Appartamento in vendita a Firenze

Appartamento in vendita a Le Cure, Firenze. Terratetto ristrutturato con terrazzo, soggiorno luminoso, due camere e bagno finestrato. Ideale per residenza o investimento in zona centrale e tranquilla. Descrizione Generale: In zona Le Cure, a Firenze, proponiamo in vendita un affascinante terratetto in ottime condizioni, pronto da abitare. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre un ingresso indipendente, soggiorno luminoso, cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato e terrazzo. Il riscaldamento è autonomo e non sono previste spese condominiali. Descrizione Interni: L'ingresso indipendente al piano terra conduce a un disimpegno e a un comodo ripostiglio. Salendo le scale interne si accede al primo piano, dove si trova un ampio soggiorno luminoso con cucina a vista, una camera matrimoniale, un soppalco utilizzabile come seconda camera o studio, un bagno finestrato con box doccia e lavatrice, e un balcone affacciato sul cortile interno. Descrizione Esterni: Il balcone offre uno spazio esterno privato e tranquillo, ideale per momenti di relax. Le facciate e il tetto dell'edificio sono in perfetto stato conservativo, garantendo un aspetto curato e una buona efficienza energetica. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 85 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Piano: su più livelli Riscaldamento: autonomo Condizionatore: sì Stato: ottime condizioni Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Gli impianti elettrici e idrici sono a norma, assicurando sicurezza e funzionalità. Usi e Potenzialità: La posizione centrale e tranquilla rende questa proprietà ideale sia come residenza principale che come investimento. La vicinanza a servizi, attività commerciali, istituti scolastici e universitari, e aree verdi, oltre alla buona connessione con i mezzi pubblici, la rendono una scelta eccellente per famiglie, professionisti e studenti. Mercato Immobiliare Locale: Il quartiere Le Cure di Firenze ha registrato una crescita significativa nel mercato immobiliare. A maggio 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita nella zona Bolognese, Le Cure è stato di €4.605 al metro quadro, con un aumento del 6,99% rispetto a maggio 2024. I prezzi variano da €4.172 a €5.721 al metro quadro, a seconda delle specifiche caratteristiche e della posizione dell'immobile. Per quanto riguarda gli affitti, il prezzo medio richiesto è stato di €20,09 al mese per metro quadro, con un aumento del 10,99% rispetto all'anno precedente. Questi dati indicano una forte domanda e rendono l'acquisto di immobili in questa zona un'ottima opportunità di investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Le Cure è un quartiere residenziale di Firenze noto per la sua atmosfera tranquilla e la presenza di numerosi servizi. La zona è ben collegata al centro città tramite mezzi pubblici e offre una varietà di negozi, ristoranti e caffè. Tra le attrazioni nelle vicinanze si trovano il Parco delle Cascine, il Giardino dell'Orticoltura e il Museo Stibbert. La presenza di istituti scolastici e universitari, come il Polo Universitario di Novoli, rende la zona particolarmente attrattiva per studenti e famiglie. Distanze: Centro di Firenze: 3 km Stazione ferroviaria di Santa Maria Novella: 3,5 km Aeroporto di Firenze-Peretola: 7 km Polo Universitario di Novoli: 4 km Parco delle Cascine: 2 km Museo Stibbert: 1,5 km Giardino dell'Orticoltura: 1 km Ospedale Careggi: 2,5 km Autostrada A1: 5 km Fermata tramvia più vicina: 1 km