Appartamento Trilocale Ristrutturato in Vendita a Firenze Coverciano

Vendesi a Firenze (Coverciano) luminoso appartamento di 67 mq completamente ristrutturato. 2 camere, soggiorno doppio con angolo cottura, due balconi e ripostiglio. Classe energetica B, ascensore e climatizzazione. Ottima soluzione residenziale. Descrizione Generale: In una delle aree più ricercate e tranquille di Firenze Sud, nel cuore del quartiere residenziale di Coverciano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3 vani recentemente e integralmente ristrutturato. L'immobile, di circa 67 mq, è posto all'interno di una palazzina signorile dotata di ascensore e si distingue per l'elevata qualità abitativa garantita dal raggiungimento della Classe Energetica B. Immersa nel verde e circondata da ampi spazi pubblici curati, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra il comfort di una casa moderna "chiavi in mano" e la praticità di vivere in una zona ricca di servizi e ottimamente collegata al centro storico fiorentino. Descrizione Interni: L'abitazione accoglie gli ospiti in una zona giorno moderna e ariosa: un soggiorno doppio con angolo cottura integrato che gode di accesso diretto a un primo balcone. La distribuzione degli spazi è stata studiata per massimizzare la funzionalità: la zona notte comprende due camere da letto, di cui una servita da un secondo balcone privato. Il bagno è completo di antibagno e, dettaglio di pregio per la tipologia costruttiva, è finestrato. Un comodo ripostiglio completa la pianta, offrendo uno spazio essenziale per l'organizzazione domestica. Gli interni vantano finiture contemporanee, impianti nuovi e sistema di condizionamento dell'aria, garantendo un benessere termico e acustico di alto livello. Descrizione Esterni: L'appartamento beneficia di due balconi che offrono sfoghi esterni privati e contribuiscono all'eccellente luminosità naturale di tutti gli ambienti. La palazzina, ben mantenuta e dotata di ascensore, è inserita in un contesto urbano caratterizzato da ampi spazi verdi e facilità di parcheggio per i residenti. La zona di Coverciano è rinomata per la sua vivibilità, con scuole, negozi di vicinato, supermercati e centri sportivi raggiungibili comodamente a piedi, mantenendo però un'atmosfera silenziosa e riparata dal traffico cittadino principale. Caratteristiche principali: Superficie: 67 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 (con antibagno e finestra) Piano: Intermedio con ascensore Condizioni: Completamente ristrutturato Classe Energetica: B Riscaldamento: Centralizzato Accessori: Doppio balcone, ripostiglio, climatizzazione Posizione: Residenziale e tranquilla Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche per la contabilizzazione del calore, ottimizzato dalle recenti migliorie che hanno portato l'appartamento in Classe B. L'impianto di condizionamento è presente e funzionante. Tutti gli impianti (elettrico e idraulico) sono certificati e rispondenti alle normative vigenti. Gli infissi ad alta efficienza garantiscono un isolamento termo-acustico superiore, fondamentale per il risparmio energetico e la qualità della vita. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la soluzione ideale come prima casa per una giovane coppia o una piccola famiglia che cerca un'abitazione pronta da vivere senza l'onere di ristrutturazioni. La combinazione tra la metratura (67 mq), la presenza delle due camere e la prestigiosa Classe Energetica B rende l'immobile estremamente appetibile anche come investimento immobiliare. Coverciano è una zona con una domanda di locazione altissima e costante, garantendo rendimenti sicuri sia nel mercato residenziale che in quello dei professionisti fuori sede. Mercato Immobiliare Locale: Firenze Sud e in particolare Coverciano si confermano tra le zone più stabili e di pregio del mercato fiorentino. Mentre i prezzi medi per l'usato standard in città si attestano sui € 4.701 al metro quadro, gli appartamenti completamente ristrutturati in classe energetica elevata in questa zona mantengono quotazioni solide, posizionandosi nel segmento tra i € 4.500 e i € 5.200/mq. Acquistare un immobile "Classe B" a Coverciano garantisce una protezione del capitale superiore alla media, grazie al risparmio sui costi di gestione e alla futura commerciabilità dell'asset in linea con le nuove direttive europee sulle "case green". Informazioni Turistiche e Storiche: Coverciano è un quartiere simbolo di Firenze, noto a livello internazionale per ospitare il Centro Tecnico Federale della FIGC e il Museo del Calcio, sede dei ritiri della Nazionale Italiana. Storicamente area di ville e giardini, ha saputo mantenere nel tempo una forte identità residenziale d'élite. A pochi minuti di distanza si trovano i parchi lungo il fiume Arno e il polo sportivo del Campo di Marte. La posizione è strategica: situata ai piedi delle colline di Fiesole e Settignano, permette di raggiungere il centro storico (Duomo, Santa Croce) in circa 10-15 minuti di autobus o bicicletta, offrendo una qualità dell'aria e della vita superiore rispetto alle aree più congestionate del centro. Distanze: Centro Storico (Piazza Beccaria): 2.5 km Piazza del Duomo: 4 km Stazione Campo di Marte: 1.5 km Centro Tecnico FIGC Coverciano: 800 m Fiesole: 5 km Aeroporto di Firenze: 10 km Svincolo Autostradale Firenze Sud: 6 km