Appartamento Ristrutturato in Vendita a Firenze Coverciano

Appartamento trilocale di 55 mq a Coverciano, Firenze. Completamente ristrutturato, 2 camere, ascensore e ampia terrazza. Ideale per abitazione o investimento, classe energetica B. Descrizione Generale: Nel rinomato quartiere di Coverciano, a Firenze, in un contesto tranquillo ma estremamente ben servito e comodo per raggiungere il centro città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3 vani. L'immobile, di circa 55 mq, è situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore e ha beneficiato di una completa e recente ristrutturazione, presentandosi in condizioni impeccabili e pronto per essere abitato da subito. Il comfort è garantito dal riscaldamento centralizzato e dalla presenza di aria condizionata. L'alta efficienza energetica (Classe B) rende questo appartamento particolarmente appetibile sul mercato. Descrizione Interni: L'appartamento è ottimizzato nella distribuzione degli spazi: si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto, offrendo la flessibilità necessaria per una coppia, una piccola famiglia o per l'uso studio/ospiti. Completa la disposizione interna un bagno moderno. Tutte le stanze sono state rinnovate con finiture di qualità e design contemporaneo, garantendo un elevato standard abitativo. Descrizione Esterni: Il punto di forza esterno di questo immobile è l'ampia terrazza, accessibile dalla zona giorno. Questo spazio esterno, prezioso nel contesto urbano di Firenze, è ideale per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto, o semplicemente per godere della tranquillità del quartiere di Coverciano. L'edificio, in un contesto condominiale, beneficia dell'ascensore, che aumenta notevolmente la comodità di accesso al secondo piano. Caratteristiche principali: Superficie interna: 55 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Condizioni: Completamente Ristrutturato Riscaldamento: Centralizzato Comfort: Ascensore e Condizionatore Spazi esterni: Ampia Terrazza Classe Energetica: B Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e di impianto di aria condizionata, garantendo un clima ottimale in tutte le stagioni. La certificazione in Classe Energetica B attesta un elevato livello di efficienza e un notevole risparmio sui costi di gestione, un elemento sempre più ricercato nel mercato immobiliare. L'immobile è allacciato a tutte le utenze principali e si presenta a norma. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta sia come abitazione principale per chi cerca un immobile "chiavi in mano" in un quartiere residenziale fiorentino di pregio, sia come investimento ad alto potenziale di rendimento. La posizione in una zona ben servita di Firenze Sud/Coverciano, la vicinanza al Centro Tecnico Federale e al polo sportivo, unita alla recente ristrutturazione e alla presenza della terrazza, ne assicurano un'elevata attrattività sia per il mercato degli affitti a lungo termine che per affitti brevi (turistici o per professionisti). Mercato Immobiliare Locale: Firenze è il mercato più costoso della Toscana, con un prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali che si attesta a circa € 4.701 al metro quadro, con una crescita costante. La zona di Coverciano/Bellariva, dove si trova l'immobile, è considerata una fascia di pregio (Firenze Sud), con quotazioni medie che si aggirano tra i € 4.418/m² e € 4.586/m², in linea con la media cittadina ma superiore ad aree come l'Isolotto (€ 3.891/m²). La tipologia "trilocale" ristrutturato in questa zona ha un forte appeal e, data l'alta efficienza energetica (Classe B), il valore di mercato di questo appartamento di 55 mq si posiziona nella fascia alta delle quotazioni di zona. L'investimento in questa area residenziale e ben collegata garantisce una stabilità e una rivalutazione nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Coverciano è un quartiere residenziale tranquillo, ma famoso a livello nazionale e internazionale per essere la sede del Centro Tecnico Federale (CTF) e del Museo del Calcio, dove si allenano le Nazionali italiane. Polo Sportivo e Culturale: Il Museo del Calcio è una meta di interesse per gli appassionati di sport, mentre il quartiere offre la vicinanza al polo del Campo di Marte. Vicinanze Storiche: A breve distanza si trova il quartiere di Campo di Marte e, risalendo le colline, la magnifica Fiesole, con la sua Area Archeologica (Teatro Romano e Terme Etrusche), il Duomo di San Romolo e la Badia Fiesolana, offrendo splendide viste panoramiche su Firenze. Servizi e Collegamenti: La zona di Coverciano è rinomata per la sua eccellente qualità della vita, con parchi, servizi e una connessione rapida, tramite mezzi pubblici o auto, al cuore storico di Firenze (Piazza del Duomo, Ponte Vecchio). Distanze: Centro Tecnico Federale Coverciano: 1 km (stima) Stadio Artemio Franchi (Campo di Marte): 2.5 km Piazza Beccaria: 3 km Piazza Duomo (Centro Storico): 4.5 km Fiesole (Area Archeologica): 7 km Stazione Firenze Campo di Marte: 3 km Aeroporto di Firenze (Amerigo Vespucci): 10 km Ospedale Careggi: 7 km Galleria degli Uffizi: 5 km