Splendido bilocale ristrutturato con terrazzo a Firenze - San Jacopino

Vendesi splendido bilocale a Firenze, zona San Jacopino. 44 mq completamente ristrutturati con camera matrimoniale, cabina armadio, bagno con antibagno e terrazzo vivibile. Classe Energetica B, ascensore e aria condizionata. Ideale per coppie o investimento. Descrizione Generale: In una delle zone più vivaci e ricercate di Firenze, il quartiere di San Jacopino, proponiamo in vendita un raffinato appartamento bilocale di circa 44 mq. L'immobile è situato all'interno di un palazzo signorile dotato di ascensore e si presenta completamente e finemente ristrutturato, pronto per essere abitato. La proprietà rappresenta una rara combinazione di efficienza energetica (Classe B) e distribuzione intelligente degli spazi, risultando la soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro storico e dai principali poli universitari e lavorativi della città in un contesto moderno e funzionale. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per la razionalità dei volumi e per l'ottima luminosità naturale: Zona Giorno: L'ingresso apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura integrato. Questo ambiente, cuore della casa, dialoga direttamente con l'esterno attraverso l'accesso al terrazzo. Zona Notte: Un disimpegno conduce alla confortevole camera matrimoniale, arricchita da una pratica e spaziosa cabina armadio. Servizi e Accessori: L'appartamento dispone di un bagno moderno preceduto da un funzionale antibagno e di un utile ripostiglio, accessorio fondamentale per l'organizzazione domestica. Le finiture contemporanee e l'impianto di condizionamento garantiscono un elevato standard di comfort abitativo. Descrizione Esterni: La proprietà vanta un terrazzo vivibile accessibile dalla zona giorno, spazio prezioso nel tessuto urbano fiorentino, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. Lo stabile è ben mantenuto e la presenza dell'ascensore garantisce la massima comodità d'accesso. La zona di San Jacopino offre una vivibilità esterna eccellente, con negozi di quartiere, parchi e una rete di trasporti capillare che permette di raggiungere il centro storico e la stazione di Santa Maria Novella in pochi minuti. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 44 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 matrimoniale (con cabina armadio) Bagni: 1 (con antibagno) Piano: Con ascensore Terrazzo: Presente (vivibile) Condizioni: Ristrutturato (pari al nuovo) Riscaldamento: Autonomo Climatizzazione: Presente Classe Energetica: B Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti di ultima generazione conformi alle normative vigenti. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione efficiente dei consumi, supportata dall'ottima coibentazione che ha permesso il raggiungimento della Classe Energetica B. È presente un sistema di condizionamento dell'aria per il raffrescamento estivo. Le spese condominiali risultano equilibrate rispetto ai servizi offerti dallo stabile. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità estremamente versatile nel mercato fiorentino: Residenza Principale: Perfetta per una giovane coppia o un professionista che cerca una casa moderna e "chiavi in mano" in una zona servitissima. Investimento Immobiliare: La posizione strategica vicino al centro e alle linee della tramvia garantisce un'altissima redditività nel mercato delle locazioni, sia residenziali che turistiche di pregio. Pied-à-terre: Ideale come base sicura ed efficiente per chi frequenta Firenze per motivi di lavoro o studio. Mercato Immobiliare Locale: Il quartiere di San Jacopino è tra i più stabili e liquidi di Firenze. I prezzi per bilocali completamente ristrutturati in Classe B oscillano mediamente tra 5.000 €/mq e 5.800 €/mq. La presenza del terrazzo vivibile e della cabina armadio conferisce al cespite un premio di valore del 10% rispetto alle unità standard, assicurando una tenuta del capitale eccezionale e tempi di rivendita o locazione estremamente rapidi. Informazioni Turistiche e Storiche: San Jacopino è un quartiere storico che funge da cerniera tra il centro monumentale e le zone di Novoli e Porta al Prato. Prende il nome dalla piccola chiesa di San Jacopo in Polverosa. La zona ha vissuto negli ultimi anni una profonda riqualificazione urbana, diventando un polo residenziale giovane e sofisticato. Vivere qui significa essere a pochi passi dalla Fortezza da Basso e dal Parco delle Cascine, godendo dell'autentica atmosfera fiorentina lontano dai flussi turistici più congestionati, ma con il cuore della città sempre a portata di mano. Distanze: Centro Storico (Ponte Vecchio): 2 km Stazione Santa Maria Novella: 1.2 km Fermata Tramvia: 0.4 km Fortezza da Basso: 0.8 km Parco delle Cascine: 1.5 km Aeroporto di Firenze: 5 km Polo Universitario Novoli: 1.8 km