Appartamento in vendita a Firenze

Appartamento in vendita a Novoli, Firenze. Bilocale ristrutturato con terrazza abitabile, soggiorno luminoso e camera matrimoniale. Ideale per residenza o investimento vicino al centro e alla tramvia. Descrizione Generale: Nel quartiere residenziale di Novoli, a Firenze, proponiamo in vendita un bilocale ristrutturato situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento, di circa 50 mq, si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Entrambi gli ambienti principali si affacciano su una spaziosa terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato e impianti a norma, garantendo comfort e sicurezza. Descrizione Interni: L'appartamento offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno con angolo cottura è spazioso e accogliente, con accesso diretto alla terrazza. La camera matrimoniale, anch'essa con accesso alla terrazza, è ampia e ben illuminata. Il bagno finestrato, ristrutturato, è funzionale e presenta finiture moderne. La qualità dei materiali e l’attenzione ai dettagli rendono questo immobile pronto per essere abitato immediatamente. Descrizione Esterni: La terrazza abitabile rappresenta un valore aggiunto per l'appartamento, offrendo uno spazio esterno privato dove poter pranzare, rilassarsi o godere delle belle giornate. Il palazzo si presenta in buone condizioni, con parti comuni curate e dotate di ascensore. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 50 mq Terrazza: sì Camere da letto: 1 Bagni: 1 Piano: 1° con ascensore Riscaldamento: centralizzato Condizionatore: sì Stato: ristrutturato Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da riscaldamento centralizzato, che garantisce una buona efficienza energetica e comfort abitativo. Gli impianti elettrici e idrici sono recenti e perfettamente a norma. La presenza dell’impianto di climatizzazione assicura benessere durante tutto l’anno. Usi e Potenzialità: La posizione strategica e la presenza di servizi, aree verdi e istituti universitari nelle immediate vicinanze rendono questo appartamento ideale per giovani coppie, professionisti e studenti. Ottimo anche come investimento, grazie alla forte domanda di locazioni nella zona di Novoli, soprattutto per la vicinanza alla tramvia e al Polo Universitario. Mercato Immobiliare Locale: Il quartiere di Novoli, situato nella zona nord-ovest di Firenze, ha registrato una crescita significativa nel mercato immobiliare negli ultimi anni. A maggio 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Firenze è stato di €4.546 al metro quadro, con un incremento del 7,12% rispetto all'anno precedente. Nella zona di Firenze Nord, che include Novoli, i prezzi medi si attestano attorno a €3.460/m², con variazioni da €2.125 a €2.544/m² a seconda della specifica ubicazione e dello stato dell'immobile. Per gli affitti, il prezzo medio nella zona è di circa €15,13 al metro quadro al mese, rendendo l’acquisto di piccoli appartamenti un’ottima opportunità per l’investimento a reddito. Informazioni Turistiche e Storiche: Novoli è uno dei quartieri più vivaci e in crescita di Firenze. Negli ultimi anni ha visto un'importante riqualificazione urbana grazie alla presenza del Polo Universitario, del nuovo Palazzo di Giustizia e del Parco San Donato. È un’area molto ben collegata con il centro grazie alla linea T2 della tramvia, che collega direttamente con la stazione di Santa Maria Novella e l’aeroporto di Peretola. Il quartiere conserva ancora testimonianze storiche, come la villa Demidoff e alcune chiese di epoca rinascimentale, ma è noto soprattutto per la sua funzionalità, la presenza di centri commerciali e la qualità dei servizi. A breve distanza si possono raggiungere il centro storico di Firenze con i suoi monumenti iconici: il Duomo, Ponte Vecchio, la Galleria degli Uffizi e Palazzo Pitti, rendendo la zona perfetta anche per chi desidera vivere in una città d’arte senza rinunciare alla modernità. Distanze: Centro di Firenze: 4 km Stazione ferroviaria di Santa Maria Novella: 3 km Aeroporto di Firenze-Peretola: 5 km Polo Universitario di Novoli: 1 km Parco San Donato: 0.5 km Palazzo di Giustizia: 1.2 km Fermata tramvia più vicina: 0.3 km Centro commerciale: 0.7 km Ospedale Careggi: 3.5 km Autostrada A1: 4 km