Trilocale in vendita a Firenze – Zona Porta al Prato

Trilocale in vendita a Firenze, Porta al Prato. 87 m² con terrazzo vivibile, due camere, cucina abitabile, bagno finestrato e cantina. Ottima esposizione sud, ideale come abitazione principale o investimento vicino al centro storico e alla tramvia. Descrizione Generale In posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e dalla fermata della tramvia di Porta al Prato, proponiamo in vendita un trilocale di 87 m² situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata nelle parti esterne. L’appartamento, esposto a sud, risulta particolarmente luminoso e arioso, rappresentando una soluzione perfetta sia per chi desidera una residenza principale comoda e ben collegata, sia per chi cerca un investimento ad uso turistico. Descrizione Interni L’immobile è composto da ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto (di cui una con balcone), bagno finestrato con vasca e spazio per lavatrice e un pratico ripostiglio con vano tecnico. Gli spazi interni risultano funzionali e ben distribuiti, con ottime potenzialità di personalizzazione. Descrizione Esterni Completano la proprietà una cantina di pertinenza al piano seminterrato e un balcone vivibile di 8 m² con doppio accesso, ideale per trascorrere momenti all’aperto. L’edificio è in ottime condizioni esterne, grazie ai recenti interventi di ristrutturazione delle facciate. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 87 m² Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 finestrato con vasca Cucina abitabile con balcone Balcone vivibile di 8 m² Cantina di pertinenza Esposizione sud, molto luminosa Riscaldamento autonomo Edificio ristrutturato esternamente Libero al rogito Dettagli sulle Utenze L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce efficienza energetica e gestione indipendente dei consumi. L’impianto elettrico e idrico è funzionante, con possibilità di aggiornamenti mirati per migliorarne le prestazioni. Usi e Potenzialità Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza con la tramvia di Porta al Prato e il centro storico di Firenze, l’appartamento rappresenta un’ottima scelta sia come residenza principale che come investimento a reddito per locazioni turistiche. La distribuzione interna e il buon stato generale offrono inoltre ampie possibilità di personalizzazione per adeguarlo ai propri gusti e necessità. Mercato Immobiliare Locale La zona Porta al Prato di Firenze è tra le più richieste per la prossimità al centro storico, la presenza della tramvia e l’ottima dotazione di servizi e attività commerciali. Il mercato immobiliare in quest’area registra valori medi di 3.700 €/m² – 4.800 €/m² per appartamenti con caratteristiche simili, variabili in base a stato di manutenzione, piano e presenza di spazi esterni. Questo trilocale con terrazzo e cantina si colloca in una fascia di mercato interessante per chi desidera un immobile luminoso, ben collegato e con buon potenziale di rivalutazione. Informazioni Turistiche e Storiche Firenze, capitale del Rinascimento e patrimonio UNESCO, è rinomata per i suoi monumenti iconici come il Duomo di Santa Maria del Fiore, il Ponte Vecchio e gli Uffizi. La zona di Porta al Prato rappresenta una porta d’accesso naturale al centro storico, grazie alla tranvia che collega la stazione di Santa Maria Novella, l’aeroporto e le principali arterie cittadine, ed è servita da numerose attività commerciali, scuole e spazi verdi. Distanze Centro storico di Firenze: 1,2 km Stazione ferroviaria di Santa Maria Novella: 1 km Duomo di Santa Maria del Fiore: 1,5 km Fermata Tramvia Porta al Prato: 300 m Ponte Vecchio: 1,7 km Aeroporto di Firenze Peretola: 6 km Parco delle Cascine: 500 m Ospedale di Careggi: 4,8 km Università di Firenze – Polo Scientifico: 5 km Autostrada A1 Firenze Nord: 5,5 km