Elegante Appartamento in Classe A in Vendita a Firenze San Iacopino

Vendesi a Firenze (San Iacopino) splendido appartamento di 74 mq in edificio recente. 2 camere, 2 bagni, Classe A e terrazza abitabile con vista sui monumenti. Ideale come abitazione principale o investimento ad alta resa. Descrizione Generale: Nel cuore di San Iacopino, uno dei quartieri più dinamici, ricercati e strategicamente posizionati di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3 vani di circa 74 mq. L'immobile è inserito in un edificio di recente costruzione, realizzato con i più moderni criteri di sostenibilità ed efficienza energetica (Classe A). Situata al terzo piano e servita da ascensore, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili, paragonabili al nuovo, offrendo un ambiente abitativo raffinato e funzionale. La posizione garantisce un accesso immediato al centro storico, ai poli universitari e direzionali, rendendo questa proposta una rarità nel mercato immobiliare fiorentino contemporaneo. Descrizione Interni: L’abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi intelligente e moderna. Il cuore della casa è la zona giorno open space: un ambiente accogliente e inondato di luce naturale dove il cucinotto a vista si integra perfettamente con il soggiorno. La zona notte comprende due camere da letto luminose, progettate per il massimo relax. Un elemento di assoluto pregio, rarissimo per questa metratura, è la presenza di doppi servizi: un bagno di servizio funzionale e un secondo bagno principale finestrato a uso esclusivo della camera padronale. Le finiture sono di alto livello, con materiali ricercati che conferiscono eleganza e durabilità a ogni ambiente. Descrizione Esterni: Dalla zona living si accede a una graziosa terrazza abitabile, vero valore aggiunto dell'immobile. Da qui è possibile godere di una suggestiva vista panoramica che abbraccia i principali monumenti dello skyline fiorentino, offrendo lo scenario perfetto per colazioni all'aperto o momenti di relax al tramonto. Il condominio, di recente edificazione, si presenta con un'estetica moderna e curata, dotato di ampie parti comuni e di una gestione impiantistica centralizzata all'avanguardia. La zona di San Iacopino offre facilità di parcheggio e una vivacità urbana ricca di botteghe storiche e nuovi servizi. Caratteristiche principali: Superficie: 74 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 2 (di cui uno en-suite e finestrato) Piano: Terzo con ascensore Condizioni: Ottime (pari al nuovo) Classe Energetica: A Riscaldamento: Centralizzato a gestione autonoma Climatizzazione: Sì Spazi esterni: Terrazza abitabile con vista monumenti Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti tecnologicamente avanzati che garantiscono il raggiungimento della Classe Energetica A. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore individuali, permettendo una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. L'appartamento è dotato di un moderno impianto di condizionamento dell'aria. Gli infissi ad alto taglio termico e l'isolamento dell'edificio assicurano un comfort acustico e termico di eccellenza, riducendo drasticamente le spese di gestione mensile. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile. È l'abitazione principale ideale per una giovane coppia o un professionista che cerca un contesto moderno e "chiavi in mano" in una zona servitissima. Allo stesso tempo, grazie alla vicinanza strategica alla Stazione di Santa Maria Novella, al polo universitario di Novoli e alla Fortezza da Basso, l'immobile si configura come un investimento ad altissima resa. La tipologia trilocale con doppi servizi in Classe A è una delle più richieste sul mercato delle locazioni di medio e lungo periodo a Firenze. Mercato Immobiliare Locale: Firenze San Iacopino è un quartiere in forte ascesa, oggetto di importanti riqualificazioni urbane. Mentre i prezzi medi per l'usato standard in città si attestano sui € 4.701 al metro quadro, le nuove costruzioni e gli immobili in Classe A in questa specifica zona mantengono quotazioni premium, posizionandosi tra i € 5.200 e i € 5.800/mq. Acquistare un immobile "pari al nuovo" in questa area garantisce non solo un risparmio energetico immediato, ma anche una protezione del capitale superiore alla media, data la scarsità di edifici moderni così vicini al centro storico monumentale. Informazioni Turistiche e Storiche: Il quartiere di San Iacopino deve il suo nome a un'antica chiesa oggi scomparsa ed è situato appena fuori la cerchia dei viali di circonvallazione ottocenteschi. È una zona che pulsa di vita quotidiana fiorentina, a soli 15 minuti a piedi dal Duomo e dalla Fortezza da Basso. Monumenti: Dalla terrazza si scorgono la Cupola del Brunelleschi e il Campanile di Giotto, simboli immortali del Rinascimento. Infrastrutture: La zona è perfettamente collegata dalla nuova linea della Tramvia, che unisce rapidamente l'Aeroporto di Peretola, il centro e la Stazione ferroviaria. Parchi: A breve distanza si trova il Parco delle Cascine, il polmone verde della città, ideale per attività all'aria aperta e mercati settimanali. Distanze: Centro Storico (Piazza Duomo): 1.8 km Stazione Santa Maria Novella: 1.2 km Fortezza da Basso: 800 m Polo Universitario Novoli: 1.5 km Parco delle Cascine: 1 km Aeroporto di Firenze: 4 km Autostrada A1 (Firenze Nord): 5 km