Appartamento signorile con vista monumentale in vendita a Santa Maria Novella, Firenze

Prestigioso appartamento di 151 mq a Firenze, Santa Maria Novella. Due livelli, 3 camere, 2 bagni, vista sui monumenti, in palazzo storico. Ideale per residenza o investimento. Descrizione Generale In uno dei quartieri più affascinanti di Firenze, Santa Maria Novella, proponiamo in vendita un appartamento di pregio di circa 151 mq, posto al terzo ed ultimo piano di un palazzo storico recentemente restaurato. La proprietà, sviluppata su due livelli, offre ambienti luminosi e ampi, con finiture curate e impianti a norma. La vista panoramica sui monumenti rende questa abitazione una soluzione esclusiva per chi desidera vivere nel cuore del centro storico. Descrizione Interni L’ingresso conduce a un elegante disimpegno che apre sul soggiorno, ampio e luminoso, con affaccio diretto sui principali monumenti della città. La cucina è abitabile e dotata di accesso a un balcone privato. Sullo stesso livello si trovano tre camere da letto ben proporzionate e un bagno finestrato. Al piano superiore, collegato da una scala interna, si sviluppa una mansarda che può essere utilizzata come studio o camera aggiuntiva, oltre a un secondo bagno anch’esso finestrato. Descrizione Esterni Il palazzo, di fine Ottocento e recentemente ristrutturato, conserva il fascino dell’architettura storica fiorentina. L’appartamento dispone di un balcone panoramico che consente di godere di una vista unica sul centro storico. La posizione all’ultimo piano garantisce riservatezza e luminosità naturale. Caratteristiche principali Superficie: 151 mq Camere da letto: 3 Bagni: 2 Vani totali: 6 Cucina: abitabile Terrazzo/Balcone: sì Mansarda/studio Condizioni: ottime Riscaldamento: autonomo Dettagli sulle Utenze L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e impianti elettrici e idrici certificati. Acqua e allacci principali collegati alla rete pubblica. Gli impianti sono pienamente funzionanti e adeguati agli standard di efficienza richiesti. Usi e Potenzialità Questa proprietà si presta sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento per locazioni a breve o lungo termine. La posizione strategica, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche e dalla stazione ferroviaria, la rende particolarmente appetibile anche per il mercato degli affitti turistici di fascia alta. Analisi di Mercato Locale Il mercato immobiliare di Firenze registra una media di circa € 4.400–4.500 al mq, mentre nell’area di Santa Maria Novella i valori si attestano intorno a € 5.600 al mq. La domanda resta costante grazie alla vicinanza con i monumenti, il Duomo e la stazione, fattori che accrescono l’attrattiva per residenti e investitori stranieri. Proprietà con vista panoramica, metratura ampia e condizioni ottime come questa rientrano nella fascia di mercato più richiesta, con quotazioni tra le più alte della città. Informazioni Turistiche e Storiche Santa Maria Novella è una delle zone più iconiche di Firenze. La Basilica omonima rappresenta un capolavoro del gotico rinascimentale, mentre la vicinanza al Duomo, a Piazza della Signoria e agli Uffizi rende questo quartiere un punto privilegiato per vivere immersi nell’arte e nella storia. La presenza della stazione ferroviaria garantisce collegamenti rapidi con il resto d’Italia e con l’aeroporto di Firenze, a meno di 20 minuti. La combinazione di cultura, servizi e mobilità rende quest’area tra le più richieste a livello nazionale e internazionale. Distanze Stazione di Santa Maria Novella: 500 m Duomo di Firenze: 800 m Piazza della Signoria: 900 m Galleria degli Uffizi: 1 km Ponte Vecchio: 1,2 km Tramvia e bus principali: 200 m Supermercato e negozi: entro 300 m Aeroporto di Firenze Peretola: 7 km Aeroporto di Pisa: 85 km Autostrada A1 uscita Firenze Nord: 15 km