Appartamento ristrutturato in vendita a Firenze

Appartamento di 69 mq ristrutturato in vendita a Firenze. Soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e cantina. Ideale come abitazione o investimento. Descrizione Generale: In una delle zone più ricercate di Firenze, in contesto residenziale tranquillo ma ben servito, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di 69 mq, situato al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca privo di ascensore. L’immobile si distingue per la luminosità e per le finiture di qualità, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare o un investimento nel mercato fiorentino. Descrizione Interni: L’abitazione si apre su un accogliente soggiorno doppio con angolo cottura, moderno e funzionale. La zona notte include due camere luminose, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno completo con doccia. Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano seminterrato, utile come deposito o lavanderia. Descrizione Esterni: L’appartamento si trova in una via residenziale ben collegata al centro e alle principali arterie della città. Il contesto circostante è caratterizzato da palazzi d’epoca restaurati e aree verdi raggiungibili a piedi. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 69 mq Vani: 3 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: ristrutturato Riscaldamento: autonomo Condizionatore: sì Cucina: angolo cottura Cantina: sì Dettagli sulle Utenze: Riscaldamento autonomo, impianti certificati, infissi con doppi vetri e climatizzazione in ogni ambiente. Spese condominiali contenute. Usi e Potenzialità: Perfetto come abitazione principale o investimento locativo: la vicinanza al centro storico e all’area universitaria garantisce alta redditività sia per affitti brevi che lunghi. Mercato Immobiliare Locale: Nelle zone residenziali di Firenze Sud e Campo di Marte, gli appartamenti ristrutturati con metrature simili si attestano su valori medi tra 4.200 €/m² e 5.000 €/m², con punte di 5.500 €/m² per unità con finiture di pregio o spazi accessori. La domanda rimane stabile grazie alla posizione strategica e all’alta qualità della vita nel quartiere. Informazioni Turistiche e Storiche: Firenze è una delle città più visitate al mondo, famosa per il suo patrimonio artistico e architettonico. L’area circostante combina il fascino storico con la comodità di servizi moderni, scuole e collegamenti rapidi verso il centro, Piazzale Michelangelo e le colline circostanti. Distanze: Centro storico di Firenze: 3 km Campo di Marte: 2 km Piazzale Michelangelo: 3,5 km Stazione SMN: 4 km Bagno a Ripoli: 5 km Autostrada A1 (uscita Firenze Sud): 4 km Aeroporto di Firenze: 10 km Siena: 70 km Pisa: 85 km