Appartamento in vendita a Firenze Corso Italia con terrazzo e finiture di pregio

Appartamento in vendita a Firenze, zona Corso Italia. Circa 156 mq ristrutturati al primo piano con ascensore, soggiorno triplo, cucina abitabile separata, tre camere e tre bagni finestrati, lavanderia e balcone/terrazzo. Riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore, aria condizionata, infissi di alta qualità e finiture interne di livello. Soluzione ideale come residenza di rappresentanza o investimento nel cuore della città. Descrizione Generale: In zona Corso Italia, uno degli indirizzi più prestigiosi e richiesti di Firenze per eleganza urbana e vicinanza al centro storico, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, circa 156 mq, posto al primo piano di una palazzina signorile e ben curata servita da ascensore. L’immobile è stato ristrutturato con attenzione ai dettagli e materiali di qualità, offrendo ambienti generosi, luminosi e perfettamente adatti a chi desidera comfort contemporaneo in un contesto cittadino di alto livello. L’esposizione sud-nord e le grandi aperture del soggiorno garantiscono luce naturale e ottima ventilazione durante tutta la giornata. Descrizione Interni: La casa si sviluppa con un taglio razionale e di rappresentanza. Il soggiorno triplo costituisce il cuore dell’abitazione: un ambiente ampio e scenografico, impreziosito da grandi finestre che valorizzano la luminosità e l’eleganza degli spazi. La cucina è separata e abitabile, pensata per una gestione pratica e funzionale della vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere da letto spaziose, adatte a esigenze familiari o di ospitalità, affiancate da tre bagni tutti finestrati, rifiniti con stile moderno e materiali di livello. Una lavanderia separata aggiunge comodità gestionale. Le finiture interne sono di pregio: parquet in tutti gli ambienti principali, gres in cucina e rivestimenti in resina e ceramica nei bagni, in linea con uno stile contemporaneo sobrio e raffinato. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di balcone/terrazzo, spazio esterno pratico e ben fruibile, ideale per affacciarsi sul tessuto elegante della zona e godere di momenti all’aperto in pieno contesto urbano. Il palazzo, curato e dotato di ascensore, conferisce ulteriore valore e comodità alla residenza. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 156 mq Vani totali: 8 Camere da letto: 3 Bagni: 3 finestrati Piano: primo Ascensore: sì Soggiorno triplo luminoso Cucina abitabile separata Lavanderia separata Balcone/terrazzo Esposizione sud-nord Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore Aria condizionata in tutti gli ambienti Serrande elettriche Infissi in PVC interno e alluminio esterno, parzialmente elettronici Finiture: parquet, gres, resina e ceramica Condizioni: ristrutturato Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di impianto caldo/freddo con pompe di calore e climatizzazione diffusa in tutti gli ambienti, garantendo comfort elevato e gestione efficiente dei consumi. Le serrande elettriche e gli infissi ad alte prestazioni migliorano isolamento, sicurezza e praticità. La recente ristrutturazione assicura impianti moderni e finiture coerenti con il livello dell’immobile. Usi e Potenzialità: Per posizione, metratura e distribuzione, la proprietà è ideale come residenza principale di prestigio nel cuore di Firenze, perfetta per famiglie o per chi desidera spazi di rappresentanza. La zona è tra le più richieste anche per locazioni di fascia alta e per investimenti residenziali, grazie alla vicinanza al centro storico, ai servizi e ai collegamenti con la stazione e i viali principali. La presenza di tre bagni, lavanderia e ampia zona giorno rende l’immobile versatile anche per uso professionale di alto profilo o per una gestione ricettiva di livello, qualora desiderata. Mercato Immobiliare Locale: Corso Italia e l’area Borgo Ognissanti–Il Prato rappresentano uno dei micro-mercati più esclusivi di Firenze, con quotazioni sensibilmente superiori alla media cittadina. Nel 2025 i valori medi lungo Corso Italia si attestano su una fascia luxury, con un prezzo medio rilevato intorno a circa 9.300 €/m², trainato da immobili di pregio e palazzi storici ristrutturati. Nelle aree centrali limitrofe di Santa Maria Novella e Lungarni, i prezzi medi per appartamenti ristrutturati si collocano invece su livelli elevati ma più “standard” per il centro, mediamente tra circa 5.200 e 5.800 €/m², con picchi maggiori per unità di particolare qualità. La forbice evidenzia quanto l’indirizzo e la tipologia incidano sul valore: un appartamento ampio, ristrutturato, con ascensore e finiture di alto livello su Corso Italia rientra pienamente nel segmento top del mercato fiorentino, sostenuto da domanda internazionale e da una disponibilità di prodotto limitata. Informazioni Turistiche e Storiche: Corso Italia nasce nell’ambito delle grandi trasformazioni urbanistiche ottocentesche che ridisegnarono Firenze capitale, diventando presto una delle arterie più eleganti della città. L’area collega idealmente la zona di Santa Maria Novella ai Lungarni e al centro monumentale, offrendo un contesto signorile caratterizzato da palazzi storici, facciate d’epoca e una forte impronta residenziale di prestigio. A pochi minuti si raggiungono il fiume Arno, Piazza Ognissanti con la Basilica omonima, il quartiere di San Frediano e le principali mete del centro storico rinascimentale. La vicinanza alla stazione di Santa Maria Novella, ai teatri, ai musei e ai poli commerciali del centro rende la zona strategica per vivere Firenze a piedi, tra arte, cultura ed enogastronomia, mantenendo però un’atmosfera più riservata rispetto al cuore turistico della città. Distanze: Basilica di Ognissanti: circa 0,5 km Lungarno Vespucci / Arno: circa 0,4 km Piazza Santa Maria Novella: circa 1,0 km Stazione Firenze Santa Maria Novella: circa 1,1 km Ponte Vecchio: circa 1,6 km Piazza del Duomo: circa 1,8 km Palazzo Pitti / Giardino di Boboli: circa 2,0 km Parco delle Cascine: circa 2,2 km Teatro del Maggio Musicale Fiorentino: circa 1,9 km Aeroporto di Firenze Peretola: circa 6,0 km