Terratetto in vendita a Campi Bisenzio

Terratetto di 110 mq in vendita a Campi Bisenzio (FI). Proprietà in Classe A finemente ristrutturata con 2 camere, doppi servizi, resede di 43 mq e posto auto privato. Ideale per famiglie. Descrizione Generale: In una zona strategica di Campi Bisenzio, a pochi minuti dai principali servizi e dalle aree commerciali della piana fiorentina, proponiamo in vendita un elegante terratetto di nuova realizzazione. L'immobile, frutto di una ristrutturazione integrale e accurata, si sviluppa su una superficie di circa 110 mq distribuiti su due livelli. Caratterizzato da un ingresso indipendente e dall'appartenenza alla prestigiosa Classe Energetica A, questo terratetto rappresenta la sintesi ideale tra indipendenza, efficienza tecnologica e comfort moderno. La proprietà viene consegnata pronta per essere abitata, con finiture di alta qualità ancora personalizzabili dall'acquirente. Descrizione Interni: L’abitazione vanta una distribuzione degli spazi interni razionale e contemporanea. Al piano terra, l'ingresso indipendente conduce a un ampio e luminoso soggiorno che fluisce verso una grande cucina abitabile; quest'ultima, dotata di una spaziosa zona pranzo, funge da cuore conviviale della casa con accesso diretto allo spazio esterno. Completa il piano terra un primo bagno di servizio. Una comoda scala conduce al primo piano dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera da letto spaziosa, un ripostiglio e un secondo bagno finestrato. Gli ambienti sono valorizzati da materiali di pregio e da un design pensato per massimizzare la luce naturale. Descrizione Esterni: Uno dei principali punti di forza della proprietà è il resede esclusivo di circa 43 mq, situato sul retro e accessibile dalla cucina, ideale per cene all'aperto, zone relax o per chi possiede animali domestici. Il terratetto dispone inoltre di un posto auto privato di proprietà, un accessorio fondamentale che garantisce massima praticità quotidiana. La facciata dell'edificio rispecchia i canoni estetici toscani reinterpretati in chiave moderna, inserendosi perfettamente in un contesto residenziale tranquillo ma vicino al vivace centro di Campi Bisenzio. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 110 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 (1 matrimoniale, 1 singola) Bagni: 2 (uno finestrato al piano superiore) Condizioni: Ristrutturato (Nuova costruzione) Classe Energetica: A Giardino/Resede: 43 mq privato Posto Auto: Sì (Esclusivo) Riscaldamento: Centralizzato ad alta efficienza Condizionatore: Sì Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti di ultima generazione conformi agli standard della Classe A. Il sistema di riscaldamento è centralizzato con gestione autonoma dei consumi tramite contabilizzatori, garantendo un'elevata efficienza energetica. È presente l'impianto di climatizzazione estiva (caldo/freddo). Gli infissi ad alto isolamento termico e acustico assicurano un benessere abitativo superiore e costi di gestione minimi. Usi e Potenzialità: Questo terratetto è la soluzione ideale come residenza principale per una famiglia o una giovane coppia che cerca l'indipendenza di una casa terra-cielo senza le spese di manutenzione di una villa isolata. La posizione, vicina a parchi pubblici, centri commerciali (I Gigli) e poli logistici, rende l'immobile estremamente appetibile anche come investimento a lungo termine, data la scarsità di immobili in Classe A dotati di spazi esterni privati in questa specifica zona. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Campi Bisenzio mantiene una domanda molto sostenuta, specialmente per le tipologie indipendenti in classi energetiche elevate. Il prezzo medio per terratetti nuovi o completamente ristrutturati in Classe A oscilla tra € 2.700 e € 3.200 al metro quadro (Dati Gennaio 2026). Analisi Statistica Comparativa: Rispetto alla vicina Firenze città (€ 4.701/mq), Campi Bisenzio offre un rapporto qualità-prezzo imbattibile, permettendo di acquistare metrature più ampie e dotate di sfoghi esterni privati a costi decisamente inferiori. La tipologia "terratetto con giardino e posto auto" garantisce una commerciabilità del 20% superiore rispetto agli appartamenti condominiali standard di pari metratura, consolidando l'investimento contro le fluttuazioni del mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Campi Bisenzio è un comune ricco di storia, situato al centro della piana tra Firenze e Prato. Celebre per la maestosa Rocca Strozzi, fortificazione medievale che domina il centro, la città vanta una tradizione secolare legata alla lavorazione della paglia e dei cappelli. Oggi Campi è un polo dinamico che ospita infrastrutture d'eccellenza come il centro commerciale I Gigli e lo spettacolare parco idraulico e naturalistico di Villa Montalvo. La posizione è strategica per raggiungere in pochi minuti sia il capoluogo fiorentino che le colline del Chianti o di Artimino, offrendo un mix unico di servizi urbani e percorsi nel verde. Distanze: Centro Storico Campi Bisenzio: 1.5 km Centro Commerciale I Gigli: 3 km Parco di Villa Montalvo: 2 km Prato Centro: 8 km Firenze (Piazza Duomo): 15 km Aeroporto di Firenze (Peretola): 10 km Svincolo Autostradale A1/A11: 5 km Stazione Ferroviaria (Sesto/Calenzano): 6 km Signa: 7 km