piano: 1° Riscaldamento: centralizzato Condizionatore: sì Stato: ristrutturato Terrazza: ampia Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, garantendo comfort e praticità. Gli impianti elettrici e idrici sono stati recentemente rinnovati e sono conformi alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: La posizione strategica e la vicinanza a servizi, attività commerciali, istituti scolastici e universitari rendono questa proprietà ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti a lungo termine o turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il quartiere Novoli di Firenze ha registrato una crescita significativa nel mercato immobiliare. A giugno 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita nella zona è stato di €3.460 al metro quadro, con un aumento dello 0,06% rispetto a gennaio 2024. I prezzi variano da €3.223 a €6.022 al metro quadro, a seconda delle specifiche caratteristiche e della posizione dell'immobile. Per quanto riguarda gli affitti, il prezzo medio richiesto è stato di €15,13 al mese per metro quadro, con una diminuzione del 2,07% rispetto all'anno precedente. Questi dati indicano una forte domanda e rendono l'acquisto di immobili in questa zona un'ottima opportunità di investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Novoli è un quartiere dinamico e in continua evoluzione, situato nella zona nord-ovest di Firenze. È ben collegato al centro città tramite la linea T2 della tranvia e offre una vasta gamma di servizi, tra cui il Parco San Donato, il Polo Universitario e numerose attività commerciali. La presenza di edifici storici come la chiesa di Santa Maria a Novoli e la Villa Demidoff conferisce al quartiere un fascino particolare, combinando storia e modernità. Distanze: Centro di Firenze: 4 km Stazione ferroviaria di Santa Maria Novella: 3,5 km Aeroporto di Firenze-Peretola: 4 km Polo Universitario di Novoli: 1 km Parco San Donato: 0,5 km Tribunale di Firenze: 1 km Centro commerciale San Donato: 0,7 km Ospedale Careggi: 3 km Autostrada A1: 5 km Fermata tranvia più vicina: 0,3 km