Appartamento in vendita a Firenze – trilocale luminoso con balcone e cantina vicino a Porta al Prato

Appartamento di 85 mq in vendita a Firenze, zona Porta al Prato, al terzo piano di palazzina ristrutturata, luminoso e con ottime potenzialità. Cucina abitabile, due camere, bagno finestrato, balcone vivibile, cantina e riscaldamento autonomo. Descrizione Generale: In zona Porta al Prato, a pochi minuti dal centro storico di Firenze e dalla fermata della tramvia, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 85 mq, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata nelle parti esterne. L’esposizione a sud e le ampie finestre rendono l’ambiente particolarmente luminoso e accogliente. L’appartamento, pur essendo abitabile da subito, offre ottime potenzialità di personalizzazione per chi desidera rinnovare gli spazi secondo i propri gusti. Descrizione Interni: L’appartamento è composto da: ingresso che distribuisce in modo funzionale la zona giorno e la zona notte, cucina abitabile con accesso diretto a un balcone vivibile di 8 mq, due camere da letto, di cui una con accesso al balcone, bagno finestrato con vasca e spazio lavanderia, pratico ripostiglio con vano tecnico. Gli spazi risultano ben distribuiti e facilmente personalizzabili. Descrizione Esterni: La proprietà comprende un balcone vivibile di 8 mq con doppio accesso, ideale per godere di momenti di relax, e una cantina di pertinenza al piano seminterrato, utile come deposito. La palazzina è stata recentemente ristrutturata nelle parti esterne, migliorandone l’estetica e l’efficienza. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 85 mq Vani: 3 Camere: 2 (una con accesso al balcone) Bagni: 1, finestrato con vasca e spazio lavanderia Cucina: abitabile con accesso al balcone Balcone: 8 mq, vivibile con doppio accesso Cantina: sì, di pertinenza Piano: terzo e ultimo Esposizione: sud, molto luminoso Condizioni: abitabile, con ottime potenzialità di personalizzazione Riscaldamento: autonomo Arredamento: sì Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di riscaldamento autonomo, con consumi regolabili secondo necessità. Gli impianti risultano funzionanti e in regola. Usi e Potenzialità: Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico e dalla fermata della tramvia di Porta al Prato, l’appartamento rappresenta una scelta ideale come abitazione principale, ma anche come investimento per affitti turistici o a lungo termine. Mercato Immobiliare Locale: L’area di Porta al Prato è una delle zone più interessanti di Firenze per il mercato residenziale grazie alla vicinanza al centro e alla presenza di numerosi servizi e trasporti pubblici. Gli appartamenti ristrutturati o in buone condizioni con metrature simili (80-90 mq) registrano valori di mercato compresi tra 4.300 €/mq e 5.000 €/mq, con variazioni dovute a luminosità, piano e stato dell’immobile. Informazioni Turistiche e Storiche: La zona di Porta al Prato è nota per la sua vicinanza al centro storico di Firenze, raggiungibile in pochi minuti a piedi o con la tramvia. Si trova inoltre a breve distanza dal Parco delle Cascine, il più grande parco urbano della città, e dal Teatro del Maggio Musicale Fiorentino. La posizione strategica consente un rapido accesso sia alle attrazioni turistiche che ai servizi principali, mantenendo al tempo stesso un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Distanze: Fermata tramvia Porta al Prato: ~300 m Centro storico di Firenze: ~1 km Stazione ferroviaria Santa Maria Novella: ~1,2 km Parco delle Cascine: ~600 m Teatro del Maggio Musicale Fiorentino: ~700 m Ponte Vecchio: ~1,6 km Duomo di Firenze: ~1,7 km Aeroporto di Firenze: ~6 km Autostrada A1 (uscita Firenze Nord): ~5 km Piazzale Michelangelo: ~4 km