Appartamento in vendita a Scandicci

Terratetto in vendita a Scandicci, zona Badia a Settimo. 100 mq su due livelli con giardino privato, loggia e posto auto. Ristrutturato, riscaldamento autonomo e classe energetica A. Descrizione Generale: In una delle aree più tranquille e ricercate di Scandicci, nella località di Badia a Settimo, proponiamo in vendita un affascinante terratetto su due livelli di circa 100 mq. La proprietà, ristrutturata con cura e dotata di ingresso indipendente, combina comfort moderni e indipendenza abitativa. L’immobile si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni completi, oltre a spazi esterni esclusivi che comprendono giardino privato, loggia coperta e posto auto. Descrizione Interni: Il piano terra accoglie una spaziosa zona giorno open space con angolo cottura, caratterizzata da ottima luminosità e finiture moderne. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e accogliente. La zona notte, al piano superiore, comprende tre camere da letto – una matrimoniale e due singole – e due bagni finestrati dotati di box doccia. Gli interni, completamente ristrutturati, offrono un’atmosfera elegante e familiare, ideale per la vita quotidiana. Descrizione Esterni: All’esterno si trova un giardino privato di circa 42 mq, perfetto per cene estive o momenti di relax. Una loggia coperta di 30 mq rappresenta uno spazio versatile da utilizzare tutto l’anno. La proprietà è completata da un posto auto esclusivo. La zona è residenziale, silenziosa e ben collegata al centro di Scandicci e a Firenze. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 100 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Condizioni: ristrutturato Riscaldamento: autonomo Cucina: angolo cottura Condizionatore: sì (predisposizione) Giardino: sì (42 mq) Loggia: sì (30 mq) Posto auto: sì Classe energetica: A Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti moderni e riscaldamento autonomo, con predisposizione per aria condizionata. Gli interventi di ristrutturazione hanno reso l’abitazione efficiente dal punto di vista energetico, con ottimo isolamento termico e acustico. Usi e Potenzialità: Grazie alla posizione tranquilla e agli spazi indipendenti, la proprietà è ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in un contesto residenziale riservato ma vicino a tutti i servizi. Ottima anche come soluzione d’investimento per affitti a lungo termine, data la richiesta crescente nell’area di Scandicci per immobili di qualità. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Scandicci mostra un andamento positivo e costante. A ottobre 2025 i prezzi medi per immobili ristrutturati si attestano intorno ai 3.200 €/m², con punte di 3.800 €/m² per proprietà con giardino o spazi esterni. Badia a Settimo rappresenta una delle zone più ricercate per la qualità dell’ambiente, la vicinanza a Firenze e la comodità dei collegamenti con la tramvia. Le soluzioni indipendenti come questo terratetto sono molto richieste e mantengono un’elevata tenuta di valore nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Scandicci è un vivace comune dell’area metropolitana fiorentina, noto per la qualità dei servizi, la vivibilità e la vicinanza al capoluogo toscano. La frazione di Badia a Settimo conserva la storica abbazia benedettina fondata nel X secolo, uno dei più antichi complessi monastici della regione. L’area è immersa nel verde, con percorsi pedonali e ciclabili, e offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità urbana. Distanze: Centro di Scandicci: 3 km Centro di Firenze: 8 km Fermata tramvia Villa Costanza: 2,5 km Autostrada A1 uscita Scandicci: 2 km Stazione ferroviaria di Firenze SMN: 9 km Aeroporto di Firenze-Peretola: 11 km Parco delle Cascine: 6 km Empoli: 22 km Pisa: 70 km Siena: 75 km