Terratetto in vendita a Firenze

Terratetto in vendita a Firenze, zona Isolotto. 59 mq completamente ristrutturati in classe energetica A, 1 camera matrimoniale, resede privata e posto auto. Ideale per single, coppie o investimento. Descrizione Generale: Nella tranquilla e ben servita zona dell'Isolotto a Firenze, proponiamo in vendita un delizioso terratetto di circa 59 mq, completamente e finemente ristrutturato con finiture moderne e di pregio. L'immobile, che si sviluppa interamente su un unico livello, rappresenta una soluzione abitativa indipendente e funzionale, perfetta per chi cerca la comodità della città senza rinunciare alla privacy di una dimora senza vicini sopra la testa. La ristrutturazione integrale ha puntato all'efficienza energetica, portando l'immobile in Classe A, un valore aggiunto fondamentale nel mercato attuale. La presenza di una resede privata e di un posto auto esclusivo completa questa proposta rendendola una vera rarità per la zona. Descrizione Interni: L'interno dell'abitazione è caratterizzato da una distribuzione degli spazi intelligente e luminosa. La zona giorno si apre con un soggiorno accogliente dotato di angolo cottura a vista, rifinito con materiali contemporanei che donano un tocco di eleganza e pulizia estetica. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, pensata per il massimo relax. Il bagno è completo di box doccia e finiture di design. Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli, con pavimentazioni moderne e infissi ad alto isolamento. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo (termo-singolo) e della predisposizione completa per l'impianto di aria condizionata. Descrizione Esterni: L'immobile vanta una resede privata esclusiva, uno spazio esterno intimo e riservato ideale per momenti di relax all'aperto, per accogliere animali domestici o per creare un piccolo angolo verde personale. Un plus eccezionale per il contesto urbano dell'Isolotto è il posto auto di proprietà, che garantisce la massima comodità quotidiana eliminando lo stress del parcheggio. La struttura esterna del terratetto si presenta rinnovata e in armonia con il contesto residenziale circostante, caratterizzato da strade silenziose e vicinanza ad ampie aree verdi. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 59 mq Vani: 2,5 Camere da letto: 1 matrimoniale Bagni: 1 (con box doccia) Piano: Terreno unico livello Resede: Privata esclusiva Posto auto: Di proprietà incluso Classe Energetica: A Condizioni: Ristrutturato a nuovo Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia di ultima generazione. Grazie alla ristrutturazione in Classe A, l'immobile garantisce consumi energetici ridottissimi e un eccellente isolamento termo-acustico. Tutti gli impianti (elettrico e idraulico) sono nuovi e certificati. È presente la predisposizione per l'installazione di condizionatori d'aria in tutti gli ambienti principali. Usi e Potenzialità: Questa soluzione è perfetta per single o giovani coppie alla ricerca della prima casa in una zona ricca di servizi e ben collegata al centro. Al contempo, date le dimensioni contenute, l'assenza di spese condominiali significative e l'elevata classe energetica, il terratetto costituisce un'opportunità di investimento eccellente. La forte domanda di affitti di qualità in zona Isolotto garantisce una rendita sicura e costante, sia per locazioni residenziali classiche che per il circuito dei canoni concordati o transitori. Mercato Immobiliare Locale: Il quartiere dell'Isolotto a Firenze è uno dei mercati più dinamici e solidi della città, con prezzi per immobili ristrutturati e indipendenti che variano mediamente tra 3.500 €/m² e 4.200 €/m². Secondo le analisi comparative basate sui dati OMI e FIAIP, i terratetti di piccola metratura in Classe A sono estremamente rari e registrano tempi di vendita medi inferiori ai 60 giorni. La zona beneficia della vicinanza alla linea della tramvia e al Parco delle Cascine, fattori che sostengono una domanda costante e una sicura tenuta del valore patrimoniale nel tempo, rendendo l'acquisto all'Isolotto una scelta finanziaria prudente e lungimirante. Informazioni Turistiche e Storiche: L'Isolotto è un quartiere storico di Firenze, nato negli anni '50 come esperimento urbanistico di "città giardino" all'avanguardia. Oggi è una zona vivace e verde, famosa per la sua forte identità comunitaria e per la ricchezza di parchi, su tutti il Parco di Villa Vogel. A pochi passi si trova il Parco delle Cascine, il polmone verde più grande di Firenze, ideale per sport e tempo libero. La zona è perfettamente collegata al centro storico tramite la tramvia e offre una rete capillare di piste ciclabili. Vivere all'Isolotto significa godere di una dimensione residenziale serena, a pochi minuti dai capolavori del Rinascimento ma con la praticità di un quartiere moderno e funzionale. Distanze: Centro Storico (Ponte Vecchio): 3.5 km Fermata Tramvia: 0.8 km Parco delle Cascine: 1 km Villa Vogel: 0.5 km Accesso Superstrada FI-PI-LI: 2 km Stazione Santa Maria Novella: 4 km Aeroporto di Firenze: 6 km Autostrada A1 (Uscita Firenze Scandicci): 3 km Piazza della Signoria: 4 km Centro Commerciale: 1.5 km