Appartamento in vendita a Firenze, zona Via Giovan Filippo Mariti

Appartamento in vendita a Firenze, vicino a Via Giovan Filippo Mariti. 65 mq, 2 camere, balcone, doppia esposizione. Ideale per chi cerca una soluzione comoda e luminosa. Descrizione Generale: In una delle zone più servite di Firenze, a pochi passi da Via Giovan Filippo Mariti, proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq, situato al terzo piano di una graziosa palazzina degli anni ’50. L’immobile, libero al rogito, offre una soluzione abitativa comoda e luminosa, perfetta per chi desidera vivere in un quartiere residenziale ben collegato e ricco di servizi. La proprietà, priva di ascensore, rappresenta un’opportunità interessante sia come residenza principale che come investimento. Descrizione Interni: L’appartamento si compone di: Ingresso che introduce agli ambienti principali; Cucina separata, funzionale e accogliente, con accesso a un balcone affacciato su un tranquillo cortile interno; Due ampie camere da letto, perfette per ospitare una famiglia o per ricavare uno studio o una stanza aggiuntiva; Bagno finestrato, che garantisce ottima ventilazione e luce naturale; Ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi e riporre utensili e oggetti di uso quotidiano. La doppia esposizione dell’appartamento garantisce una luminosità eccellente durante tutto il giorno e affacci gradevoli su una zona residenziale silenziosa e ben servita. Descrizione Esterni: Il balcone, accessibile dalla cucina, offre uno spazio all’aperto affacciato su un cortile interno tranquillo, ideale per momenti di relax o per stendere la biancheria. La palazzina anni ’50 si trova in un contesto residenziale ben mantenuto e facilmente accessibile. Caratteristiche principali: Superficie: 65 mq Camere da letto: 2 Bagno: 1 (finestrato) Cucina separata Balcone Ripostiglio Piano: terzo (senza ascensore) Spese condominiali: circa €50/mese Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo e impianti funzionanti. Le spese condominiali contenute rendono la gestione economica particolarmente vantaggiosa. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza principale per giovani coppie, famiglie o single che cercano una soluzione comoda e ben collegata. È perfetta anche come investimento per locazioni a medio-lungo termine, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai servizi. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Via Giovan Filippo Mariti è molto richiesta per la sua vicinanza al centro di Firenze e per la presenza di numerosi servizi, come negozi, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali. Gli appartamenti di questa metratura hanno valori medi che si attestano tra €2.700/m² e €3.500/m², con un’alta domanda per soluzioni luminose e ben distribuite. Informazioni Turistiche e Storiche: L’area nei pressi di Via Giovan Filippo Mariti è caratterizzata da un’atmosfera residenziale e tranquilla, pur essendo ben collegata al centro di Firenze. In pochi minuti è possibile raggiungere il Duomo, Ponte Vecchio e la Galleria degli Uffizi. La vicinanza a stazioni ferroviarie come Rifredi e Campo di Marte rende questa zona un punto strategico per muoversi in tutta la Toscana. Distanze: Stazione di Rifredi: 1 km Centro storico di Firenze (Duomo): 3 km Stazione di Santa Maria Novella: 2,5 km Fortezza da Basso: 2 km Ponte Vecchio: 3,5 km Aeroporto di Firenze: 6 km Piazza della Libertà: 2 km Università di Firenze: 1,5 km Ospedale di Careggi: 3 km Campo di Marte: 2,5 km