Terratetto in vendita a Scandicci

Terratetto in vendita a Scandicci, Badia a Settimo. 100 mq su due livelli, 3 camere, 2 bagni, giardino privato e loggia. Classe energetica A, completamente ristrutturato. Ideale per famiglie. Descrizione Generale: Nella tranquilla e ricercata zona di Badia a Settimo, nel comune di Scandicci, proponiamo in vendita un affascinante terratetto su due livelli di circa 100 mq. La proprietà, oggetto di una recente e completa ristrutturazione, si presenta in classe energetica A, garantendo i più alti standard di efficienza e comfort abitativo. Caratterizzato da un ingresso indipendente, l'immobile offre la massima autonomia e spazi esterni esclusivi, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti con il centro di Firenze. Descrizione Interni: L'interno si sviluppa su due piani con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. Al piano principale accoglie un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, progettato per essere il cuore della casa. La zona notte è composta da tre camere da letto ben proporzionate e due servizi igienici moderni, rifiniti con materiali di qualità. Gli ambienti sono predisposti per l'impianto di climatizzazione estiva, assicurando un microclima perfetto in ogni stagione. La ristrutturazione ha saputo coniugare il fascino della tipologia edilizia con dotazioni tecnologiche all'avanguardia. Descrizione Esterni: La proprietà vanta spazi esterni di grande valore che ne ampliano la vivibilità. Un giardino privato di circa 42 mq offre un'area verde riservata per il relax o per cene all'aperto. A questo si aggiunge una loggia di 30 mq, uno spazio coperto e versatile utilizzabile tutto l'anno come estensione della zona living. Completa la dotazione esterna un posto auto privato di proprietà, accessorio fondamentale che aggiunge praticità alla vita quotidiana in una zona residenziale così ambita. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 100 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Giardino: Privato 42 mq Loggia: Coperta 30 mq Posto auto: Privato incluso Classe energetica: A Condizioni: Ristrutturato Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo di ultima generazione, che permette una gestione indipendente e ottimizzata dei consumi energetici. Gli impianti sono nuovi e certificati secondo le vigenti normative. È presente la predisposizione per l'impianto di condizionamento in tutti i vani principali, garantendo la possibilità di una personalizzazione del comfort termico estivo. Usi e Potenzialità: Questa soluzione è perfetta per una famiglia che desidera vivere in un contesto silenzioso e indipendente, lontano dal caos cittadino ma strategicamente collegato. La presenza di tre camere da letto e dei doppi servizi la rende adatta anche a chi necessita di uno spazio per lo smart working. L'elevata classe energetica e la qualità della ristrutturazione proteggono il valore dell'investimento nel tempo, rendendolo appetibile anche per una futura rivendita o locazione di alto profilo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Scandicci, e in particolare nella frazione di Badia a Settimo, mostra una forte tenuta con prezzi medi per il ristrutturato che oscillano tra 3.400 €/m² e 4.200 €/m² per immobili in classe energetica superiore. Secondo le analisi comparative basate sui dati OMI e delle principali associazioni di categoria, le tipologie "terratetto" con spazi esterni e posto auto sono le più richieste dal mercato locale, registrando un premio di valore del 15% rispetto agli appartamenti condominiali standard. La zona beneficia della vicinanza al polo industriale della moda e ai collegamenti della tramvia, fattori che sostengono una domanda costante e un incremento medio annuo dei valori stimato tra il 2% e il 3%. Informazioni Turistiche e Storiche: Badia a Settimo è una località ricca di storia, dominata dalla maestosa Abbazia di San Salvatore e San Lorenzo, fondata nel X secolo e uno dei più importanti complessi monastici della Toscana. Scandicci è nota oggi come il cuore pulsante della pelletteria internazionale, ospitando i centri di produzione dei brand più prestigiosi al mondo. La zona offre un equilibrio perfetto tra patrimonio storico, come il Castello dell'Acciaiolo, e aree verdi per il tempo libero. La posizione strategica permette di raggiungere il centro di Firenze in pochi minuti tramite la tramvia o la superstrada, rendendo Scandicci una porta d'accesso privilegiata alle bellezze del capoluogo toscano e delle colline circostanti. Distanze: Centro di Scandicci: 3.5 km Centro di Firenze: 8 km Fermata Tramvia (Villa Costanza): 3 km Abbazia di Settimo: 0.5 km Ingresso Autostrada A1: 4 km Aeroporto di Firenze: 10 km Superstrada FI-PI-LI: 2.5 km Parco dell'Acciaiolo: 4 km Stazione Ferroviaria (Lastra a Signa): 3.5 km Centro Commerciale: 4.5 km