Appartamento in vendita a Firenze

Appartamento in vendita a Novoli, Firenze. Bilocale ristrutturato con terrazza, soggiorno luminoso, camera matrimoniale e bagno moderno. Ideale per residenza o investimento vicino alla tramvia e al Polo Universitario. Descrizione Generale: In zona Novoli, a Firenze, proponiamo in vendita un bilocale appena ristrutturato con materiali e finiture di pregio. Situato al quinto piano di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento offre un ampio soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno moderno con box doccia. Entrambi gli ambienti principali si affacciano su una terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato e impianti elettrici e idrici completamente rinnovati. Descrizione Interni: L'appartamento presenta ambienti luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno con angolo cottura è accogliente e funzionale, con accesso diretto alla terrazza. La camera matrimoniale è ampia e confortevole, anch'essa con accesso alla terrazza. Il bagno, completamente ristrutturato, è dotato di box doccia e presenta finiture moderne di alta qualità. Descrizione Esterni: La terrazza abitabile rappresenta un valore aggiunto per l'appartamento, offrendo uno spazio esterno privato dove poter pranzare, rilassarsi o godere delle belle giornate. L'edificio si presenta in buone condizioni, con parti comuni curate e dotate di ascensore. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 38 mq Terrazza: sì Camere da letto: 1 Bagni: 1 Piano: 5° con ascensore Riscaldamento: centralizzato Condizionatore: sì Stato: ristrutturato Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da riscaldamento centralizzato, garantendo una buona efficienza energetica e comfort abitativo. Gli impianti elettrici e idrici sono stati recentemente rinnovati e sono perfettamente a norma. La presenza dell’impianto di climatizzazione assicura benessere durante tutto l’anno. Usi e Potenzialità: La posizione strategica e la presenza di servizi, aree verdi e istituti universitari nelle immediate vicinanze rendono questo appartamento ideale per giovani coppie, professionisti e studenti. Ottimo anche come investimento, grazie alla forte domanda di locazioni nella zona di Novoli, soprattutto per la vicinanza alla tramvia e al Polo Universitario. Mercato Immobiliare Locale: Il quartiere di Novoli, situato nella zona nord-ovest di Firenze, ha registrato una crescita significativa nel mercato immobiliare negli ultimi anni. A giugno 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Firenze è stato di €4.649 al metro quadro, con un aumento del 4% rispetto all'anno precedente. In particolare, nella zona di Novoli, i prezzi medi si attestano attorno a €3.841/m², con variazioni che vanno da €3.210 a €5.030/m² a seconda delle specifiche caratteristiche e della posizione dell'immobile. Per quanto riguarda gli affitti, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali nella zona di Novoli è stato di €17,48 al mese per metro quadro, rendendo l’acquisto di piccoli appartamenti un’ottima opportunità per l’investimento a reddito. Informazioni Turistiche e Storiche: Novoli è uno dei quartieri più vivaci e in crescita di Firenze. Negli ultimi anni ha visto un'importante riqualificazione urbana grazie alla presenza del Polo Universitario, del nuovo Palazzo di Giustizia e del Parco San Donato. È un’area molto ben collegata con il centro grazie alla linea T2 della tramvia, che collega direttamente con la stazione di Santa Maria Novella e l’aeroporto di Peretola. Il quartiere conserva ancora testimonianze storiche, come la chiesa di Santa Maria a Novoli e quella di San Cristofano, ma è noto soprattutto per la sua funzionalità, la presenza di centri commerciali e la qualità dei servizi. A breve distanza si possono raggiungere il centro storico di Firenze con i suoi monumenti iconici: il Duomo, Ponte Vecchio, la Galleria degli Uffizi e Palazzo Pitti, rendendo la zona perfetta anche per chi desidera vivere in una città d’arte senza rinunciare alla modernità. Distanze: Centro di Firenze: 4 km Stazione ferroviaria di Santa Maria Novella: 3 km Aeroporto di Firenze-Peretola: 5 km Polo Universitario di Novoli: 1 km Parco San Donato: 0.5 km Palazzo di Giustizia: 1.2 km Fermata tramvia più vicina: 0.3 km Centro commerciale: 0.7 km Ospedale Careggi: 3.5 km Autostrada A1: 4 km