Appartamento in vendita a Firenze Isolotto con resede privata e posto auto

Appartamento in vendita a Firenze, zona Isolotto. Circa 87 mq ristrutturati, 4 vani, due camere e due bagni, soggiorno con angolo cottura, resede privata e posto auto. Classe Energetica A, riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata. Soluzione ideale come abitazione principale o investimento in quartiere residenziale ben servito. Descrizione Generale: Nella tranquilla e apprezzata zona dell’Isolotto a Firenze, quartiere residenziale ben servito e collegato al centro, proponiamo in vendita un appartamento di circa 87 mq, finemente ristrutturato con gusto moderno e materiali curati. L’immobile si sviluppa su un unico livello, con ingresso indipendente, ed è inserito in un contesto cittadino comodo per la vita quotidiana, con servizi, aree verdi e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze. La proprietà si presenta in ottime condizioni, pronta da abitare, con spazi luminosi e distribuzione funzionale. Un valore aggiunto raro in città è rappresentato dalla resede privata e dal posto auto di pertinenza, elementi che aumentano comfort e praticità. Descrizione Interni: L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura a vista, ambiente arioso e ben illuminato, ideale per la convivialità e la gestione della vita quotidiana. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta singola, entrambe ben proporzionate e pensate per garantire privacy e comfort. I due bagni, entrambi completi di box doccia, sono rifiniti in stile contemporaneo e risultano molto funzionali sia per famiglie sia per ospitalità. La ristrutturazione ha valorizzato l’abitazione con linee pulite e finiture moderne, creando un ambiente accogliente e pronto all’uso. Descrizione Esterni: La resede privata offre uno spazio esterno esclusivo, ideale per momenti di relax, piccole cene all’aperto o come area verde di servizio, un plus di grande valore per una casa in città. Il posto auto di proprietà completa la dotazione esterna, garantendo una comodità essenziale in un quartiere urbano dove il parcheggio rappresenta spesso un limite. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 87 mq Vani totali: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Sviluppo: unico livello Ingresso indipendente Soggiorno ampio con angolo cottura a vista Camera matrimoniale Cameretta singola Due bagni con box doccia Resede privata Posto auto di proprietà Condizioni: ristrutturato finemente Riscaldamento: autonomo Predisposizione aria condizionata Classe Energetica: A Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi e un comfort costante in tutte le stagioni. È presente predisposizione per l’aria condizionata, utile per completare la dotazione impiantistica secondo le esigenze personali. La recente ristrutturazione garantisce impianti efficienti e un livello di prestazione elevato, coerente con la Classe Energetica A. Usi e Potenzialità: Per tipologia, metratura e posizione, la proprietà è ideale come prima casa per single, coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in un quartiere residenziale tranquillo ma ben collegato al centro di Firenze. La presenza della resede e del posto auto aumenta la qualità abitativa e rende l’immobile particolarmente appetibile anche per chi cerca una soluzione cittadina con spazi esterni privati. L’elevata efficienza energetica e lo stato pronto all’uso ne fanno inoltre un’opzione molto interessante come investimento per locazioni residenziali o medio-brevi, in una zona richiesta e con buona tenuta di valore. Mercato Immobiliare Locale: L’Isolotto è una delle aree semicentrali più richieste di Firenze per equilibrio tra vivibilità, servizi e collegamenti. Nel 2025 i valori medi di vendita nel quartiere si attestano intorno a circa 3.750 €/m², con un intervallo ricorrente che varia mediamente tra circa 3.560 €/m² e 3.900 €/m² in base a stato, piano e dotazioni. Firenze nel complesso mantiene un mercato tra i più solidi d’Italia, con prezzi medi cittadini elevati e domanda sostenuta da residenzialità stabile, studenti e acquirenti internazionali. Le zone ben servite dalla tramvia e prossime al verde urbano, come Isolotto–Legnaia, mostrano negli ultimi 12 mesi un trend in crescita moderata, con particolare interesse per immobili ristrutturati in classi energetiche alte e con pertinenze rare come spazi esterni privati e posto auto. In questo quadro, un appartamento completamente ristrutturato in Classe A con resede e parcheggio si colloca tra le soluzioni più appetibili del segmento locale. Informazioni Turistiche e Storiche: Il quartiere dell’Isolotto nasce come grande progetto residenziale del dopoguerra e oggi è una zona viva, verde e dotata di tutti i servizi, inserita nel Quartiere 4 di Firenze lungo la riva sinistra dell’Arno. L’area è apprezzata per l’ampia presenza di spazi pubblici, piste ciclabili e percorsi lungo il fiume, oltre alla vicinanza al Parco delle Cascine, il più grande polmone verde cittadino, raggiungibile facilmente anche a piedi o in bici. L’Isolotto offre un ottimo equilibrio tra dimensione residenziale e accesso al centro storico, con collegamenti rapidi verso Santa Maria Novella e le principali attrazioni artistiche di Firenze. La zona è inoltre vicina a poli universitari, impianti sportivi e servizi culturali di quartiere, rendendola ideale sia per residenti stabili sia per chi desidera investire in una parte di città autentica e ben integrata nella vita fiorentina contemporanea. Distanze: Tramvia e fermate principali Isolotto: circa 0,5 km Parco delle Cascine: circa 2,5 km Centro storico di Firenze (Piazza del Duomo): circa 4,5 km Stazione Firenze Santa Maria Novella: circa 3,5 km Ponte all’Indiano / accessi Arno: circa 2 km Ospedale di Careggi: circa 6,5 km Aeroporto di Firenze Peretola: circa 5 km Università / Polo Novoli: circa 5,5 km Impruneta: circa 13 km Uscita A1 Firenze Scandicci: circa 4 km