Ampio Quadrilocale con Terrazze e Posto Auto in Vendita a Firenze

Vendesi a Firenze spazioso appartamento di 90 mq da ristrutturare. 4 vani: 2 camere, studio, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato e ripostiglio. Dotato di terrazze e posto auto coperto. Ideale per famiglie o investimento ad alta resa. Descrizione Generale: In una delle zone residenziali più dinamiche e ricercate di Firenze, caratterizzata da un’altissima domanda abitativa e dalla vicinanza a tutti i principali poli di attrazione della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 90 mq. L'immobile, situato in un edificio dotato di ascensore, rappresenta una "tela bianca" ideale per chi desidera realizzare un progetto di restyling su misura. La combinazione tra la metratura generosa, la presenza di spazi esterni e la rarità del posto auto coperto rende questa proprietà un'opportunità di assoluto rilievo sia per un nucleo familiare alla ricerca della propria dimora definitiva, sia per un investitore attento alle dinamiche del mercato fiorentino. Descrizione Interni: L’abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi interni razionale e priva di dispersioni volumetriche. Un disimpegno d'ingresso accoglie gli ospiti e conduce al cuore della casa: un luminoso soggiorno con angolo cottura integrato. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni. Un valore aggiunto di grande versatilità è rappresentato dal vano studio, perfetto per le moderne esigenze di smart-working o per essere utilizzato come camera singola aggiuntiva. Il bagno è completo e rigorosamente finestrato, garantendo aerazione naturale. Un comodo ripostiglio completa la pianta, assicurando massima praticità nella gestione domestica quotidiana. Descrizione Esterni: La proprietà beneficia di ampie terrazze che offrono sfoghi esterni vivibili, aumentando il comfort abitativo e la luminosità degli ambienti. Un elemento di straordinaria rilevanza nel contesto urbano fiorentino è la presenza di un posto auto coperto di proprietà, accessorio che risolve ogni problematica logistica e incrementa notevolmente il valore patrimoniale dell'immobile. Il condominio è inserito in un quartiere servitissimo, con aree verdi, scuole e centri commerciali nelle immediate vicinanze, garantendo una qualità della vita superiore. Caratteristiche principali: Superficie: 90 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 + 1 Studio Bagni: 1 (finestrato) Piano: Intermedio con ascensore Condizioni: Abitabile (da ristrutturare) Classe Energetica: G Riscaldamento: Autonomo Pertinenze: Terrazze e Posto auto coperto esclusivo Ubicazione: Firenze, zona residenziale di pregio Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianti funzionanti, ma che possono essere oggetto di un ammodernamento tecnico durante la fase di ristrutturazione per migliorarne l'efficienza energetica. Il riscaldamento autonomo permette una gestione precisa dei consumi. La struttura dell'edificio e la presenza dell'ascensore garantiscono un'ottima accessibilità per ogni fascia d'età e necessità motoria. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è un asset estremamente polivalente. Rappresenta la residenza principale ideale per una famiglia che cerca ampi spazi e la comodità del parcheggio privato. Al contempo, grazie alla posizione strategica in una zona ad elevata richiesta, l'immobile si configura come un investimento immobiliare di altissimo profilo. Un intervento di ristrutturazione mirato permetterebbe di valorizzare ulteriormente la distribuzione dei 4 vani, garantendo rendite locative d'eccellenza sia nel mercato residenziale che in quello transitorio per professionisti. Mercato Immobiliare Locale: Firenze si conferma il mercato più solido e profittevole della Toscana. Mentre i prezzi medi per l'usato standard in città si attestano sui € 4.701 al metro quadro, le proprietà di ampia metratura dotate di pertinenze come il posto auto coperto e terrazze mantengono quotazioni premium. Investire in un 90 mq da ristrutturare permette di acquisire l'asset a un valore competitivo per poi generare una plusvalenza significativa post-lavori, capitalizzando sulla cronica scarsità di alloggi funzionali e moderni nelle zone servite della città. Informazioni Turistiche e Storiche: Firenze, la culla del Rinascimento, non è solo un museo a cielo aperto, ma una città viva che offre una qualità della vita inimitabile. L'immobile si colloca in un distretto urbano che fonde la tradizione delle botteghe storiche alla modernità dei servizi d'avanguardia. Vivere a Firenze significa essere circondati da capolavori immortali, dai Giardini di Boboli alla maestosità del Duomo, avendo al contempo accesso a una rete infrastrutturale che collega rapidamente il centro storico alle colline circostanti e ai principali snodi autostradali. La zona dell'immobile, grazie alla sua vivacità commerciale e alla ricchezza di aree verdi, è una delle mete predilette dai residenti che cercano il perfetto equilibrio tra comodità urbana e respiro cittadino. Distanze: Centro Storico (Duomo): 3 km Stazione Santa Maria Novella: 2.5 km Parco delle Cascine: 1.5 km Accesso Autostrada A1: 4 km Aeroporto di Firenze: 5 km Centro Commerciale: 500 m