Appartamento trilocale ristrutturato con terrazza in vendita a Firenze Varlungo

In vendita a Firenze Varlungo, appartamento trilocale ristrutturato di 73 mq con terrazza e ascensore. Due camere, bagno moderno, riscaldamento centralizzato. Consegna ottobre 2025. Descrizione Generale: In zona Varlungo, quartiere residenziale ben collegato e servito, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile, di 73 mq, rappresenta una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un investimento in un’area in crescita di Firenze. La consegna è prevista per ottobre 2025. Descrizione Interni: L’appartamento offre una distribuzione razionale e accogliente. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e funzionale che accede direttamente alla terrazza vivibile. La zona notte, separata da un disimpegno, comprende due camere da letto ben illuminate e un bagno moderno completo di box doccia. Gli impianti elettrici e idrici sono stati recentemente rinnovati e risultano conformi alle normative vigenti. Descrizione Esterni: Il punto di forza della proprietà è la terrazza privata, perfetta per momenti di relax all’aperto. La palazzina, dotata di ascensore, si trova in buone condizioni generali e in una zona servita da negozi, scuole e aree verdi, garantendo comfort e praticità quotidiana. Caratteristiche principali: Superficie: 73 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Piano: Secondo con ascensore Condizioni: Ristrutturato Riscaldamento: Centralizzato Cucina: Angolo cottura Terrazza: Presente Condizionatore: Sì Dettagli sulle Utenze: L’appartamento dispone di riscaldamento centralizzato ed è dotato di condizionatore per un clima ottimale in tutte le stagioni. Gli impianti elettrici e idrici sono certificati e a norma. Usi e Potenzialità: La proprietà si presta sia come abitazione principale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben servita, sia come investimento per affitto a lungo termine o breve durata, grazie alla vicinanza con il centro di Firenze e le principali vie di comunicazione. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Varlungo presenta quotazioni immobiliari comprese tra 2.800 €/mq e 3.800 €/mq a seconda dello stato di conservazione e delle caratteristiche degli immobili. L’area è in crescita grazie ai collegamenti rapidi con il centro città e alla presenza di servizi, scuole e aree verdi. Gli appartamenti ristrutturati, con spazi esterni e ascensore, risultano particolarmente richiesti, con una domanda costante sia da parte di residenti che di investitori. Informazioni Turistiche e Storiche: Firenze, città d’arte conosciuta in tutto il mondo, è celebre per il suo centro storico patrimonio UNESCO, i capolavori del Rinascimento e i musei di fama internazionale. La zona di Varlungo, situata nella parte sud-est della città lungo l’Arno, è apprezzata per la tranquillità residenziale e la vicinanza al centro, raggiungibile in pochi minuti. Oltre ai servizi quotidiani, offre facile accesso alle strade principali verso il Chianti, Arezzo e Siena, rendendola una posizione strategica sia per vivere che per investire. Distanze: Centro storico di Firenze: 4 km Ponte Vecchio: 4,5 km Stazione Santa Maria Novella: 5 km Aeroporto di Firenze: 12 km Autostrada A1 (uscita Firenze Sud): 2 km Scuole e servizi principali: 500 m Supermercato: 600 m Giardini pubblici: 300 m Chianti: 15 km Arezzo: 65 km